武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

ちゃんと自分たちで勉強して
からと思っています。 ​ ​​
　　　※素晴らしい。

自分の頭で考える生活設計。


パンダの赤ちゃん。

​〇メール顧問会員 のT​ ​さん（30代）
　　　（相談：ライフプランニング ​ ）

​2021.7.12　新規メール顧問会員。
　　　　　年間顧問料：36,000円 入金。 ​
2021.8.2　現状診断。
2021.8.19　生活設計シミュレーション。
　　　　（　第3子・妻早期退職・住宅取得　）

メールをいただきました。
2021.8.30

​ (有)エフピー・ステーション　 武田様、佐々木様
お世話になっております。メール顧問会員のTです。

生活設計をして頂いて、
家を建てることを前向きに検討しています。

以前ブログでもあったように、ちゃんと自分達でも
勉強してからと思っているのですが、

当時ご紹介されていた「日経ホームビルダー」が
休刊となっている今、
武田先生のおすすめの冊子や書籍があれば
ご紹介頂けないでしょうか。

（自分達なりに調べて、建築知識ビルダーズや
　新建築住宅特集が良いのかなぁと思ってはいるのですが…）

よろしくお願いします。

　　　※すでに無くなってしまった「日経ホームビルダー」

　　　　月刊誌でした。

　　　　その中には・・
　　　　「こんな施工をした結果 こんなことになった」
　　　　「これをしなかったために こんなことに」
　　　　のような、信じられない失敗事例が
　　　　いくつも登場してきていました。

　　　　失敗の経験がない建築業者なんていません。
　　　　どんなに自信満々に話をしている社長でも、
　　　　過去には 思い出したくもないような失敗も
　　　　いくつかは やっているものです。

　　　　そのような、生の、等身大の事例こそが、
　　　　本当の「勉強」になります。

　　　　マイホームの建築では、
　　　　初めて目の当たりにすることだらけの中、
　　　　何に気をつけなければいけないか？
　　　　どこに注意を払う必要があるのか？
　　　　を蓄積していくことが 「勉強」です。

　　　　そのようなことは、一般消費者向けのきれいな、
　　　　上っ面の 夢だけをあおる、楽し気な住宅雑誌
　　　　では、まったく分からないことです。

　　　　なので、本当に勉強するつもりがあるならば、
　　　　（　建築する消費者向けではなく　）
　　　　マイホーム建築を手掛ける工務店向けの
　　　　月刊誌・季刊誌をお奨めします。

　　　　生涯最大の買い物です。
　　　　マイホーム建築前の一時期、集中して勉強
　　　　する価値は、十分にあります。

　　　　で、Tさんが 候補にあげている 2誌ですが・・

　　　　「建築知識ビルダーズ」は、
　　　　工務店、住宅・リフォーム会社で働く人のための
　　　　仕事に生かしてもらおうというもののようです。

　　　※もう一つの「新建築住宅特集」は、
　　　　住宅建築設計者向けので かなり「デザイン」に
　　　　重きを置いた雑誌のようです。

　　　　これからマイホームを・・という人にとって、
　　　　「どんなデザインの家にしようか？」
　　　　と、想像するのは すごく楽しいことですよね。



　　　※私が受けた感じでは、
　　　　前者が「日経ホームビルダー」に近い内容で、
　　　　まったくの素人である消費者にとって勉強になる
　　　　のは、「建築知識ビルダーズ」かと思います。

　　　　生身の人間が、等身大の人間が、暮らすための
　　　　マイホームを建築する上で参考になるのは、
　　　　デザインを最優先する「設計者向けの知識」より、
　　　　快適な住まい造りが仕事の「工務店向けの知識」
　　　　の方なのかな・・と思います。

　　　　実は私、恥ずかしいんですが、この２誌の存在を
　　　　知りませんでした。
　　　　近々、 「建築知識ビルダーズ」の 購読を
　　　　申し込もうと思います。

第３子・妻早期退職 シミュレーション。

　　　※生涯のキャッシュフローグラフです。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）

　　　※生涯「賃貸」の人生です。


　　　※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。
　　　　（　左が現役、右が老後　）
　　　　参考にして 読者の皆さんも 作ってみましょう。




