武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

アクセス数の多かった過去記事を掲載中です。 ​
2020/06/30
自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 武田 つとむ



​ ​​​​​​​​​​​ ​​​〇メール顧問会員のHさん（50代）​​
​ ​​　　　（　相談：生活設計＆マイホーム建築　）
​​
2020.1.21 新規 メール顧問会員。
2020.3.6 現状診断 終了。
2020.5.8 マイホーム建築支援スタート。

　　　※建築場所は 下のような感じです。
　　　　さあ！　ここに どのような家が建つでしょうか？

​
　　　※Hさんのマイホーム建築予定地（黄色）です。

​​　　　　隣りがアパート建築予定地（青）です。


メールをいただきました。

​
武田　様

造り付け家具を確認しました。
確認事項も含めて修正をお願いします。画像を添付しました。ご確認ください。

①確認修正するもの。

テレビ廻り収納
　　　※収納の下部に高さ20cmほどの空間を造りたい
　　　　ということですが、
　　　　（　他の造り付け家具の下部でも・・　）
　　　　以前のお話では・・確か
　　　　ロボット掃除機が入って行けるようにという
　　　　希望のようにお聞きしています。

　　　　ハウスダストの関係から、やめた方がいいと
　　　　私は思っています。

　　　　NHKのためしてガッテンだったと思いますが、
　　　　いつの間にか発生するハウスダストは、
　　　　常に床にあるわけではありません。

　　　　天井に貼り着いたり、壁に貼り着いたり、
　　　　住人の動きや窓の開閉やエアコンの作動により
　　　　空中を浮遊しているようです。

　　　　家具の下部に空間を造れば、
　　　　ホコリ溜まりになってしまうようです。

　　　　ロボット掃除機が入っていって掃除するからいい
　　　　ということにはならないようです。

　　　　なぜか？　ホコリは床にあるよは限らないから、
　　　　ロボット掃除機は床しか掃除できないから、
　　　　・・です。

　　　　狭い空間に突撃したロボット君が 任務遂行して
　　　　帰還した時には、戦い終えたロボット君自身が
　　　　全身 ホコリまみれになっています。

　　　　私も以前は ロボット掃除機を使っていましたが、
　　　　ロボット君自身の全身をきれいに ホジホジ
　　　　するのが面倒くさくて、今は使っていません。

　　　　ただ、テレビ下の家具は側板を床まで付けずに、
　　　　家具自体が空中に浮くような造り方なら
　　　　何の問題もないと思います。

洗面脱衣
　　　※OKです。　修正しました。

　　　　ただ、
　　　　ここでも気になります・・家具下の20cmの空間。
　　　　体重計を入れるようですが、ホコリ溜まりに・・。

子供部屋机廻り
　　　※修整しました。

主寝室ウォークインクローゼット
　　　※修整しました。

②引き続きお願いするもの。

寝室ベット廻り
　　　※ベッドの頭の方に小物置き場として、
　　　　20cmほどの厚みが欲しいようですが、
　　　　そんなに余裕のある広さではありません。

　　　　たかが20cmとはいえ、もったいないです。
　　　　壁を20cmもふかすのではなく、
　　　　ベッドの頭の部分に奥行き20ｃｍのタナを
　　　　設けるのは どうでしょうか？

　　　　それこそ、ネコ走りのような。

パントリー
猫ステップなど
猫トイレ
階段下収納、ルンバ
　　　※これらは、改めて作成します。

いよいよ仕上表ですか、過剰説明とくどさには自信がありますが、
工務店さんが見積もりしやすいように大人しくシンプルに対応するよう心掛けます。

梁とあらわしを過去記事で調べて、
我が家のリビングを想像してニヤニヤしてます。

妄想もできてしまう家造りは、青春ですね。

　　　※仕上表のたたき台、貼り付けます。




　　　※仕上表拡大：左



　　　※仕上表拡大：右




　　　※ 「什器プラン」
 　　　　6/30に新たに作成したものを差し替えました。














　　　※どうしても・・　希望と違うと言う場合は、
　　　　お知らせください。
































これまでの打ち合わせ結果。
​​　　　※マイホーム建築を依頼する工務店をどこにするか？
　　　　比較して選ぶための資料作りを行なっています。

　　　　平面プラン・立面プラン・配置 外構プラン・
　　　　什器プラン・仕上げ表、 この5つがそろえば、
まったく同じ条件での本当の比較、
　　　　複数工務店の「提案・見積もり比較」ができます。

