武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

信頼できると判断していい
のでしょうか？

​ ​​ ​​　　　※　・・。

自分の頭で考える生活設計。

​​

​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、コメントしています。


Q

​ 現在マイホーム購入を検討してます。

信頼できる工務店なのかを見極めたいです。

地元の工務店なんですが、住宅のほかに、
公共の工事事業や病院、保育園、大手ドラッグストア、
大手テナントなど、
施工例として大きな建物の実績もあるようです。

これほどの事業を手がけているのだから、
信用できると判断していいのでしょうか？

企業から信頼されている、ということですよね？

　　　※地元の中堅ゼネコン という感じでしょうか？

　　　　企業から信頼されているかどうか？
　　　　よりも、
　　　　自分たちのマイホーム建築を依頼する上で
　　　　どうなのか？
　　　　ということを、きちんと考えたいですね。

　　　　手広くやっていることで、戸建て建築は
　　　　ひょっとしたら 手薄かもしれません。

　　　　これまで、どのような家造りをしてきたのか？
　　　　戸建て住宅には どのような思いを持っているのか？
　　　　等々、きちんと確認してみたい。

　　　　私は、色々手広くやっていたり、あるいは
　　　　住宅専門だけど 拡大志向が強かったり、
　　　　そんな工務店は 除外して考えたいと思います。

　　　　戸建て住宅専門で、しっかりした考え方を持って、
　　　　社長自身が確実に目が届く量の仕事をする、
　　　　つまり 年間 3～5棟程度の住宅を
　　　　責任もって建築する、
　　　　そんな工務店が 理想的だと思っています。

　　　　簡単に決めないで、いくつもの工務店と会話して、
　　　　勉強をして、理解を深めるところから
　　　　始めましょう。

　　　　決して、展示場で仲良くなった営業マンと
　　　　一か月以内に契約！・・なんて、
　　　　おバカをやってはいけない。
　　　　（　一瞬で 数百万円が 吹っ飛ぶ　）

A

ほんとに腕が良くて客の側に立ってくれる工務店は
紹介で仕事が途切れないから
ある日家を建てようと思い付いてネットなんかで
探しても出てこなかったりしますよ。

不動産屋の知り合いとかに当たるといいですね。

公共事業をしてるイコール信頼できる？
それは違いますね。
この一連のコロナ対応をみて国や自治体信用できます？
それらの下請け、信用できますか。

A

何をもって信頼したいのか？

通常 家を建てる工務店は零細企業が多い為、
契約後から引渡しまでの期間に倒産する事を
恐れる事は有るでしょう。

金融面での信用なのか？

家自体の施工面での信用なのか？

自分の規模をしっかりと把握している先は、
無理に規模拡張に動かない。

建築施工面で信用が高い先は営業を積極的にかけなくとも、
一年程度のバックオーダーを抱えていて、
安定した利益で経営を継続している先も多いですね。

公共の建物は重量鉄骨や鉄筋コンクリート構造の物が
多く 一般的な住宅と施工も大きく変わるので
施工面での参考にはなり得ないかも。

中途半端な規模が逆に一番怖い気もしますね。

A

ちょっと違うかな?

そういう工務店はゼネコンと言ってほとんどの工事は

下請に丸投げして図面だけ書くのです

愛知県に1000億の売り上げのある中堅ゼネコンは

マンションから木造・公共工事全て行います。

住宅は別会社を作って○○地所と言う名前

造園は○○造園　 ゴルフ場は又別の名前です。

あなたの言う信頼できるのとは違いますよ

会社の規模は大きいが良い物を作るのとは違います

その昔、30数棟の建売を作りましたがまったく売れず

一律1000万の値下げしてセキスイに一括売却

クレームが付いても対応が凄く遅い

あるお客は2年も又されさすがに怒りだして
裁判に発展して  やっと動いたと言う事もありますし

　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！​

　　　　（　帰宅後 おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。

​​ 　　　※新型コロナ感染防止に マスクは必須！
　　　　シャワー時以外は 着用しています。

　　　　「食事と睡眠と適度な運動」
　　　　で、免疫力の高い身体を保ちましょう。



​​​

《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

​
純粋な戸建て工務店がいいべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　顧問会員を希望する場合は　》
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電話：019‐629‐3115　メール： fpst@axel.ocn.ne.jp
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