武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2018/03/08

各部分の仕上げ次第でマイホーム価格が

カテゴリ：マイホーム

納得して契約しましょう。

決まらない内に・・
契約したり、お金を払ったり
してはいけない。（当たり前）

自分の頭で考える生活設計。

〇顧問会員のKさん
　　　（相談：マイホーム建築）

マイホーム建築の実行支援をしています。

2階の東西の窓と屋根勾配の微妙な関係★
屋根の形と2階の窓マイホーム立面計画
『幅』『奥行き』マイホームプランを考える
外観デザインと玄関とシュークロークと
家族出入り口と仏壇神棚押入れ取り合い
平面プラン立面プランまた作ってみました

ほぼ間取りが固まってそれぞれの細部に
服を着る時靴を履く時にこれがあったら
天井の高さは屋根の形次第で変えることが
住宅の滑り出し窓内開き希望の理由は？★
マイホーム内開き窓の理由は虫対策でした
マイホーム新たに北から見た外観を作って
マイホームプラン少しずつ煮詰まってきて★
マイホームの内部造作プラン整理して

マイホーム造り付け収納や仕上げなどを★
マイホームの見積依頼に欠かせない仕上表★

メールをいただきました。

お世話になってます。
仕上表等についてお送りします。

現在の家は建て替え後に解体予定なんですが、
その際ワークスペースのみ残して物置にして
そこに解体廃材などで農機具小屋+車庫4台分も
つけられないものかと考えていますが
可能でしょうか？
　　　　　　　※車庫4台分にしようとする部分の
　　　　　　　　床（地面）がどのようになっているか？
　　　　　　　　ですね。
それとも車庫は市販の物の方が
予算的にも良さそうなんでしょうか？
　　　　　　　※かかる手間ひまと、完成後の見栄え、
　　　　　　　　・・は、市販のモノがいいかと。
　　　　　　　　金額は4台分で100万円弱・・？
　　　　　　　　（コンペで消し去れる金額？）

　　　　　　　　舗装等も、外構工事といっしょに
　　　　　　　　仕上げた方が、でき上がりが
　　　　　　　　きれいになります。
それと我が家は植木がとても多くて
伐採・植樹の手間がかかることも
伝えておきます。
　　　　　　　※そのへんも確認しておきたい
　　　　　　　　ところです。
　　　　　　　　植栽をどのようにする予定なのか？
　　　　　　　　・・を。

　　　　　　　　すべて残し、植え替えで処理する。
　　　　　　　　これとこれは残し、その他は処分する。
　　　　　　　　・・のようなことを
　　　　　　　　確認する必要があります。

　　　　　　　　現地確認が必要かも。

　　　　　　　　現在の建物の解体工事も見積範囲に
　　　　　　　　入れた方がいいので、
　　　　　　　　そのためのチェックも必要です。

　　　　　　　　現在の積雪の状況はどうでしょうか？
以下は仕上表の注釈になります。

設備

プロパンガス(ガス釜使います)
　　　　　　　※ガス釜以外でもプロパンガスを
　　　　　　　　使いますか？

　　　　　　　　煮炊きやお風呂や洗面等々の
　　　　　　　　給湯は？
暖房(提案願います/喘息持ち3名います)
　　　　　　　※各業者に暖房方法は提案
　　　　　　　　させようと思いますが、
　　　　　　　　「床暖房」は希望しますか？

　　　　　　　　希望するとしたら、1階すべて？
　　　　　　　　あるいは場所を限定？
食洗機なし。
　　　　　　　※了解です。　（未記入）
1階トイレのアラウーノは
指定してなかったんですが
タンクレスだからですか？
　　　　　　　※スミマセン！　チョンボです。
　　　　　　　　勝手に書いてしまいました。
2階のトイレはウォッシュレット付き。
手洗いは洗面で。

ワークスペースのフローリングは
キャスター傷に強いものがいいです。

靴洗い場とエアコンの室外機の
場所を変えました。
　　　　　　　※了解です。（修整済み）
和室西側、両親居室の窓も
引き違いになりました。
　　　　　　　※了解です。（修整済み）
2階のクローゼットの開閉は
全て折戸がいいとなりました。
　　　　　　　※了解です。（未記入）
2階ホールの窓は2間で
真ん中がFIX、左右開閉タイプ。
　　　　　　　※了解です。
以上です。

それではお忙しい所すみませんが
よろしくお願いします。
　　　　　　　※送られてきた「仕上げ表」で
　　　　　　　　数点、気が付いたことがあります。

「水廻り部分の床」
　　　　　　　　すべてに「フローリング」と
　　　　　　　　書かれていますが、大丈夫ですか？

　　　　　　　　一般的には・・
　　　　　　　　キッチン、洗面、トイレ、等々の
　　　　　　　　水が床に飛び散る可能性がある
　　　　　　　　ところの床は、クッションフロア等の
　　　　　　　　耐水性のある素材を使います。

　　　　　　　　とは言いながら、人それぞれだし、
　　　　　　　　好き嫌いもありますから、
　　　　　　　　基本・・自由です。（当たり前）

『窓のスクリーン」
　　　　　　　　「カーテン等」の欄で・・
　　　　　　　　2階ホールの南北の大きな窓や、
　　　　　　　　勝手口の朝日を取り込む窓などは、
　　　　　　　　ブラインドやロールスクリーン等が
　　　　　　　　あった方がいいと思います。

　　　　　　　　また、和室の窓には・・
　　　　　　　　「軽トラのおっちゃんと目が合う」
　　　　　　　　とかで、内障子をつけたい
　　　　　　　　と聞いていたつもりでしたが、
　　　　　　　　その欄に「カーテン」と書かれています。
　　　　　　　　これは・・
　　　　　　　　東の窓は内障子で、南の窓はカーテン、
　　　　　　　　・・ということですか？

仕上げ表。

これまでの打ち合わせ結果の
平面プラン・立面プラン・配置プラン。

約90坪の家です。

内部造作プラン。

契約後に金額が増えることが無いよう、
きちんと見込んでおきましょう。

以下の資料は、私が描いたものではなく、
Kさん自身が描いたものです。

他のすべての資料も整ったら、
「造作」に関しては、以下の資料を
そのまま1級建築士に渡そうと思います。

　　　　　　　※下段奥行き　40⇒50（cm）

2018.1.25　和室肘掛け窓のカウンターに。

2018.1.25

2018.1.25

2018.1.18

2018.1.18

2018.1.18

『プレゼンコンペへ向けて』

　　　　　　　　・平面プラン
　　　　　　　　・立面プラン
　　　　　　　　・配置・外構プラン
　　　　　　　　・什器プラン（造り付け収納等）
　　　　　　　　・仕上げ表