　　　※現役の拡大。



　　　※老後の拡大。





マイホーム取得 シミュレーション。





　　　※生涯のキャッシュフローグラフです。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）

　　　※上の生涯「賃貸」の人生に比べて、マイホーム取得後の
　　　　人生では、貯蓄残高が明らかに「薄っぺら」になります。
　　　　マイホーム取得後の人生の方が明らかに
　　　　貯蓄は少なくなります。

　　　　これは、当たり前のことです。
　　　　「マイホーム取得と その後の人生は お金がかかる」
　　　　このことを正しく認識しておきましょう。

　　　　「賃貸か？ 持ち家か？」などという、
　　　　不毛な意味のない議論をしていてはいけません。


　　　※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。
　　　　（　左が現役、右が老後　）
　　　　参考にして 読者の皆さんも作ってみましょう。



　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。

メールをいただきました。
2021.8.3

​ (有)エフピー・ステーション　 武田様、佐々木様

お世話になっております。 メール顧問会員のTです。
現状診断、ありがとうございます。

こんなに詳細に自分たちの人生が見られるなんて驚きです！
　　　※はい、キャッシュフロー表のすごいところです。

早速妻とCFをいじりながら、
将来設計を自分達でもシミュレーションしていましたが…
とても楽しくワクワクします。

　　　※支出金額などを変更してみたりすると、
　　　　　そのままグラフに反映されるので、
　　　　　その後の人生がどうなるか？確認できます。

　　　　　いじり始めると、楽しくなります。

早速ですが、３つ生活設計のシミュレーションを
お願いしたいと思っています。

1.第三子のシミュレーション

→来年度後半に出産を計画しています。

2.マイホーム取得のシミュレーション

3.早期退職のシミュレーション

→25年後に妻が早期退職をした場合。

以上です。　 よろしくお願いします。

　　　※了解しました。さっそく、
　　　　生活設計用のヒアリングシートを送りました。



T家の現状診断 結果。
2021.8.2
　　　※Tさん夫妻の資料を以下に掲載します。
　　　　老後の年金は、夫婦で以下のように受取ります。
　　　　（　手取り額　）



　　　※その年金額を キャッシュフロー表に記載します。



　　　※生涯のキャッシュフローグラフです。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）



　　　※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。
　　　　（　左が現役、右が老後　）



　　　※現役の拡大。



　　　※老後の拡大。




　　　※生命保険の必要額をビジュアルで確認しましょう。
　　　　必要資金から手当可能資金を引いた金額が、
　　　　死亡保障必要額ですが・・

　　　※手当可能資金の方が 圧倒的に多いので、
　　　　死亡保障は いらない・・ということです。



　　　※20年後は、なおさらです。
　　　　生命保険に加入して お金をたれ流すのは
　　　　やめた方がいい。




　　　※夫婦共に、現在も将来も 死亡保障は不要です。
　　　　・・が、「掛け金が安いから？」
　　　　県民共済等に加入しています。

　　　　安い・・と言っても、結局、新車が買えるお金を
　　　　失うことになります。




メールをいただきました。
2021.7.20

​ (有)エフピー・ステーション

武田様、佐々木様

お世話になっております。

メール顧問会員のTです。

早速のご返信、ありがとうございます。

再度記入しましたので、お送りします。
　　　※早っ！！

　　　　昨日、ヒアリングシートを佐々木FPが
　　　　整理整頓を終了して、
　　　　「再ヒアリング」としてメール送信したら、
　　　　すぐに返信されてきました。

夫婦で将来について話し合う、とても良い機会で、
大変ながらも楽しい時間になっています。

　　　※生活設計、夫婦でしっかり会話しているようです。
　　　　しかも、楽しんでやっているところが、
　　　　いいですね～。

　　　　やる気満々の Tさん夫妻です。

次のメールで、追加の資料をお送りしますので、
併せてご確認下さい。

よろしくお願いいたします。

※民間から公務員に転職した都合で、
ねんきんネットでは正確な資料を出せないらしく、
一番詳細な情報が出ているこちらの資料をお送りします。

これで網羅できると良いのですが…。

ご確認お願いします。

お世話になっております。

メール顧問会員のTです。

昨日はお電話にてありがとうございました。
　　　※ヒアリングシートの記入のし方等・・
　　　　電話で佐々木FPとお話したようです。

ヒアリングシートを記入しましたので、お送りします。

提出書類については、今日明日メールか郵送でお送りします。

よろしくお願いします。