武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​​2018.3.13 現状診断 終了。

2018.9.26 マイホーム建築支援 開始。
2019.2.26 コンペ用プラン完成・送付。

​ 　　　※購入契約した土地です。西南の角地。

​
　　　※下が死亡保障必要額の推移グラフです。

　　　　妻は永遠に不要。
　　　　夫は現時点で3,700万円ほど必要。

　　　　この傾向は、現状診断の時点から
　　　　ほとんど変わっていませんが、
　　　　本人は生命保険に加入していません。

　　　　すごく、危ない状況！・・です。



　　　※危ない状況なので、
　　　　夫は早く生命保険に入った方がいいと、
　　　　前回の記事で伝えていました。


メールをいただきました。

​​
お世話になります。

保険は、収入保障保険で
住み替えシミレーションが終わった後に加入
しました。
　　　※なんだ。

ご心配おかけいたしました。
　　　※早く言ってほしかった・・。

現在、フラット３５Sで
どこの会社のローンを選ぼうか考えている
ところです。

アルヒか楽天か住信か検討中です。
　　　※ま、どこでもいいですけど。

収入保障保険に加入して団信はなし、
というのでも可能でしょうか。
　　　※フラット35なのだから、もちろん
　　　　可能だけど・・

　　　　Kさんの死亡保障必要額の計算は、
　　　　住宅ローンの団信には当然加入して
　　　　いることが前提になっています。

引き続きよろしくお願いいたします。
　　　※団信が無し‥の場合は、
　　　　死亡保障必要額の計算は、
　　　　改めて行なう必要があります。

　　　　住宅ローンの残高に対する死亡保障と、
　　　　人生全体での総合的な死亡保障とは、
　　　　まったく別物です。

　　　　収入保障保険に一本化して、
　　　　どんぶり勘定で何となく加入している
　　　　おバカさんがチラホラいますが、
　　　　あれは、何の根拠もありません。

　　　　当事務所の顧問会員が、
　　　　同様のドンブリ勘定をしてはいけない。

　　　　きちんと生活設計をしながら
　　　　ここまで来たのだから、
　　　　根拠に事づいた行動をしよう。

　　　　最後まできちんと生活設計しよう。









　　　※住宅建築のプロを比較検討する
　　　　ために必要な資料、
　　　　「４プランと仕上げ表」。

　　　　1 平面プラン
　　　　2 立面プラン
　　　　3 什器プラン
　　　　4 外構プラン
　　　　5 仕上表


​ ​　　　※平面プランと外構プラン。




　　　※2階ほかの平面プラン。 ​​​​ ​​​

​

　　　※立面プラン＆外構プラン。



　　　※仕上表。



 　　　　　　　※什器プラン。





















　　　※キッチンの出入り口だけ、アールを。













​


















​
 　　　　　　　　
「住宅ローン 繰上返済」
シミュレーション　 2018.10.5

　　　　　　　※積極的な繰上返済をすることで、
　　　　　　　　50代で完済できてしまいます。

　　　　　　　　老後まで住宅ローンを引きずらずに
　　　　　　　　済むのは、何よりの安心です。

　　　　　　　　積極的な繰上返済をすることで
　　　　　　　　さらに良いことには、
　　　　　　　　節約できる利息計とローン控除計の
　　　　　　　　合計で約630万円もお得になります。




　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


　　　　　　　※「現役」の拡大。




　　　　　　　※「老後」の拡大。





　　　　　　　※妻は生涯 死亡保障は不要で、
　　　　　　　　夫は必要額が発生しています。
　　　　　　　　が、
　　　　　　　　必要額は将来に向けて減り、
　　　　　　　　50代前半までで、
　　　　　　　　それ以降は不要になります。

　　　　　　　　死亡保障必要額は将来に向けて減り、
　　　　　　　　現役の内に不要になるのが普通です。

　　　　　　　　業界の言いなりで・・
　　　　　　　　定年後もだらだら加入して
　　　　　　　　いてはいけない。


​​ 「マンション ⇒ 一戸建て」
住替えシミュレーション　 2018.9.20







　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


　　　　　　　※「現役」の拡大。



　　　　　　　※「老後」の拡大。




《 K家の概要　：　現状診断時点　》
2018.3.13
 　　　　　　　


　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


現役のキャッシュフロー表。



老後のキャッシュフロー表。


家族　：　30代会社員の夫、
　　　　　30代の会社員の妻、
　　　　　幼児、幼児、赤ちゃん・・の、5人家族。

相談　：　マイホーム住替え。生命保険。

住居　：　分譲マンション。

収入　：　
　　　　　夫　年収571万円　（手取り470万円）
　　　　　妻　年収177万円　（手取り121万円）

貯蓄　：　811万円

借金　：　住宅ローン　H27年6月
　　　　　2,280万円　35年　0.675％（変動）
　　　　　月49,735円　ボ117,050円　残2,112万円

生命保険料　：　なし。

死亡保障必要額 
　　　　　現在　　　　　10年後
　　　夫　 3,725万円　　 1,116万円
　　　妻－4,031万円　－3,768万円




​ ​

なんだ、入ってたのか。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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