武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

まだ使うか？「勝ち組・負け組」

​
とっくに・・死語になっていると
思っていました。

各種業界がビジネスのために
盛んに利用した言葉・・です。
（商品販売に役立ちました）

雑誌やマスコミも競って
悪乗りした言葉・・です。
（良識を疑いました）


​ アクセス数の多かった過去記事を掲載中です。 ​​ ​
2013/12/04

自分の頭で考える生活設計。

質問日時：2013/11/20 21:35:14
解決日時：2013/11/21 17:50:09

持ち家がある人は勝ち組、
借家住まいは負け組でしょうか？

持ち家がある人は勝ち組、
借家住まいは負け組でしょうか？
※おいおい、今どき
　　　　　　　　まだ・・そんな発想をするか？

　　　　　　　　いい加減にしよう・・ぜ。






Ａ

転勤族なので家を買えないので
現金で貯めてます！

家を持っても固定資産やら
維持費やらかかりますが、

賃貸は管理費とかくらいで
一生住むには賃貸の方が
安かったりするそうですよ。

マイホームは憧れますがローン地獄、
賃貸は身軽で借金無し生活です。
※賃貸の人ほど、老後準備を
　　　　　　　　しっかりする必要があります。

　　　　　　　　なぜ？

　　　　　　　　老後の「住居費総額」がけた違い
　　　　　　　　になります。　（当たり前）
　　　　　　　　そのために、生命保険による
　　　　　　　　保障もいつまでも必要になります。

　　　　　　　　生活設計の観点からは・・
　　　　　　　　賃貸の人は、老後のコストが
　　　　　　　　すごくかかることを認識しておきたい。

　　　　　　　　つまり、きちんと計算した上で、
　　　　　　　　（主に家賃総額、寿命までの）
　　　　　　　　老後生活に必要な額を、
　　　　　　　　定年退職時点で用意できている
　　　　　　　　必要があります。

　　　　　　　　勝ち・負け・・よりも、しっかり
　　　　　　　　生活設計を意識したい。

総資産で勝ち負けではないでしょうか。
※　・・。　まだ・・言う？


Ａ

その価値観やめませんか？
※そう！

実家は持ち家 借金はなし！
の家庭でした。
祖父母が現役時代にローンを
完済したので。

借金なし築50年の家に住むって
勝ち組なんでしょうか？
※・・って、まだ言う？


Ａ

持ち家もぴんきりだし賃貸もまた同じ。

狭い建売が勝ち組とも思えないし
高級賃貸マンションが負け組とも
思えない。

年収や資産額で決まるんじゃ
ないですか？
※　・・。　別に決めなくていい。


Ａ

私は持ち家。借金地獄。逃げられない。

土地は親。家だけ借金。
利子だけ払って元金減らない。

会社つぶれそう。給料一割カット。
来年賃金の見直しがある。

ローン払えなかったら
親の土地まで取られる。

負け組になった。
が、これから勝ってやる。
※　・・。


Ａ

そんなもので測れませんし、
そのいい方はあまり好きじゃありません。
※うん、いいですね。

あえて言えば総資産額でしょう、
※好きじゃないんなら、
　　　　　　　　あえて言うな！

六本木ヒルズに賃貸で住んでる人は
取り敢えず今は勝ち組なんでしょうね。
※　・・。　しっかり言う・・か？


Ａ

東北でマイホームが完成して
引き渡しを受けた翌日に
東日本大震災で津波で
マイホームを流された人もいるけど、

それでも勝ち組？
※　・・。

Ａ

では、地方都市在住、
坪単価30万円程度の50坪の土地に
1400万円の建物、
総額約3000万円の持ち家のAさん

都内在住、
坪単価250万円の30坪の土地に
2500万円の建物、
総額1億の持ち家のBさん、

どちらが勝ちなんでしょうか？
※　・・。

持ち家でも地方と都市では差があります。

地方や田舎で毎月5万円程度の
住宅ローンの支払いで買えるような
｢持ち家｣なら、

都内でその3倍以上の賃料を払っている
家庭のほうが世帯年収は高い。

勝ち組とか負け組とかを判断
する指標があるならば、
結局は世帯年収と不動産や金融資産
(将来的に発生する相続も含め)
がいくらあるか？でしょう。 
※　・・。


Ａ

犬飼いたいから、賃貸は、
ペット可の物件を探すのが
困難であるとか、

金銭面以外の価値観で、
※いい・・ですね。
私は、持ち家派ですが、

マイホーム欲しい人にとって、
賃貸で妥協しなくてはいけない
状況は負け組み。
※　・・。

でも、マイホームに興味ない人は、
家なんかにお金使いたくない人には、
賃貸の方が都合いいという方も
います。
※老後の巨大な住居費総額、
　　　　　　　　きちんと意識してね。

価値観は、人それぞれですから、
持ち家がじゃまだと思う人もいます。

金持ち父さんの資産の定義では、
資産とは、自分のポケットに
お金を入れてくれるもの。
負債とは、自分のポケットから
お金を取っていくもの。

ということで、金持ち父さんは、
持ち家は負債であると定義しています。
※賃貸は、さらに輪をかけた負債！
　　　　　　　　・・だぞ。

持ち家は、住宅ローン、固定資産税、
自分のポケットからお金を取っていく
からです。
※賃貸は、
　　　　　　　　老後・・収入が激減してからの
　　　　　　　　生涯の家賃支払い（住居費）で、
　　　　　　　　自分のポケットからお金を
　　　　　　　　大量に取っていく・・ぞ。

2011年の東日本大震災では、
内陸でも、液状化があり、
うちの近隣の新興住宅地でも、
１００件くらいやられたようです。

元の地盤などからも、よく確認しないと、
持ち家には、当たり外れがあると
思います。

ということで、金銭面で言えば、
必ずしも勝ち組とは言えないと思います。
※　・・。　やっぱり・・言う？

家計改善したい？
きちんと生活設計したい？

なら・・（できるだけ）
1　生命保険に加入しない！
2　借金をしない！
3　経費を払わない！

これだけでいい。すごく かんたん。
見違える人生になる。

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