武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​ 2018.3.13 現状診断 終了。
2018.9.26 マイホーム建築支援 開始



​ 　　　　　　　※契約した土地です。西南の角地。

　　　　　　　　どんより・・と曇った写真です。
　　　　　　　　もう少し、いい天気の写真は無い？
　　　　　　　　他の会員の土地写真は快晴です。


メールをいただきました。
​​

​

お世話になります。
先日『外構プラン全てOKです。』と送りましたが、
すみません、、、少し変えたいところがあります！

〇靴洗い場は、物置の北側にしたいです。
玄関近くに靴洗い場を作るのが一般的だとお伺い
しましたが、
洗車をする時の水道としても使いたいと考えて
いますので物置の北側あたりでお願いします！
​ 　　　　　　　※午後にいただいた電話で、
　　　　　　　　縁側の西端、和室の前になりました。
〇やはり表札・インターホンは玄関より手前に
欲しいです。
西側か南側(カーポート前あたり)
どこに配置するのがバランスが良いかご提案
頂きたいです。
​ 　　　　　　　※フェンスの南端にセットしてみました。
〇宅配ボックスが欲しいです。
​ 　　　　　　　※上記といっしょに・・。
また、建具を考えて頂き有難うございます。
現実味が湧いてきます。

〇シュークロークの扉はなしでいいです。
​ 　　　　　　　※簡単に言われるけど、
　　　　　　　　この作業が大変です。
〇ニッチは、玄関とシュークロークの間の
玄関側の壁にしたいです。
今ニッチが書かれているところには絵を飾りたいです。
​ 　　　　　　　※今回のニッチの希望か所は、
　　　　　　　　引き戸が行き来する壁です。
　　　　　　　　やるなら・・和室を背にした壁です。
ご確認いただき宜しくお願いいたします。

お世話になります。
仕上げ表を作ってみましたのでお送りします。
見づらかったらすみません。

外部仕上げと内部仕上げの所のみ記入しています。

変更した部分がいくつかございますので、
ご確認をお願いいたします。

お手数をお掛けします。
​ 　　　　　　　※私が「コンクリートベタ基礎」
　　　　　　　　としているところが、
　　　　　　　　「コンクリート基礎」
　　　　　　　　になっていますが、
　　　　　　　　「ベタ基礎」でない方がいい
　　　　　　　　・・ということですか？

　　　　　　　　もし、「ベタ基礎」の意味が
　　　　　　　　分からない場合は、
　　　　　　　　ネット検索をしてください。
























　　　　　　　※立面プラン。







　　　　　　　※什器プラン。

「住宅ローン 繰上返済」
シミュレーション　 2018.10.5

　　　　　　　※積極的な繰上返済をすることで、
　　　　　　　　50代で完済できてしまいます。

　　　　　　　　老後まで住宅ローンを引きずらずに
　　　　　　　　済むのは、何よりの安心です。

　　　　　　　　積極的な繰上返済をすることで
　　　　　　　　さらに良いことには、
　　　　　　　　節約できる利息計とローン控除計の
　　　　　　　　合計で約630万円もお得になります。


　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


　　　　　　　※「現役」の拡大。



　　　　　　　※「老後」の拡大。




　　　　　　　※妻は生涯 死亡保障は不要で、
　　　　　　　　夫は必要額が発生しています。
　　　　　　　　が、
　　　　　　　　必要額は将来に向けて減り、
　　　　　　　　50代前半までで、
　　　　　　　　それ以降は不要になります。

　　　　　　　　死亡保障必要額は将来に向けて減り、
　　　　　　　　現役の内に不要になるのが普通です。

　　　　　　　　業界の言いなりで・・
　　　　　　　　定年後もだらだら加入して
　　　　　　　　いてはいけない。


​​ 「マンション ⇒ 一戸建て」
住替えシミュレーション　 2018.9.20







　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


　　　　　　　※「現役」の拡大。



　　　　　　　※「老後」の拡大。




《 K家の概要　：　現状診断時点　》
2018.3.13
 　　　　　　　


　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


現役のキャッシュフロー表。



老後のキャッシュフロー表。


家族　：　30代会社員の夫、
　　　　　30代の会社員の妻、
　　　　　幼児、幼児、赤ちゃん・・の、5人家族。

相談　：　マイホーム住替え。生命保険。

住居　：　分譲マンション。

収入　：　
　　　　　夫　年収571万円　（手取り470万円）
　　　　　妻　年収177万円　（手取り121万円）

貯蓄　：　811万円

借金　：　住宅ローン　H27年6月
　　　　　2,280万円　35年　0.675％（変動）
　　　　　月49,735円　ボ117,050円　残2,112万円

生命保険料　：　なし。

死亡保障必要額 
　　　　　現在　　　　　10年後
　　　夫　 3,725万円　　 1,116万円
　　　妻－4,031万円　－3,768万円

ベタではないんかい。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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