武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

どこに頼んだらいいのか？
判断ができかねています。

​ ​​ ​​　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。

​​

​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、コメントしています。

Q

​ 新築で家を建てたく、一から勉強しているのですが
どこに頼めばいいかわからなくなってしまいました。
　　　※おバカさんです。

　　　　どこに依頼するにしても、当初から
　　　　建築業者を決めてかかってはいけない。

　　　　建築業者を決めてから プラン打合せ
　　　　なんていう進め方をすれば、
　　　　その業者の「言い値」で建築することになる。

　　　　新築マイホームの建築価格は、
　　　　同じ内容の建物であっても、業者によって
　　　　数百万円から1千数百万円の差がつきます。

　　　　これは、普通のことです。

　　　　なので、当初から業者を決めてはいけない。
　　　　業者比較は、建築内容が全て決まってから。

親戚の建てた家が
知り合いの工務店で施工したようなのですが、
二十年近く経ってもしっかりとした家で、
同じような品質を期待できるならそこでもいいかなと
思っていますが、
工務店は質がばらつきやすいとも聞くので
判断できかねています。
　　　※だから、当初から建築業者を決めてはいけない。

皆さんはどう思いますか？

また、実際に知り合いと同じ工務店で建てて
失敗した！よかったという経験談があれば
お聞かせください！

　　　※「失敗した！」人も、「良かった♪」人も、

　　　　マイホームを建築しています。

　　　　「良かった♪」と思った人も、実は・・
　　　　500万円とか 1000万円とかの大金を、
　　　　知らずに たれ流しているかもしれません。

A

現状住んでいる家屋が個人の工務店さんが
施行した物件です。

親が依頼したのでどのような経緯か分かりませんが、
何度か補修して貰いました。

その方は数年前に亡くなられたそうで、
親もどこに頼んでいいのか分からなくなり
地元の工務店さんにお願いしたら、
感じが良かったのか以来その工務店さんには
年に何度も家の内外の修繕をお願いしています。

今回、その工務店さんに新築を依頼し、
設計は別の設計士さんですが、その方とは馬が合わず、
断るのも勇気が要りました。

ハウスメーカーさんなら呼んでもいないのに勝手に来て、
間取り図を作ってくれるのでそこまで気を遣いませんが、
知っている間だと遣りにくいですね。

HMさんも営業さんは口達者だから感じ良くても
作るのは別の人だからそれもありますが、
自分も今悩んでいる所です。

A

本当に工務店探しは難しいですね。

でもどんな会社でも、やはり経営者代表者の考え方が
全ての中心になると思います。

だから直接社長と話せる工務店が一番安心すると
思います。

面と向かって話せば、その人の信念やこれまで
培ってきたことなんかがわかりますし。

あとは実際に施主が住む家を見学すると良いですね。

さらには施主さんの乾燥を聞けると良いですね。

私はなれが経験できたので本当に信頼できましたし、
建った家は本当にしっかりして住み心地も良く、
毎日建ててくれた皆さんに感謝しながら
暮らしてますよ。

A

確かに家は適正価格が分かりにくいのですし、
金額も大きいので
建てた後に失敗なんて許されませんもんね。

工務店によってバラつきがあるとは思いますが、
知り合いに頼むのだけはやめた方がいいと思います。

知り合い経由だと知り合いがいる手前、
施工中や施工後に口を出しにくいので、
何かあった際に知り合いに対してもその工務店に
対しても不満やわだかまりが出てきます。

自分だけの範疇で選べば、良くも悪くも自分のせい
なので、後々の気苦労が少なくなると思います。

知り合いの工務店にとっては、
その知り合いは知り合いでしょうけど、
知り合いを挟んだあなたはただの他人でしかない
ので特別扱いをしようとは思わないはずです。

A

ハウス展示場へいってみてはどうですか。

たくさんのハウスメーカーがあります。

工法や断熱方法など色々あります。

工務店で選んでもいいですが、
その店ができる工法とできない工法があります。
希望の工法を選ぶところから始めます。

基本知り合いの工務店には頼まない方がいいと
思いますが。

　　　※まあ・・最終的に どこに決めてもいいけど、
　　　　まだ 何も決まっていない 当初の段階で
　　　　建築業者を決めてしまっては、いけない。

　　　　どのような家を建てるか？ すべて決めて・・
　　　　平面・立面・什器・外構の４プランと仕上げ表
　　　　を作れば、 同じ条件が整う。

　　　　同じ条件で 提案・見積もりしてもらおう。
　　　　各業者の特徴が分かるし、適正価格も見えてくる。

　　　　確信を持って、建築業者を選ぶことができる。






マイホーム建築 工事価格、
時には 1千万円単位の差がつきます。
その現実を お見せします。
　　　※これからマイホーム建築を♪ という人は、
　　　　簡単にハウスメーカーを決めてはいけない。

　　　　ぼ～っとしていてはだめだ。
　　　　自分の頭で考えよう。

自分の頭で考える生活設計。

ギャラリー：
「マイホーム建築 提案コンペ事例集」
　　　※過去のコンペ結果を 公表します。　

　　　　造り付け家具や外構工事など 全てを含む内容で、
　　　　まったく同じ設計図書を 各建築業者に渡して
　　　　（　契約後に追加金額が発生しないよう 全て込み　）
　　　　提案と見積もり提示をしてもらっています。

　　　　それでも、数百万円とか1千数百万円とかの
　　　　価格差が生じています。

　　　　この現実をしっかり認識した上で、
　　　　ご自身のマイホーム建築を計画しましょう。

　　　　決して、当初から ハウスメーカーを決めて
　　　　かかってはいけません。

　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！​

　　　　（　帰宅後 おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。

​​ 　　　※新型コロナ感染防止に マスクは必須！
　　　　シャワー時以外は 着用しています。

　　　　「食事と睡眠と適度な運動」
　　　　で、免疫力の高い身体を保ちましょう。



​​​

《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

​
判断がつくように、状況を整えるべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　顧問会員を希望する場合は　》
「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。
電話：019‐629‐3115　メール： fpst@axel.ocn.ne.jp
​​ （　 メール顧問会員は 月日を指定して 受付けます 　）​