　　　　「同じ間取りでハウスメーカーの見積もり比較」
　　　　をして決めた・・という人は、愚かです。
　　　　「同じ間取り」というだけでは  含まれないモノが
　　　　多過ぎ！　何の比較にもなりません。

​
​　　　※配置・外構プランです。



  　　　※平面プラン 32坪・・です。​

​​​ 　　　※小屋裏収納です。　リビングを見下ろします。



​　　　※リビング内部の立面。

　　　　勾配天井にすることで、
　　　　リビングとダイニングの間に大壁面（白い部分）
　　　　ができます。
　　　　ここを どう使うか・・？

　　　　ただし、キッチン入り口の右側の壁は、一般的には
　　　　コントロールパネルとして利用される貴重な壁です。
　　　　（　玄関テレビモニターとか　）

　　　※和室との間の上部も 大壁面になります。
　　　　和室の左側の壁面は 登っていくのには最適。
　　　　（　ネコ・・の話です　）


　　　※南から見た 立面プランです。



　　　※西から見た 立面プランです。






　　　※5/11、現地に行ってきました。全景写真です。


​​​

​ 　　　※写真撮影した場所は、西側のお向かいの敷地です。











　　　※マイホーム建築 実行支援、
　　　　「顧問会員」の場合は、年間顧問料の36000円に、
　　　　さらにに上乗せで 料金を頂くことはありません。

　　　※「顧問会員」の建築支援の場合、当事務所は
　　　　建築を請け負った工務店から、請負額の
　　　　5％を頂くことで、事務所運営が成り立ちます。

　　　　「メール顧問会員」の建築支援の場合は、
　　　　5％を頂くことがないので、会員自身から
　　　　支援料金として 30万円＋消費税を頂いています。





メールをいただきました。
2020.3.17
　　　※現状診断の結果が 危ういものになりました。

武田　様

現状診断をもとに対策を考えました。

①生命保険の見直し
仕事のしがらみ上、一部（共済組合、1.2万/年）を除き解約

②車経費の見直し
購入サイクルを10〜11年へ延長。
購入する車を小型の安い車を選択。
整備はディーラーを辞めて、町工場へ変更し出費軽減を図る。
​ ​​​​​​​​ ​​​ 　　　※私・・武田FPは、ずぅ～っとディーラーです。
　　　　やはり、安心感が違うので、
　　　　そのためのコストと割り切っています。

以上の事を反映し入力したデータ（CFのシートを修正）を
添付致します。

エフピーステーションは皆さんのコメントにもあるように、
我が家にとっても今後の対策に根拠を持って対応出来る
ゲームチェンジャーです。

相談して良かった、これからもお願いします。
​ ​​​​​​​​ ​​​ 　　　※Hさん、自分で生活設計してしまいました♪

　　　　キャッシュフロー表の金額をいじれば、
　　　　そのことがすぐ、グラフに反映されます。
　　　　自分で人生シミュレーションができちゃいます。


　　　※Hさん自身が家計改善したキャッシュフロー表
　　　　に基づく、キャッシュフローグラフです。
　　　　（　見やすいように 武田FPが手を加えました　）


​ ​​​​​​​​ ​​​ 　　　※「現状診断」時点のキャッシュフローは、
　　　　以下のグラフのように危うい人生でしたが、
　　　　（　生命保険や車で お金をたれ流し・・　）
　　　　Hさん自身の、根拠を持った・・家計改善により、
　　　　まったく、問題のない人生になりました。




