武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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おしゃれな？ ガルバリウム鋼板で
外壁を仕上げた家です。
​​​​ ​​​ 　　　※外壁を縦貼りにしているから、
　　　　胴縁（どうぶち）は
　　　　通気上 問題がある・・横胴縁です。


​​​​ ​​​ 　　　※外観上 何も問題が無いように見えますが、
　　　　外壁をはがしてみると、
　　　　いくつかの施工のまずさも発見されました。



​​​​ ​​​ 　　　※外壁は一般的に、このような構造になっています。

　　　　外壁を このように 横貼りする場合は、
　　　　内側に通気層を作るための胴縁（どうぶち）は、
　　　　縦に設置する 縦胴縁になります。

　　　　縦に通気できれば、壁体内の湿気を輩出
　　　　することが容易になります。

　　　　・・で、今回の雨漏りに関しては、
　　　　この絵の中の 「透湿防水シート」が大変なこと
　　　　になっていました。

　　　　一般的なマイホーム建築では、防水に関して、
　　　　二段構えの構造になっています。

　　　　一番外側の屋根や外壁が 一次防水を担います。
　　　　一次防水を突破して侵入した水に対いて
　　　　最後の砦の役目を 二次防水を担います。

　　　　屋根のアスファルトルーフィング、
　　　　外壁の透湿防水シート、・・です。

　　　　今回の住宅の雨漏りでは、
　　　　透湿防水シートが関わっていました。


温度上昇による シートの劣化。
​​​​ ​​​ 　　　※日射による温度上昇が原因だったようです。

　　　　下の写真は、建物南面の透湿防水シート。
　　　　（そもそも 字が逆さまになるように貼るか？）
　　　　北面は まったく異常なしなので、
　　　　日射による温度上昇の影響が大きかったようです。

　　　　縦貼りの外壁なので 胴縁はヨコです。
　　　　通気的にも好ましくないので、
　　　　日射による熱気も なかなか排出できなかったと
　　　　思われます。

　　　　このシート、もうボロボロです。
　　　　二次防水層の役目を果たせるわけがありません。


​​​​ ​​​ 　　　※最後の砦が これでは、雨水も ダダ洩れです。


​​​​ ​​​ 　　　※で、外壁の張替えをしたようです。

　　　　もちろん、透湿防水シートも貼り替えて、
　　　　胴縁は タテ胴縁にして（通気を良くして）、
　　　　窯業系サイデイングを横貼りに・・。






​​​​ ​​​ 　　　※マイホーム建築を希望している人は、
　　　　構造や仕組みなどについて
　　　　できるだけ勉強してからにしましょう。

　　　　生涯 最大の買い物です。
　　　　業者任せにしてはいけない。




 　
​ 　　　※建築業者さん向けの月刊誌です。

　　　　マイホーム建築について、色々 勉強になります。
　　　　まったくの素人のままで 住宅建築してはいけない。
　　　　2年間 読んでみることをお奨めします。





　　　※いつも言っている通り、マイホームの内容が
　　　　まだ何も決まっていない内に
　　　　建築業者を決めてしまってはいけない。
　　　　（　その瞬間に 数百万円を失うこともある　）

　　　　また、工務店なら建築価格が安いとは限らない。
　　　　地元工務店どうしの「提案コンペ」でも、
　　　　（　まったく同じ設計図書で見積もっても　）
　　　　数百万円の価格差がつくことが多い。

　　　　そして、そのことには気づかない。
　　　　（　比較検討していないのだから 当たり前　）

　　　　地元工務店どうしの「提案コンペ」の実例を
　　　　いくつか紹介します。

　　　　この現実を、しっかり認識しよう。

























　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！
　　　　（　おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。

​​ 　　　※新型コロナ感染防止に マスクは必須！

　　　　ロッカールームが最も危険！
　　　　狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。
　　　　（　着替え中もマスクを着用しています　）


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《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

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色々な雨漏りのケース、勉強しておくべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて19年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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