武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2018/01/12

車と玄関台所と浴室近づけてみました

カテゴリ：マイホーム

雨に濡れずに車から降りて、
雨に濡れずに玄関内へ・・。

自分の頭で考える生活設計。

〇顧問会員のYさん（40代）
（相談：生活設計・マイホーム取得）

2017.4.4、現状診断終了。

1階はできた♪ 2階をお願いします　ん？
洗面と脱衣を分けようとしてギスギス住宅

たたき台プランを作るから土地図面を送って
気になる西隣りの視線よりもっと強烈な
これから住宅建築お隣の「視線」対策は？
台所仕事をしながら和室の孫が見える家

子供部屋を通って布団を干しに行く家？
マイホームの玄関前車の横付けは難しそう

北東にあった玄関を南東にしたいですか？
希望を取り入れたプランを普通に作れば

去年暮れまでの打ち合わせプラン・・。

延べ床面積：39坪ほど・・。

　　　　　　　※配置プランです。

「カーポートと玄関を近づけたい」

・・ということのようだったので、

さらには、給湯の関係で、
キッチンとお風呂を近づけたい
ということもあったので、

参考までに、
思い切って、まったく別のプランを
作ってみました。

　　　　　　　※これ以上玄関に近い
　　　　　　　　カーポートはありません。

　　　　　　　　玄関の軒がかぶるので、
　　　　　　　　帰宅時・・雨が降っていても、
　　　　　　　　車から降りて、濡れずに玄関に
　　　　　　　　入ることができます。

　　　　　　　　キッチンと浴室が遠く離れていない
　　　　　　　　ので、一方のお湯の出が遅い
　　　　　　　　ということにもなりません。

　　　　　　　　一般的な建て方とは異なる・・
　　　　　　　　変則的なプランですが、
　　　　　　　　ご参考に・・。

《Y家マイホーム取得への道》

　　0　ヒアリング
　　1　家計の現状診断 4/4
　　2　ライフプランニング（生活設計）4/22
　　3　資金・ローンの目安を立てる 4/22
　　4　土地探し　売買契約　決済
　　5　展示場ほか見学　
6　住宅プラン作成　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始

《　Y 家の概要　：　現状診断時点　》

　　　　　　　
家族　：　40代団体職員の夫、
　　　　　30代公務員の妻、
　　　　　高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。

相談　：　マイホーム取得。相続。

住居　：　実家に同居。（一戸建て）

収入　：　
　　　　　夫　年収430万円　（手取り348万円）
　　　　　妻　年収571万円　（手取り459万円）

貯蓄　：　5,550万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　87.26万円/年（総額：4,255万円）

　　　　　夫　

　　　　　※　ものすごく数が多すぎて
　　　　　　　書くのが大変です。　　　・・　後日。

死亡保障必要額検証結果　：
　　　　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　　　夫　－1億3,243万円　－1億5,222万円
　　　　　　妻　　　－8,932万円　－1億1,930万円

　　　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　　　を引いた結果なので、
　　　　　　－（マイナス）は不要ということです。

　　　　　　マイナスが億単位だということは、
　　　　　　逆立ちしたって生命保険は全く不要！
　　　　　　・・ということです。

　　　　　※まったく不要な生命保険に、
　　　　　　　　これでもか、これでもか、・・と
　　　　　　　　お金をつぎ込んでいます。