武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、コメントしています。

Q

​工務店で新築2階建てを建築工事中です。

今まで建築中にも関わらず看板を掲示しない。

現場が整理されていなく指摘すると
今まで施工管理していなかったと認める。
​ ​​ ​​　　　※あり得ない、ひどい工務店です。

構造用合板を固定する釘のめり込み過ぎや
釘の打ち込み忘れがあった。
​ ​​ ​​　　　※構造用合板の意味を成さなくなります。

吹き付け断熱の厚みが仕様の厚みに足りていない。
​ ​​ ​​　　　※　・・。

こちらが都度チェックして指摘すると、
工務店側は一応対応はしている様な感じです。
​ ​​ ​​　　　※施主が施工管理している状態です。

しかしあまりにも施工管理不良でチェックがずさん
だと思います。

かなりの大金を支払うにも関わらず
他に問題が無いのかと日々不安で良い気分はしません。
​ ​​ ​​　　　※なぜ、この工務店を選んだのでしょう？

この様なケースで
法的に責任を問う事は出来るのでしょうか。
また、労力はかなり要るのでしょうか。

宜しくお願い致します。
​ ​​ ​​　　　※それぞれの都道府県に、このような相談を
　　　　受ける機関が設置されていると思います。
　　　　1級建築士と弁護士がタッグを組んだりして。

　　　　そちらに 具体的な相談をしましょう。

　　　　そもそも、
　　　　工務店選択の過程に問題がありそうです。

　　　　ローコストを強調する業者は問題外だし、
　　　　まだ何も決まっていない段階で
　　　　「うちは 坪〇〇万円だよ」なんて言う
　　　　建築業者で決めてしまってはいけません。

　　　　もうこれ以上の追加工事は発生しない、
　　　　という状態まで すべての内容を決めてから、
　　　　５社程度の工務店を比較検討しましょう。
　　　　（　それでも 数百万円の価格差が生じます　）

　　　　その５社に絞る前には・・20社前後の
　　　　工務店に次々と声をかけて話してみる、
　　　　という発掘作業を行ないましょう。

　　　　その中で、
　　　　そもそも 人物が信用できない・・とか、
　　　　きちんとした仕事がされていない・・とか、
　　　　完成建物のセンスが疑われる・・とか、
　　　　ふるい落とされる工務店が いくつも出ます。

　　　　今回の建築中の工務店も、このように
　　　　ふるい落としの段階で、消えて行く工務店
　　　　だったのではないかと 思われます。

　　　　そうならないために、できるだけ多くの
　　　　工務店に接触してみることです。
　　　　場数を踏むうちに 自分も、
　　　　色々なモノが見えるようになっていきます。

A

坪単価70万円以上払っていてその扱いなら許せません。
どうでしょう？








　　　※いつも言っている通り、マイホームの内容が
　　　　まだ何も決まっていない内に
　　　　建築業者を決めてしまってはいけない。

　　　　工務店なら建築価格が安いとは限らない。
　　　　地元工務店どうしの「提案コンペ」でも、
　　　　（　まったく同じ設計図書で見積もっても　）
　　　　数百万円の価格差がつくことが多い。

　　　　そして、そのことには気づかない。
　　　　（　比較検討していないのだから 当たり前　）

　　　　地元工務店どうしの「提案コンペ」事例を
　　　　いくつか紹介します。

　　　　この現実を、しっかり認識しよう。

























　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！​

　　　　（　帰宅後 おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。

​​ 　　　※新型コロナ感染防止に マスクは必須！
　　　　シャワー時以外は 着用しています。

　　　　「食事と睡眠と適度な運動」
　　　　で、免疫力の高い身体を保ちましょう。



​​​

《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

​
建築業者は ピンからキリまでいるべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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電話：019‐629‐3115　メール： fpst@axel.ocn.ne.jp
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