武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2023/07/10

築20年1500万の中古住宅貯蓄は200万ですが

カテゴリ：マイホーム

購入を検討しています。
　　　※おバカさんです。

アクセス数の多かった過去記事を掲載中です。
2022/02/26
自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

Q

妻と子どもが1人、猫を1匹飼っています。

毎月の家賃を考えたら、ローンを組んで
家を買った方が特な気がしてきました。
　　　※おバカさんです。

　　　　そのような「気」は勘違いのケースが
　　　　圧倒的に多いです。

物件探しをしていたら、築20年で1500万の
一戸建てがあり、是非内見をしたいと思っています。

　　　※築20年で1500万円なら、かなり劣化
　　　　した状態の家・・と考えた方がいい。

そこで質問なのですが、

世帯月収手取り30万、貯金200万、
　　　※おバカさんです。

　　　　貯蓄200万円しか無いのであれば、
　　　　「家を買おう♪」なんて考えてはいけない。
　　　　10年早い！！

　　　　貯蓄が無い人は、賃貸住宅での一生でも
　　　　まっとうできるか？　怪しいものです。
　　　　まず、貯蓄の練習をしよう。

奨学金の返済残が200万程残っている状態で
　　　※おバカさんです。
　　　　借金200万円？　家を考える場合か？

ローンを組むのは厳しいでしょうか。

審査に通るのは難しいですか？？

　　　※おバカさんです。

　　　　審査が通るかどうかの問題ではない。
　　　　まずすることは、貯蓄の練習！・・だ。

　　　　土地を現金で買えるぐらいの貯蓄をしてから、
　　　　（　同時に借金が無い状態にしてから　）
　　　　初めて、マイホームを考えよう。

審査は達と思いますが、
子育て世帯で貯金200万は心もとないと思います。

しかも同額の借金あり...

せめて借金返済して500万貯めてからの方が
いいと思いますよ。

築20年の物件なら、立地や修繕費等を考えたら
賃貸の方がコスパいいと思います。

組めなくは無いと思います。

ただ、余談ですが、築20年ってだいたい節目で
屋根や外壁塗装の修繕を入れる時期で、
色々なところがガタガタときやすい時期なので
ものすごくお金がかかってきますよ。

修繕されている物件ならかからないですが、
中身のリフォームだけに目を取られないように。

家は見えない部分にめちゃくちゃお金かかります。

　　※仕事を終えたら、気持ちよく汗を流そう！
　　　（　帰宅後おいしくビールを飲むために♪　）

　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。

　　　※新型コロナ感染防止のためにマスクは必須！
　　　　シャワー時以外は着用しています。

　　　　「食事と睡眠と適度な運動」
　　　　で、免疫力の高い身体を保ちましょう。

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