武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​​

​ ​ Q＆A​​ 記事を取り上げて、コメントしています。

Q
年収500万(妻は現在専業主婦)

ボーナス、退職金なし

子供1人

住宅ローン2700万問題ないですかね？

貯金は現金で1000万ほど。

(35と65で現金500万ずつ入ってくるのと、
　手をつけずに置いてある500万が別であります。)

現時点で投資はやってません。

​​​​​ ​​　　　 ※現在も将来も やらない方がいいです。

生活水準にもよると思いますが

特別贅沢せず慎ましく暮らした際に問題なさそうか、
ご意見いただけたら嬉しいです。

​​​​​ ​​　　　 ※おバカさんです。

　　　　金融業界や保険業界の思惑通りの発想や
　　　　行動をしています。

　　　　やってはいけない「目的別貯蓄」をしています。
　　　　敵の思うつぼ！です。

A

現在の貯金1000万は家の資金に組み込むのでしょうか？
つまり、総額3700万の物件を買おうとしているのか、
それとも一旦フルローンで2700万の家を買いつつ、
適宜貯金で繰り上げ返済を考えているのでしょうか？

前者だとしても、一般的には、
年収の６倍くらいまでが限界と言われているので、
それを下回っているので、私は問題ないと思います。

さらに35の時に入る500万は繰返に回すとすれば、
実質2200万のローンなので、厳しくはないかと思います。

なお、現在持っている500万は、
初期費用で200~300万使うことになり、
あとは何かあった場合の資金として200万は手元に
残しておきたいですね。

退職金が無いとのことなので、老後の資金として、
65の時の500万と、貯蓄をしっかりとやる必要があります。

あとは、家族計画次第でしょうか。

Q

家の資金には1000万は使わないです。

既に頭金は入れた状態で、
ローン借入額2700万円となります。
​​​​​ ​​　　　 ※総額いくらに対して 頭金いくら入れたか？
　　　　きちんと説明しないと 全体像が見えないので、
　　　　コメントのしようがありません。

繰上げ返済についてはまだしっかりと考えてません。

​​​​​ ​​　　　 ​※おバカさんです。　しっかり考えよう。

　　　　老後資金準備を真剣に考えているのなら、
「繰上返済に勝る金融商品は無い！」
　　　　ということを、しっかり勉強したい。

　　　　他人の頭で考えて 流されていてはいけない。
　　　　自分の頭で考えよう。

現在手をつけずに持っている500万と

35の時と65の時の500万は

老後資金の足しにしようかなと考えております。
(合計1500万)

​​​​​ ​​　　　 ​※おバカさんです。　お金に色をつけてはいけない。

「繰上返済に勝る 老後資金準備法は無い！」
　　　　という事実を しっかり学びましょう。
　　　　繰上返済で得られる収益（節約できる利息）を
　　　　上回る収益が得られる金融商品はありません。
　　　　（　当たり前　）

　　　　「繰上返済に使ってしまったら、
　　　　　老後の資金はどうするんですか？」

　　　　そのために、生活設計があります。
　　　　自分たちの生涯のキャッシュフロー表を作った上で、
　　　　人生全体を見渡した上で、
　　　　最良の方法を考え、行動する事になります。

今後の引越費用と家電の買い替え
(ほとんど買い換えるものがなく50万ほどで事足ります)
においては、手元にある1000万の中から出します。

子供は選択一人っ子なので、

増える予定はありません。

​​​​​ ​​　　　 ​※もう一歩 踏み込んで、自分の頭で考えてみましょう。



　　　※「　貯蓄利息　＜　借金利息！　」
　　　　だから、経済が回っています。
　　　　だから、金融機関が成り立っています。

　　　　その金融機関は 私たち消費者とは
　　　　「利益相反の関係」です。

　　　　消費者としては、金融機関と逆の発想をすれば、
　　　　お得なことになります。




　　　※元本100万円で一瞬で30万円とかのゲットなんて
　　　　ことがリスク無しでできるのは、借金返済だけ。

　　　　老後資金準備のために何をやっているか知りませんが、
　　　　これ以上の収益を上げられる金融商品はありません。
　　　　（　当たり前　）



　　　※そもそも、今の超低金利時代に、
　　　　金利や収益で金融商品を選んではいけません。
　　　　（　どうせ ドングリの背比べ　）

　　　　他の要素も含めた 総合的な視点から考え、
　　　　選択したいものです。

　　　※「住宅ローン返済しながら 老後の積立て」
　　　　をしている人が多いですが、愚かな行為です。