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〇メール顧問会員
のKさん(30代)
(相談:ライフプランニング)
2019.11.7 新規メール顧問会員。
2019.12.10 現状診断。
生活設計:マイホーム取得
作業を開始しました。
2020.4.13
「資金計画 概算」を作りました。
チェックを、
お願いします。
佐々木FPに言われて、チェックしてみました。
ん? 土地価格がずいぶん、少額です。
300万円? 本当に・・?
売買価格が極端に小さい場合の諸費用は、
慎重なチェックが必要です。
特に、契約印紙代、売買仲介手数料など・・です。
佐々木FP、こんな小さな金額は初体験です。
契約印紙代はOKでしたが、
仲介手数料は、よくある間違いをしていました。
3%+6万円!・・で、金額を出していました。
300万円の取引で、これをやってはいけません。
確かに、普通は3%+6万円でOKですが・・
小さな金額分の料率は、200万円までが5%、
200万円超~400万円までが4%になっています。
多くの売買は400万円を超えているのが普通で、
総額に3%を掛けて、
後から差額分の6万円を足すということで、
簡単に仲介手数料を算出できます。
・・が、売買金額が小さいケースで それをやると、
間違った答えが出てしまいます。
今回のように、少額な取り引きの場合は、
5%、4%、それぞれの料率で計算した結果を合計
することになります。
佐々木FPも、初めてのことだったので、
間違ってしまいました。
今回の私の説明で、理解してもらったようです。
読者の皆さんも、知っておいてください。
自分の頭で考える生活設計。

君、自分の頭で考えてるか?
メール顧問会員のUさん(30代)
2020.3.18 新規メール顧問会員。
2020.3.18 ヒアリングシート送付。
2020.4.7 ヒアリングシート 回答戻る。
2020.4.9 別途郵送の提出資料が届きました。
作業 着手しました。
2020.4.13(月)整理整頓 終了!
「再ヒアリング」として、メール添付で送りました。
2 メール顧問会員のKさん(40代)
2019.11.7 新規メール顧問会員。
2019.12.10 現状診断
2020.4.13(月)生活設計:マイホーム取得
シミュレーション資料、作成着手。
2020.4.15(水)終了予定です。
※
メール顧問会員のHさん(40代)
2020.2.20 新規メール顧問会員。
2020.2.20 ヒアリングシート送付。
2020.4.6 ヒアリングシート 回答戻る。
2020.4.8 提出資料 届く ⇒ 作業着手しました。
2020.4.9 作業 終了!
「再ヒアリング」として送りました。
※
メール顧問会員のIさん(50代)
2019.6.20 新規 メール顧問会員。
2019.8.28 現状診断 終了。
2020.4.6 生活設計 マイホーム取得 作業開始。
2020.4.8(水)終了! メール添付で送りました。
感想を頂いたら、記事にアップします。
※ メール顧問会員のKさん(30代)
2020.3.19 新規メール顧問会員。
2020.3.19 ヒアリングシート送付。
※ メール顧問会員のHさん(30代)
2019.12.17 新規メール顧問会員。

2019.12.17 年間顧問料 入金。
2019.12.17 ヒアリングシート送付。
12/20 返信がありましたが、6ページの
ヒアリングシートの半分が白紙です。
がんばって、記入・提出しましょう!
※ メール顧問会員のKさん(40代)
2019.5.22 新規メール顧問会員。
2019.7.16 現状診断
8/23(金)、生活設計依頼 着。
8/26(月)の記事にしています。
その感想と再度の生活設計依頼待ち
・・の状況です。 連絡を待っています。
3%+6万円が通用しない場合もあるべ。
・・っと。
〇 商品販売をしない。
〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて19年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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