武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

積極的な繰上返済をしたら・・
得をするか？　損をするか？
​ ​​ 　　　※積極的な繰上返済をした場合の 人生です。
　　　　当初6年間、積極的に繰上返済。
　　　　そこまでで止めたのは、教育資金がピーク
　　　　になる時期に配慮してのものです。




​ ​​ 　　　※グラフの人生は、積極的な繰上返済をしたものです。
　　　　ローン控除をフルに利用した場合との具体的な比較は、
　　　　以下です。


​ ​​ 　　　※比較の結論は、以下です。　
　　　　住宅ローン控除をフルに利用してから・・ではなく、
　　　　積極的な繰上返済をした方が有利です。


​ ​​ 　　　※なぜ そうなるか？　
　　　　住宅ローン返済額の「元本と利息」の関係によります。

​ ​​ 　　　　住宅ローンの返済は 以下のようになっている。
　　　　早い時期ほど、利息を多く払っている。
　　　　繰上返済するなら 早いほどお得♪ということになる。



※実際の 繰上返済の効果は どうでしょう？
　　　　　100万円の繰上返済をすれば、
　　　　　いくら 利息を節約することが できるでしょう？



​ ​​ 　　　※元本100万円で、30数万円、20数万円という
　　　　金額を、リスク無しで ゲットできるということです。

　　　　こんな すごい金融商品は、存在しません。

　　　　借金がある人は、のん気に 終身保険や個人年金
　　　　なんかを やっている場合ではありません。
　　　　ましてや、リスクを取っての 資産運用なんて
　　　　とんでもないことです。


​​ ​ ​​ 　　　※今の日本では 収益を求めてはいけないが、
　　　　唯一、収益が大きくてオススメの金融商品は、
　　　　「借金の繰上返済！」・・です。


​ ​​ 　　　※「積極的な繰上返済」のグラフの根拠になる
　　　　キャッシュフロー表が、以下です。
　　　　左が現役、右が老後です。
　　　　読者の皆さんは 参考にして 自分のモノを作りましょう！




​ ​​ 　　　※現役の拡大。




​ ​​ 　　　※老後の拡大。






マイホーム取得をしたら、
以後の人生は どうなっていくでしょう？
2020.10.30
​ ​​ 　　　※生活設計で 家計を改善した「危ない公務員」、
　　　　今度は マイホーム取得を計画してみました。

　　　　その後の人生は どうなるか？　見てみましょう。
　　　　予算と、それに対する資金は、以下の計画です。







​ ​​ 　　　※その結果、取得後の人生は 以下のようになります。
　　　　まあ、なんとかなりそうです。

　　　　子供たちの教育費がかかる時期は、かなり貯蓄残高が
　　　　減りますが、人生全体としては、順調そうです。

　　　　マイホーム取得を計画する際には、
　　　　行き当たりばったりで進めるのではなく、
　　　　その後の人生を確認する作業をしてからにしましょう。



​ ​​ 　　　※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。
　　　　左が現役、右が老後です。
　　　　読者の皆さんは 参考にして 自分のモノを作りましょう！



​ ​​ 　　　※現役の拡大。



​ ​​ 　　　※老後の拡大。



家計改善の方法は 2つしかありません。
1 支出を減らす。　2 収入を増やす。
・・これだけです。
2020.10.27

​　　　※​「老後資金が不足するなら できるだけ早く
　　　　　資産運用を始めて、老後に備えましょう♪」

　　　　金融業界や政府やマスコミにそそのかされて、
　　　　ギャンブルに走ってはいけません。
　　　　将来の生活費を 博打で得ようとしてはいけない。

　　　　生活設計は 実にシンプル。
　　　　支出を減らす、収入を増やす、これだけ。

　　　　その計画を キャッシュフロー表に反映させてみれば、
　　　　自分たち夫婦の 改善された将来が見えてきます。

　　　　まず、以下のように 対策を考えました。


​　　　※対策のメインは、生命保険を全部解約することです。

　　　　夫の死亡保障のみ、新たに加入します。
　　　　もう・・この生命保険の清算！だけで、
　　　　人生が 劇的に変わります。

　　　　だらだらと、生命保険に加入していてはいけない。


​　　　※対策を、キャッシュフロー表に 反映させてみました。




​　　　※キャッシュフロー表、現役拡大。




​　　　※キャッシュフロー表、老後拡大。




​　　　※その結果、人生が 以下のグラフのようになりました！



​　　　※老後が成り立たなかったけど、
　　　　もう大丈夫♪・・になりました。

　　　　「危ない公務員」脱出！！




加入中の生命保険は 以下です。
2020.10.23

​　　　※​おバカさんです。
　　　　生命保険料 総額、2240万円も払います。


​　　　※​おバカさんです。

　　　　このように 何でもかんでも 生命保険で・・
　　　　という発想をしてはいけません。

　　　　保険加入は お金を失うことです。
　　　　このような 生命保険の過剰加入が
　　　　生活を圧迫します。

　　　　保険でしか対応できないことに限定して
　　　　加入したいものです。
　　　　保険屋の言いなりではいけない。


​　　　※キャッシュフロー表の支出で、生命保険料を
　　　　見てみましょう。　（　オレンジの点線内　）




​　　　※現役のキャッシュフロー表の拡大です。
　　　　すごい生命保険料を 毎年払います。
　　　　おバカさんです。



​　　　※老後も生命保険料を払います。死ぬまで払います。

　　　　老後だけでも 327万円も払います。おバカさんです。
　　　　これだけあれば 何十回でも 病気になれます。



​　　　※現状診断時点の キャッシュフローグラフを見ると、
　　　　人生が成り立ちませんでした。

　　　　その資金不足額は、850万円でした。
　　　　生命保険で払う保険料総額は、2239万円でした。

　　　　なんのことはない、生命保険を解約・清算して
　　　　しまえば、簡単に 家計改善できてしまいます。

​　　　※​家計改善で まず することは、生命保険の
　　　　「見直し」ではなく、「清算！」です。

　　　　生命保険の「見直し」をしに 保険屋に行っては
　　　　いけない。
　　　　お金のたれ流しを繰り返すことになるだけだ。


講演の原稿を作り始めました。
2020.10.22

　　　※実在した4人家族の資料を使って、
　　　　資料作成を始めています。

　　　　読者の皆さんの参考にもなると思います。
　　　　数回に分けて 記事に掲載していきます。
　　　　ご自身の生活設計にチャレンジしてみましょう！

　　　　下が キャッシュフローグラフ、1年ごとの貯蓄残高
　　　　の推移を見ることで、夫婦の一生が確認できます。


　　　※実は、人生が成り立たない キャッシュフローです。
　　　　問題点を発見して、対策を練っていくことになります。
　　　　それが、生活設計です。


　　　※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。
　　　　（　左が現役、右が老後　）




　　　※現役の拡大。　赤ちゃんも含めて 4人家族です。




　　　※老後の拡大。




　　　※キャッシュフロー表を作る上で難しいのが、
　　　　年金受給額です。　
　　　　夫婦でこのような感じで受け取ります。

　　　※公務員なのに、「会社員」になっていますね・・。


　　　※老後のキャッシュフロー表に描き込みます。





　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！​

　　　　（　おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。

​​ 　　　※新型コロナ感染防止に マスクは必須！

　　　　ロッカールームが最も危険！
　　　　狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。
　　　　（　着替え中もマスクを着用しています　）

《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

​
いよいよ セミナー「危ない公務員」だべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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電話：019‐629‐3115　メール： fpst@axel.ocn.ne.jp
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