​ ​​​​​​​​ ​​​ 　　　※今回のキャッシュフローグラフの根拠が、
　　　　下のキャッシュフロー表です。
　　　　左が現役、右が老後です。



​ ​​​​​​​​ ​​​ 　　　※現役の拡大。



​ ​​​​​​​​ ​​​ 　　　※老後の拡大。

​ ​​​​​​​​ ​​​ 　　　※読者の皆さんも、これを参考にして、
　　　　自分のキャッシユフロー表を作ってみましょう。

　　　　キャッシュフロー表を持つことによって、
　　　　根拠を持って、家計改善できるようになろう。
　　　　確信を持って、お金を使えるようになろう。



メールをいただきました。
2020.3.11 ​

武田　様 ​ ​ ​

現状診断ありがとうございます。

現状を確認しました、洗脳されまくり状態でした。
正直、将来についても楽観的すぎると反省です。

と同時にこの様を知らずに歳を取らず、
気付けたことに感謝します。

保険は、今月の人間ドック結果を見て基本解約予定です。
残すところあと2本解約。

車は購入サイクルと購入サイズを考えます。
対処が具体化したならば相談します。
　　　※感想をいただいたので、
　　　　現状診断結果を記事にアップします。


Ｈ家の現状診断時点の状況。
2020.3.6


 ​ ​​​​​　　 ※老後が・・ちょっと怪しいキャッシュフローです。
　　　　改善方法は、支出を減らす、収入を増やす、
　　　　いくつでも・・あります。

　　　　生命保険を清算するだけでも、一件落着！
　　　　してしまいますが・・。


​ ​​​​​​​​ ​​​ 　　　※キャッシュフロー表のグラフの根拠が、
　　　　このキャッシュフロー表です。
　　　　左が現役、右が老後です。


​ ​​​​​​​​ ​​​ 　　　※読者の皆さんも、キャッシュフロー表、
　　　　マネをして作ってみましょう。


​ ​​​​​​​​ ​​​ 　　　※現役の拡大。




​ ​​​​​​​​ ​​​ 　　　※老後の拡大。



​ ​​​​​​​​ ​​​ 　　　※老後のキャッシュフロー表を作る上で、
　　　　自分たち夫婦の年金情報は不可欠です。
　　　　どのような受取り方をするのか？　知っておきたい。

​ ​​​​​​​​ ​​​ 　　　※夫婦に年の差があれば、だいたい・・夫婦で
　　　　3段階で受け取ることになります。
　　　　理解しておきたい。


​ ​​​​​​​​ ​​​ 　　　※夫婦それぞれの死亡保障必要額の
　　　　検証結果です。
　　　　現時点と10年後（教育費がかかる時期）を
　　　　押さえて、検証しています。

​ ​​​​​​​​ ​​​ 　　　※「必要額」－「手当可能額」＝
　　　　・・という算数を行なうので、
　　　　マイナスということは、
　　　　死亡保障は不要・・ということです。

　　　　それなのに、これでもか、これでもか、
　　　　・・と加入して、お金をたれ流しています。



加入中の生命保険は すべて無駄です。
2020.3.6

​​ 　　　※あまりにも無駄に、生命保険料を払っているので、
　　　　そこだけ取り上げて記事にします。


　　　※現状診断の結果、子供が2人いても、夫婦ともに
　　　　現在も将来も死亡保障は不要！・・でした。

　　　　つまり、「生命保険には加入しない方がいい」
　　　　という結論が出ています。

　　　　「必要が無い」のではなく、「加入しない方がいい」
　　　　ということです。

　　　　保険加入はひたすらお金を失う行為なので、
　　　　「加入しない方がいい」ということになります。



　　　　Hさん家族の加入生命保険一覧です。
　　　　子供2人の4人家族です。


　　　※毎年50万円近い保険料を払っています。
　　　　（　異常です　）
　　　　これらを最後まで払えば、最終的な保険料総額は
　　　　1,728万円！　・・に なります。

　　　　肌色部分が貯蓄性保険です。
　　　　青色部分が保障性保険です。

　　　　前者は、あの悪名高い 定期特約付き終身保険です。
　　　　夫婦それぞれ1本ずつ加入しています。
　　　　夫は761万円払って、最後に200万円もらいます。
　　　　妻は391万円払って、最後に100万円もらいます。
　　　　何のために加入するのか、訳の分からない保険です。
　　　　一応 貯蓄性保険ということになっていますが、
　　　　どこが貯蓄性？・・ということになります。
　　　　保険で貯蓄してはいけません。

　　　　後者は、死んだら、病気になったら、怪我したら、
　　　　・・に備える各種保険ですが、加入しない方がいい
　　　　ものばかりです。（　貯蓄で備えるのが合理的　）
　　　　死亡保障が必要な場合に加入するべき合理的な
　　　　保険は、収入保障保険ですが・・
　　　　H家では夫婦共に死亡保障不要！の結論が出ました。
　　　　つまり、これらの保険はすべて解約した方がいい。

　　　　現状診断の結果、キャッシュフロー表は老後に
　　　　ちょっと資金不足になりましたが、
　　　　これらの生命保険を解約するだけで、解決します。

　　　　私たちは保険業界に貢ぐために働いている
　　　　わけではありません。

　　　　洗脳されたままでいてはいけない。

さあ！　仕上げ表！！　・・っと。​

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

​​​​​ 誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて22年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
（有）エフピー・ステーション

宅建業免許：岩手県知事（5）第2138号
電話：019‐629‐3115　FAX:019-629-3116
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ

《　勤務シフト　》
武田FP　　 1級FP技能士　宅地建物取引士
​ 自宅：10時～15時　事務所：15時～18時 ​
佐々木FP　 3級FP技能士
事務所：10時～15時