武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​

​​ ​​発見したばかりの ​​​ ​ Q＆A ​​​ ​ 記事を取り上げて、コメントしています。






Q

付帯工事が別で請求されてますが、
これは妥当なのでしょうか。

トヨタホームです。

建てられた方やトヨタホームの方いらっしゃったら
どうか教えてください。

もうすぐ決めないといけなくて困っています
​ ​​ ​​　　　※おバカさんです。

　　　　この建築業者にマイホーム建築を依頼
　　　　するかどうか？　
　　　　もうすぐ決めないといけない。

　　　　・・という時の、判断材料になる「見積書」
　　　　なんかではありません。

　　　　こんなものは、初めて会った お客様に
　　　　「どれぐらいで建築できるものですか？」
　　　　と聞かれて、
　　　　「まあ お話の内容なら こんなものかと」
　　　　と、サクッとその場で見せる
　　　　「概算見積書」
　　　　に過ぎません。

　　　　何をどのような内容で工事をするのか？
　　　　具体的な事は全く不明な 一式概算金額の
　　　　羅列に過ぎません。

　　　　これらの各項目の詳しい内訳を確認する
　　　　必要があります。
　　　　本当の見積書は、数十ページに及びます。

　　　　マイホーム建築工事は、内容が多岐にわたり、
　　　　1枚の紙で表現できるものではありません。

　　　　もし、この一枚の「紙」だけを見せて、
　　　　「すぐ 決めてください！」
　　　　なんて 乱暴なことを言うようであったら、
　　　　まったく信頼できません。
　　　　こんなお粗末な建築業者は、やめておきましょう。

　　　　数十ページに渡る見積書に添えられた、
　　　　図面（平面・立面・什器・外構）と仕上げ表
　　　　という、「4図面と仕上げ表」を吟味することで、
　　　　建物の内容と建築費を検討することになります。

　　　　それも、このように 一社だけでなく
　　　　4～5社をきっちり比較検討しましょう。

　　　　生涯 最大の買い物です。

A

①皆さんが言う様に「付帯工事」は必要なのですが、
見積書の記載の仕方が「一式」なので、
何がどの位含まれているのか？
全く分からないので、

何が含まれているのか？
トヨタホームに詳しく聞いた方が良いですよ。

A

「付帯工事が別で請求」でなく、
概算見積もりではないですか。

付帯工事費は、少なくとも屋外給排水工事40～50万、
雨水排水工事20万、屋外電気工事10万、
仮設費（電気・水道・養生シート・トイレ）
15～20万程度は必要です。

（配管延長や最終枡までの距離、
　仮設トイレの種類、養生の内容、
　各種申請関係を含めるかどうかなどで金額は変わる）

なお、水道が建築予定地まで来ていなければ、
別途に給水管引き込み工事の費用も発生します。


A
内訳が一式で来てるからねェ。
普通はもっと細かく出るんだけど・・・。

一般的にメーカーが２割はピンはねして下請けに
流してると思うよ。

だから本体以外は
他所の地元会社に頼んだほうが安く出来ると思うよ。

A

造成300万って、地盤ゆるゆるか、
崖みたいなところに建てた場合の見積もりかな？
って思いましたが。

高いっすね笑トヨタホーム。








保険業界や 金融業界や 住宅業界等々に、
洗脳されたままではいけない。​

　　　※一人でも多くの人が「自分も生活設計してみよう！」
　　　　と、一歩踏み出すことを願いつつ、当事務所が
　　　　これまで作成してきた資料を掲載しています。

​

　　　　顧問会員Mさん（30代）の 年金を始めとする
　　　　生活設計資料を、掲載します。

　　　　読者の皆さんも、参考にして 自分たちのモノを
　　　　作成してみましょう。



　　　※年金の受取額を老後のキャッシュフロー表に載せます。



　　　※Mさん夫妻の一生のキャッシュフローグラフです。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）



　　　※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。
　　　　（　左が現役、右が老後　）



　　　※現役の拡大。　赤ちゃんがいる 3人家族です。



　　　※老後の拡大。



　　　※年金額の算出計算です。夫。



　　　※妻。



　　　※生命保険の必要額の計算です。現時点の夫。
　　　　赤ちゃんがいても、死亡保障は不要です。




　　　※子どもの教育費がかかる 20年後の夫。
　　　　教育費がかかる時期の子がいても、死亡保障は不要。




　　　※同じく、現在の妻。　まるっきり 不要です。




　　　※20年後の妻。



　　　※計算根拠です。　夫。



　　　※計算根拠です。　妻。



　　　※加入生命保険と 必要額の推移（赤）です。
　　　　無駄にお金をたれ流しています。






　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！​

　　　　（　帰宅後 おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。

​​ 　　　※新型コロナ感染防止に マスクは必須！
　　　　シャワー時以外は 着用しています。

　　　　「食事と睡眠と適度な運動」
　　　　で、免疫力の高い身体を保ちましょう。



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《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

​
こんなものは 見積書なんかじゃないべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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電話：019‐629‐3115　メール： fpst@axel.ocn.ne.jp
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