武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2023/06/30

建物完成間近です概算予算書を頂きました　え？

カテゴリ：マイホーム

概算予算書をもらいました。
　　　※え？　なぜ完成間近なのに概算なの？

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

Q

新築工事がもう直ぐ終わり引き渡し間近になり、
概算予算書をもらいました。
　　　※おバカさんです。

　　　　完成引き渡し間近で「概算予算書」
　　　　ってどういうこと？

でたらめな建築業者だし、おバカな客、です。

　　　　完成どころか着工時点はもちろん、
　　　　契約する時点でさえ、「概算」はあり得ない。

　　　　建築工事の建物の内容がすべて決まって、
　　　　その工事金額を確認、納得して契約、
　　　　これが住宅建築工事の請負契約です。

　　　　100円や200円のほうれん草を買う時だって、
　　　　手に取って状態を見て、
　　　　値段と見比べて買うかどうか決めるのに、
　　　　人生最大の買い物で
　　　　「値段が不明なまま」買ってしまってはいけません。

　　　　読者の皆さんは、このようなデタラメな
　　　　建築業者と出会ったら、まずパスしましょう。

2800万のローンで予算書には2600万かかったと
記載されています。

その2600万の中には必要なかったエアコン代や
外構費、地盤改良費が含まれています。

エアコン、地盤改良費、外構費を合わせると
230万ほどになります。

しかし最終精算資料に返金金額が160万と記載
されています。

エアコン代、外構費、地盤改良代などは返って
こないのでしょうか？
何のための予算取りだったのでしょうか？

不安でたまりません。

　　　※建築工事の金額が不明なまま契約したり、

　　　　もっともっと「不安」じゃないですか？

　　　　そもそもこの様子だと、複数の建築業者を
　　　　比較検討した形跡が見えません。
　　　　最初からこのデタラメな建築業者に決めて
　　　　進めたものと思われます。

　　　　この業者の「言い値」で進めています。
　　　　そもそもその時点で大損しています。

　　　　おバカさんです。

概算だからでは？

と言うか引き渡し直近にも関わらず
未だに概算見積書なのでしょうか。

そうなんです。

着工途中も今いくら予算が発生しているのか
わからずでしたが、
引き渡し直前も概算だったのと、
金額がちがうのではないかという部分もあり、
そこら辺は返金時きちんと調べてもらえるのでしょうか。。

領収書を写メしてくださいと言われ送った
くらいだったので。

かなり雑な建築会社のようですね。

引き渡しを受けた=お互いに問題無かった

となります。

まずは説明を受けて下さい。
納得出来なければ協議です。
それでもダメなら引き渡しを受けないで下さい。

まずは連絡をしてみます。

普通は金額確定して本契約して着工です

お金なんですから
ちゃんと見積書出してもらって話してください

そうですよね。

概算と記載があり、金額もお渡しした領収書を
写メで送ってくださいと言われ、お送りしたので、
きちんと調べてもらえないのか不安になりました。

・・っと。

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