武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​​​発見したばかりの Q ＆ A 記事を取り上げて、

​コメントしています。


Q
住宅ローンの相談です。

40代半ば(会社員)
妻30代後半(公務員)
子供なし(妻は希望)
世帯年収 約1000万
世帯貯蓄 約2500万
​​ 　　　　　　　※素晴らしい貯蓄額です。
4000万のマンションを、
​​ 　　　　　　　※おバカさんです。
　　　　　　　　マンションを買ってはいけない。
　　　　　　　　マンションを所有してはいけない。

　　　　　　　　人生の、ババ抜きのババです。
　　　　　　　　持っていてはいけない。
　　　　　　　　（当たり前）
頭金1800万 18年ローン(変動金利0.57%)
​​ 　　　　　　　※おバカさんです。
　　　　　　　　変動金利の住宅ローンを
　　　　　　　　組んではいけない。

　　　　　　　　生活設計で、
　　　　　　　　見通しの立てようがない。
月返済額約13万(諸経費込み)で購入を検討
しています。
​​ 　　　　　　　※諸経費込み？意味不明です。
夫婦共にとても気に入った物件なのですが、
年齢的に無謀なローンなのではと不安です。
​​ 　　　　　　　※最も重要な論点は年齢ではない。

　　　　　　　　マンションを買おうとしている
　　　　　　　　ことが、
　　　　　　　　とんでもなく無謀なことだ。
老後及び不測の事態等に備え、
現金を多目に残して組んでいます。
​​ 　　　　　　　※考え方がまったく逆だ。

　　　　　　　　老後や不測の事態に備えたい
　　　　　　　　のであれば、できるだけ
　　　　　　　　借金を少なくしたい。
このローン計画で大丈夫でしょうか？
​​ 　　　　　　　※ぜんぜん、ダメ。
お詳しい方、アドバイスをお願いします。
​​ 　　　　　　　※もっと根本的なことから
　　　　　　　　しっかり考えたい。

　　　　　　　　マンションを買ってはいけない。

A
専門ではないのでローンとは無関係で
申し訳ないのですが

マンションより一戸建ての方が長い目で見たら
良いのではないでしょうか。
​​ 　　　　　　　※当たっています。正解です。
以前
職場の同僚が話していたことがあるのですが、
建て替え問題などの時苦労するそうです。
​​ 　　　　　　　※苦労で済めばいいが、
　　　　　　　　人生の終盤で、金食い虫を抱え、
　　　　　　　　どうしようもなくなり、
　　　　　　　　立往生することになるかも・・。



自分の頭で考える生活設計。

​
​ 君、自分の頭で考えてるか？

【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】

　　　記事タイトルに付いた印の意味。
　　　☆印は、一般情報等への武田ＦＰのコメント記事。
　　　★印は、 行列状況 ほか事務所実録記事。

【　武田FP　】

《　ブログ記事 アップ　》 ​　　　　　　　※ 本日、ATMから当事務所口座へ、
　　　　　　　　武田FP個人の現金2 0万円！！
　　　　　　　　を入金してきました。

　　　　　　　　あ”～～～っ　・・です。

　　　　　　　　今日、家賃振り込み、給与振り込み、
　　　　　　　　（給与振込みは佐々木FP分のみ）
　　　　　　　　などがあるため、
　　　　　　　　朝、それに備えて不足するお金を
　　　　　　　　入金してきました。

　　　　　　　　先々月は法人税等の振り込み等が
　　　　　　　　あったため、 35万円 を入金。

　　　　　　　　そして、先月は 40万円、
　　　　　　　　今月は 20万円 、

　　　　　　　　この3か月で 95万円 です。
　　　　　　　　順調に自分の貯蓄を減らしています。

　　　　　　　　これは「役員借入金」という
　　　　　　　　ことになりますが、
　　　　　　　　これまでの合計額は約 ​338万円！​
　　　　　　　　・・です。

　　　　　　　　おバカさんです。

　　　　　　　　やせ我慢して、
　　　　　　　　正義の味方をしているからです。
　　　　　　　　消費者の味方をしているからです。

　　　　　　　　こんなことしているより、
　　　　　　　　日本中に9割近くいる・・
　　　　　　　　洗脳されたままのおバカさん相手に、
　　　　　　　　「中立の立場で最適な保険」を
　　　　　　　　選んで売ってあげていれば、
　　　　　　　　毎月給料はもらえるし、
　　　　　　　　自分のお金を事務所に入れなくて
　　　　　　　　済むことです。

　　　　　　　　ほんとに、おバカさんです。

　　　　　　　　あ”～～・・。

　　　　　　　　損ばかりだから、もうこのへんで
　　　　　　　　や～めた！　・・となると、
　　　　　　　　困る人も少しはいそうだから、
　　　　　　　　自分で歩ける内は続けるかぁ・・。

​

​​《　実行支援等　》

​ ※メール顧問会員のＹさん。

マイホーム取得 実行支援。

しばらく、音沙汰がありません。
Kさん（下）のコンペ成り行きを、
慎重に見守っているかもしれません。

※メール顧問会員のKさん。

マイホーム取得 実行支援。

コンペ実施に向けて、
各工務店へ声掛けをしています。

1社から見積もりが届いたようです。
（　高っ！！　）
プレゼンコンペなのに、
見積りだけが届いたようです。

どんな内容の建物で見積もって、
この金額になったのか？
かんじんの提案資料がありません。

この会社・・確か、
「うち独自の提案をさせて頂きます♪」
って言っていたと思いますが、
見積書だけで、
かんじんの「提案資料」は無し？


 　　　　　　　​
　　​
※顧問会員のＫさん。

マイホーム取得 実行支援。

プレゼン コンペは終了しています。
2社の再見積もりももらいました。

あとは、どちらと契約するか？
・・です。

※メール顧問会員のKさん。

マイホーム取得 実行支援。

プラン確定の直前です。
しばらく音沙汰がありません。
色々悩んでいる？

​


【　佐々木ＦＰ　】

​​​​​​​​《　事務所会計作業　》

　　★金融聞期間廻り。
　　　事務所家賃・給与振り込み等。
　　　（給与振り込みは佐々木FP分のみ、
　　　　今月も武田FPは無給のボランティア）

　　★年末調整関係 提出書類（源泉徴収ほか）
　　　作成作業。

​ ​​《　現状診断☆ ＆ 生活設計★　》

​
1　Mさん（20代）：1/23 回答戻る。（3/27 着）
​​
※現状診断 資料作成。

　終了予定は、1/29（火）です。
　お楽しみに・・。


2　Kさん（40代）：1/24 生活設計依頼着。
　　​
※マイホーム取得後の生活設計。





​
事務所をやればやるほど、
お金が無くなるべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。
「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。

《　顧問会員希望？　》 「顧問会員って何？」で支援内容や
当事務所との関係を確認の上、右記へ fpst@axel.ocn.ne.jp
メール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。