武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

　　　　　　　※ま、いつものことでは
　　　　　　　　あります。修整をしながら、
　　　　　　　　図面はでき上がっていきます。

自分の頭で考える生活設計。



〇顧問会員のKさん
　　　（相談：マイホーム建築）

マイホーム建築の実行支援をしています。

​​​ ​ 1級建築士 月内の図面作製は無理だそうで
​ まるでソバ屋の出前 図面作製の1級建築士
やっと 正式な図面ができてきましたが
​

『プレゼンコンペへ向けて』

​ 　　　　・平面プラン
　　　　・立面プラン
　　　　・配置・外構プラン
　　　　・什器プラン（造り付け収納等）
　　　　・仕上げ表

​

　　　　が、できあがれば、
　　　　コンペ用の正式図面を作製します。

　　　　で、プレゼンコンペ！を行ない、
　　　　業者決定！！　請負契約！！
　　　　という流れです。

​

​ メールをいただきました。
​ 　　　　　　　※図面も添付されて・・。

​
お世話になってます。
図面ありがとうございました。

見て気になった所は以下の通りです。

1階

・ワークスペース北側のポーチ。
西側の窓は天井近くにハイサイド。

・書庫の窓は上がFIX、下が上下開閉タイプ。
(窓のマークが潰れて見えにくくどのタイプか分からなかったので一応)

・浴室のバスタブは大きなものでなく
通常サイズで、ドアも中ほどにずらす。
　　　　　　　※大きな浴室を見た1級建築士が
　　　　　　　　忖度をして、サービスで
　　　　　　　　豪華な浴槽を描いたようです。

・洗面ボール側のコンセント2抜けてます。
洗濯機横の耐力壁。
　　　　　　　※ここは2階の壁のラインが乗る
　　　　　　　　重要な位置で、ぜひ、
　　　　　　　　耐力壁は配置しておきたい。
(中ほどにある⬜に×印になってる所は
洗濯機マークですか？)

・リビング側が耐力壁で、
キッチン・和室側が引戸に変更。
　　　　　　　※リビングと和室の間も、
　　　　　　　　2階の壁が乗るラインなので、
　　　　　　　　耐力壁が必要です。

・キッチン東側のコンセント1が抜けてます。

・和室の押入れ左側にスイッチ+コンセント2が
付けられるくらいの少しの壁。
　　　　　　　※押入への出入口の幅との
　　　　　　　　取り合い・・

・キッチン北側の窓は
シンク～ガスコンロ手前までFIX 、
シンク左の作業スペース側が開閉タイプで
２階の窓位置と合わせる。
(おそらく窓をガスコンロから少し離したので
2階の窓とずれたと思うのですが)
　　　　　　　※そう思います。
　　　　　　　　1階窓の位置がずれたら、
　　　　　　　　2階窓も合わせて欲しかった・・

・土間北側の窓は上がFIX、下が上下開閉タイプ。

・ホールの西側コンセント2、
東側コンセント1が抜けてます。

・洋室2の北側窓の位置はキッチンに合わせる。
東側の窓のサイズは11903。

全体図
・軒下の長さは307を450、780を900に変更。
隣が畑で遮るものがなく西日が厳しいのと、
ベランダが隠れる長さでないと屋根からの雨雪が
直接ベランダに入ってくるのではと思ったので。
　　　　　　　※数値は近い数値で・・という
　　　　　　　　ことで。

以上です。

まだ見落としがあるかもしれませんが
よろしくお願いします。
　　　　　　　※1級建築士へ、
　　　　　　　　修整を依頼しました。

​　　　　　　　※コンペ前に作る図面の目的は、

　　　　　　　　ここまで見込んでおけば、
　　　　　　　　建築業者と契約後に細かな
　　　　　　　　打ち合わせをくり返しても
　　　　　　　　追加金額が発生することなく、
　　　　　　　　マイホームができ上がり、
　　　　　　　　新居の生活が始められる。

　　　　　　　　・・というレベルの確保です。
​

これまでの打ち合わせ結果の

外構プラン・立面プラン・

平面プラン・仕上げ表・配置プラン。

約90坪の家です。















内部造作プラン。

契約後に金額が増えることが無いよう、
きちんと見込んでおきましょう。

以下の資料は、私が描いたものではなく、
Kさん自身が描いたものです。

他のすべての資料も整ったら、
「造作」に関しては、以下の資料を
そのまま1級建築士に渡そうと思います。






























　　　　　　　※下段奥行き　40⇒50（cm）














2018.1.25　和室肘掛け窓のカウンターに。




2018.1.25



2018.1.25



2018.1.18



2018.1.18



2018.1.18

図面を整えてコンペへ・・。
 ・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。
「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。

《　顧問会員希望？　》 「顧問会員って何？」で支援内容や
当事務所との関係を確認の上、右記へ fpst@axel.ocn.ne.jp
メール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。