武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​
発見したばかりの ​​ Q ＆A​ ​ 記事を取り上げて、コメントしています。


​​ Q
老後はマンションか一戸建てどっちが良いのでしょうか？
　　　※どっちでも好きにしてもらっていいけど、
　　　　マンションを所有してはいけない。

　　　　マンションで暮らしたかったら、
　　　　購入ではなく、賃貸にしておきましょう。

　　　　マンションを持ち続けていると、
　　　　徐々に、徐々に、かかるお金が増えていきます。
　　　　20年、30年、40年、お金のかかり方が、
　　　　購入時とはまったく違うものになっていきます。

　　　　外壁補修だけでも、ものすごい金額になるが、
　　　　その先には、躯体そのものが怪しくなって、
　　　　もっともっと多額の費用を負担し合うことに
　　　　なっていきます。

　　　　購入時に示されたランニングコストなんて、
　　　　ものすごく みみっちい金額に見えてしまいます。

　　　　やがて、どうしようもない 人生のお荷物に。
　　　　子供たちだって、相続なんかしたくない金食い虫に・・。

　　　　ババ抜きのババ・・です。　早く手放したい。

　　　　賃貸の方が、わずらわしさも全くなく、
　　　　何らかの責任を負うことも全くなく、
　　　　先へ行くほど家賃は下がっていくので、
　　　　所有より はるかに有利だ。

　　　　もう・・日本では、はるか昔から、
　　　　世帯数を上回る住宅が建っています。

　　　　これからも増えていきます。

　　　　マンションに住むなら、賃貸が快適だ。

　　　　・・が、これが一戸建てとなると、
　　　　同列で同じように考えることはできない。

　　　　それぞれの一戸建てが世界で一つだけの家！
　　　　・・だからです。

　　　　自分の好みの間取りや仕上げ、
　　　　ゆったりとした空間での日々の生活、
　　　　賃貸とは比較の対象になりません。

　　　　なので、どっちがいい？と比較するのは、
　　　　『 一戸建て住宅 vs 賃貸マンション 』
　　　　ということになるでしょうね。

　　　　もう そこから先は、どんな暮らしがしたいか？
　　　　本人のライフスタイルの問題です。

A

当然、便利な街中の賃貸マンションがいいですね。

鍵一本、日当たり良くて、虫来なくて、階段がなくて、
温度変化が少ない、年寄には優しいです。

分譲なら、それなりの責任やリスクもありますが、
賃貸はリスクありません。

地震でも台風でも関係ありません。

高くつく？ いえいえ、それはピンキリありますから、
自分の我慢できる感覚と経済状況に合わせればいい訳です。

うちも地方ですが、例えば３ＤＫのマンションでも、
便利が良くても、安い所なら４万円くらいでありますし、
高い所なら１０万円くらいしますよね。

自分が、６万円の所で十分と思えば、それで十分安いです。

しかも、今後、空き家が増えますから、
賃貸も競争で、ドンドン家賃は下がって来ますよ。
　　　※はい、この方のように、賃貸で考えるならOK。

A

老後は、マンションがいいというけど、
私は、どちらかと言えば、戸建てかな？

うちは、旦那５８歳の時に、転職で、関東から、
私の実家のある県（地域）に引っ越すことになったので、
マンションから戸建てに買い替えました。

マンションは、２０年ちょっと住んでましたが、
多数決の世界なんで、必ずしも、
自分の希望どおりにならないということです。

例えば、うちのマンションは、ペット飼育のことで、
当初、決まりがなくて、長年、争ってました。

あとリフォーム工事するのに、下の部屋の人に同意もらって、
管理組合の許可がいるのですが、下の部屋の人がつかまらず、
確認したら、持ち主の親は別のところに住んでいて、
息子が１人で住んでるとのことで、
親のところまで、書類、送ったり、面倒でした。

