武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2017/12/11

土地購入も住宅建築も生活設計してから★

カテゴリ：不動産

人生がどうなるか分からない今、
土地購入に走ってはいけない。
（当たり前）

自分の頭で考える生活設計。

〇メール顧問会員のY さん（30代）
　　　（相談：ライフプランニング）

2017.11.24、新規に
メール顧問会員になりました。

いただいたメール・・。

いつもお世話になっております。
遅くなってしまいましたが
下記資料を提出させていただきます

◆ヒアリングシート

◆給与明細表 8,9,10月分　
※〇月に引越ししたため、
非課税通勤費が変動しています。

◆賞与明細 2017年度賞与1回目（6月）
2回目分は1回目と同額予定。12/〇〇支給。
受け取り次第追加送付します。

◆年金記録紹介（印刷）のPDF
下記資料については提出できません。

◆源泉徴収票（確定申告書）

◆住民税特別徴収通知書
理由：201〇/〇～201〇/〇月まで
〇〇の現地法人に勤務（駐在）していたため、
本国収入が無い社員として会社側より
申請されている。
（実際は　・・　略　・・。）
よって今年度の住民税は無しとなっています。
尚、現在までの支給累計も〇月から〇月は
〇〇にいた関係上、少ない額となっております。

◆固定資産税、ローン返済予定、保険証券、
確定拠出年金。。。はありません。

もし資料に不備等がございましたら、
申し訳ございません。
不足等がありましたらご指摘ください。
可能な限り迅速に対応いたします。

それでは何卒よろしくお願いいたします。
（12/〇〇の賞与が出たらまたメールします。）
　　　　　　　※今日、行列に並びました。

　　　　　　　　ジャストタイミングで、待たずに
　　　　　　　　さっそく、着手されそうです。

土地につきましては、帰国後の〇月から
探し始めているところなのですが、
なかなか良い土地に巡り合うことが
できておりません。

唯一現在良いと思っている土地がありまして
相談に乗っていただける人を必要として
いました。

資料を送付致します。

（生活設計が完了してから本格検討
　ということは重々承知の上ですが、
　送付させてください。
　コメントいただけましたら幸いです。）
　　　　　　　※その通り、
　　　　　　　　生活設計ができていないのに
　　　　　　　　先走ってしまって、どうするの？
　　　　　　　　・・という話です。

　　　　　　　　いつも言っていますが、
　　　　　　　　素人のままで・・
　　　　　　　　土地を買ったり、
　　　　　　　　マイホーム建築の契約をしたり、
　　　　　　　　してはいけない。

　　　　　　　　まずは、
　　　　　　　　しっかり腰をすえて勉強しよう。

　　　　　　　　仮に、「良い土地が出てきた！」
　　　　　　　　となっても、素人のままでは
　　　　　　　　その土地が本当に良いのか？
　　　　　　　　判断のしようがない。

　　　　　　　　あるいは、何の準備もできて
　　　　　　　　いなければ、
　　　　　　　　「良い土地」を逃すことなく、
　　　　　　　　スムーズに買うこともできない。

　　　　　　　　ここで言う「準備」も、素人には
　　　　　　　　何のことかさっぱり分からない。

　　　　　　　　また、
　　　　　　　　生活設計ができていなければ、
　　　　　　　　その土地を買っていいのか？
　　　　　　　　判断のしようもない。

　　　　　　　　土地購入やマイホーム取得は、
　　　　　　　　現状診断を終えて、さらに
　　　　　　　　マイホーム取得の生活設計を
　　　　　　　　終えてからだ。

　　　　　　　　それから、
　　　　　　　　個別具体的な不動産について
　　　　　　　　相談を受けて答えるのは、
『実行支援』になります。

『実行支援』で土地購入が
　　　　　　　　成された場合、
『顧問会員』からは普通に
「仲介手数料」をいただいていますが、
『メール顧問会員』から「仲介手数料」
　　　　　　　　をもらうことはできないので、

『メール顧問会員』の土地購入では
『実行支援』で 10万円/年 を
　　　　　　　　いただきます。

　　　　　　　　参考までに、
『メール顧問会員』の住宅建築では
『実行支援』で 30万円/年 を
　　　　　　　　いただきます。
　　　　　　　　（『顧問会員』の場合は
建築価格の5％を
　　　　　　　　　受注工務店から頂いています）

　　　　　　　　ちなみに・・
　　　　　　　　添付資料で「土地情報」だけが
　　　　　　　　開くことができませんでした。
　　　　　　　　（他の資料は開けたのに・・）

　　　　　　　　「まだ、やめておけ。」
　　　　　　　　・・神様のお告げかも。

　　　　　　　　いずれにしても、不動産について、
　　　　　　　　一般論で語ることができる
　　　　　　　　内容ならコメントしますが、
　　　　　　　　個別具体的な質問・相談には
　　　　　　　　対応しません。

君、自分の頭で考えてるか？

【業務日記：行列のできるＦＰ事務所】★

　　　記事タイトルに付いた印の意味。
　　　☆印は、一般情報等への武田ＦＰのコメント記事。
　　　★印は、行列状況ほか事務所実録記事。

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1　Tさん（30代）：☆4/24回答待ち。（3/27着）

2　 Hさん（40代）：☆10/25回答待ち（10/11着）。

3　Ｈさん（30代）：☆11/15回答待ち（11/13着）。

4　Ｈさん（40代）：☆12/1回答待ち。（11/30着）

5 　Ｉさん（40代）：☆12/７現状診断依頼着。

　　　　　　　※今日の作業。

　　　　　　　本日、整理整頓が終了しました。

　　　　　　　「再ヒアリング」として、
　　　　　　　メール添付で送りました。

6　Ｙ（30代）：☆12/11 現状診断依頼着。

　　　　　　　※ヒアリングシートと提出資料が
　　　　　　　　届きました。　⇒　今日の記事。

※　Nさん（40代）：☆10/3 シートのみ着。

　　　　　　　※どうしたぁ・・？
　　　　　　　　かなり、日がたってるぞ。
　　　　　　　　提出資料・・いつ届くの？