武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2020/03/25

☆マイホーム契約予定ですがコロナで消費税減税が

カテゴリ：マイホーム

消費税減税があるのなら、
契約は待った方がいいでしょうか？
　　　※おバカさんです。
　　　　
自分の頭で考える生活設計。

発見したばかりの Q ＆A 記事を取り上げて、コメントしています。

Q
こんにちは。
マイホーム検討中で、土地の決済はもうすぐです。
　　　※お・・　楽しみですね。

HMとは間取り等々ほとんど決まっていますが、
まだ契約を交わしておりません。
今月末ごろ交わす予定です。
　　　※2つの意味で、おバカさんです。

　　　　1 ハウスメーカーと契約してはいけない。
　　　　2 業者の比較検討無しに契約してはいけない。

　　　　この文面からは・・
　　　　ハウスメーカーに土地探しも手伝って
　　　　もらいながら、話を進めてきたようです。

　　　　そんなことをしてはいけない。

　　　　土地探しから手伝ってもらうと、
　　　　気に入った土地が出てきた場合はもう
　　　　その業者で建てなければならない。

　　　　市場競争の力が働かないから、
　　　　その業者の言い値で建てることになる。

　　　　同じサイズ、同じ内容でも、
　　　　マイホーム建築の価格差は数百万円！
　　　　これは、当たり前のことだ。

　　　　高過ぎる金額を受け入れて建てるか？
　　　　やりたいことを一部諦めて建てるか？
　　　　・・という、つまらない二者択一になる。

現在、コロナや消費税増税の影響で消費税０%や
減税が囁かれています。
　　　※それは、無い・・のでは？

減税されるのであれば、かなり大きな買い物になるので
契約を先延ばしし、どうなるか結果を待ったほうが
いいのでしょうか？
　　　※おバカさんです。

　　　　大手ハウスメーカーで建てれば、
　　　　2500万円の家は 3000万円になります。

　　　　2500万円の家の消費税は 10％で 250万円です。

　　　　もし8％に減税された場合は 200万円です。
減税による差額は 50万円 です。

　　　　もし5％に減税された場合は 125万円です。
減税による差額は 125万円 です。

　　　　もし0％に減税された場合、消費税は 0万円です。
減税による差額は 250万円 です。

　　　　適正価格と大手ハウスメーカー価格との
建築費の差額は 500万円！ です。

　　　　ということで、最も大切なことは、
　　　　1 コロナ関連での消費税の減税を待つ
　　　　ことではなく、
2 大手ハウスメーカーでは建てない
　　　　ことであり、
　　　　3 複数業者をきちんと比較検討する
　　　　ことです。