駐車場が２階でしたが、車のオイルみたいなのが、漏れて、
下の車を汚して、謝罪したこともあり。

駐車場代も、１台６０００円とか、７０００円かかったし、
買い物の荷物が多いと、３階の部屋まで、台車で、
荷物運ぶのは、エレベーターでも楽ではなかったです。

今の家は、車３台くらい駐車できますが、当然、タダで、
荷物もドアtoドアで楽です。

管理費、修繕積立も、毎月かかります。
　　　※はい、マンションを所有してはいけない。

A

地震があったら、水やエレベーターは使えませんよ。

足が悪くなったら、リフォームとかできますか？

管理費修理費払い続けていきますか？




自分の頭で考える生活設計。


​ 君、自分の頭で考えてるか？ ​ ​ ​​

【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】

タイトル末尾に★印がある記事で、

顧問会員の状況確認ができます。


【　実行支援 ： 武田FP　】

※メール顧問会員のNさん（40代）
​​2019.8.6 新規メール顧問会員。
​ ​​​​

​ ​2019.12.5 現状診断。
2020.1.21 マイホーム建築支援スタート。
　　　　　（　年間支援料：33万円入金　）

※間取りプラン（3階に3室）で止まっています。

​

​ 【　生活設計 ： 佐々木FP　】

1  メール顧問会員のUさん（30代）
​ ​​​2020.3.18 新規メール顧問会員。


​​2020.3.18　ヒアリングシート送付。

2020.4.7 ヒアリングシート 回答戻る。

​ 2020.4.9 別途郵送の提出資料が届きました。
　　　　　作業 着手しました。
2020.4.13（月）整理整頓 終了！
 「再ヒアリング」として、メール添付で送りました。
2020.4.15 「再ヒアリング」の回答が戻る。
2020.4.16　郵送資料が届きました。

2020.4.20（月）現状診断 作成作業 着手。　
2020.4.22（水）現状診断 終了！
メール添付で送りました。

老後は、億単位のキャッシュフロー！・・です。
感想を頂いたら、記事にアップします。


2 メール顧問会員のTさん（30代）
​ ​​​2020.2.19 新規メール顧問会員。


2020.3.25 現状診断。
2020.4.18 生活設計 依頼着。


3 メール顧問会員のHさん（40代）
​​​2020.2.20 新規メール顧問会員。


​​2020.2.20　ヒアリングシート送付。
2020.4.6 ヒアリングシート 回答戻る。
2020.4.8 提出資料 届く ⇒ 作業着手しました。
2020.4.9 作業 終了！
　　　　　「再ヒアリング」として送りました。

2020.4.20　再ヒアリング戻る。


4 メール顧問会員のKさん（40代）
​​​2019.11.7 新規メール顧問会員。

2019.12.10 現状診断
​

2020.4.13（月）生活設計：マイホーム取得
　　　シミュレーション資料、作成着手。
　　　2020.4.15（水）終了予定・・でしたが、
確認事項が発生し、4/14 メールを送りました。
返信を頂き、4/17に 記事にアップしました。

また返信を頂き、4/20に 記事にアップしました。
これに対する回答を得たら、再着手します。

2020.4.21 最終回答 着。


※ メール顧問会員のHさん（30代）
​​​2020.3.19 新規メール顧問会員。


​​2020.3.19　ヒアリングシート送付。 ​
2020.4.15　ヒアリングシート＆提出資料 届く。
2020.4.16（木）整理整頓作業 着手。
2020.4.17（金）整理整頓 終了！　
　　　再ヒアリングとして送りました。

※ メール顧問会員のYさん（40代）
​​​2020.4.21 新規メール顧問会員。


​​2020.4.22　ヒアリングシート送付。 ​


※ メール顧問会員のHさん（30代）
​​​2020.4.22 新規メール顧問会員。


​​2020.4.22　ヒアリングシート送付。 ​


※ メール顧問会員のｗさん（30代）
​​​2020.4.22 新規メール顧問会員。


​​2020.4.22　ヒアリングシート送付。 ​


※ ​​ メール顧問会員のIさん（50代）
​​​ 2019.6.20　新規 メール顧問会員。

​ ​ ​ ​​2019.8.28　現状診断 終了。
2020.4.6 生活設計 マイホーム取得 作業開始。

2020.4.8（水）終了！　メール添付で送りました。
感想を頂いたら、記事にアップします。 ​

​
​​ ​​ ​※ メール顧問会員のHさん（30代） ​

​​​2019.12.17 新規メール顧問会員。

​​​ ​​ 2019.12.17　年間顧問料 入金。
2019.12.17　ヒアリングシート送付。

12/20 返信がありましたが、6ページの
ヒアリングシートの半分が白紙です。
がんばって、記入・提出しましょう！

​​ ​
​​ ※ メール顧問会員のKさん（40代）
​​​2019.5.22 新規メール顧問会員。
2019.7.16 現状診断


8/23（金）、生活設計依頼 着。

8/26（月）の記事にしています。

その感想と再度の生活設計依頼待ち
・・の状況です。　連絡を待っています。




​
マンションに住むなら賃貸だべ。
・・っと。​

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて19年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。
「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。

《　顧問会員希望？　》 「顧問会員って何？」で支援内容や
当事務所との関係を確認の上、右記へ fpst@axel.ocn.ne.jp
メール顧問会員は、指定した月日のみに受付けま