武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
今後のライフプランについて相談です。

ただいま30歳男、この秋に結婚披露宴済み、
妻は令和6年の6月出産予定、
地方都市アパート暮らし家賃8万で
貯金は1500万、積立ニーサ120万、
個人年金180万積み立て、妻貯金30万、
ドル建て積み立て100万程度の状況です。

物価高や先行き不安な業界に金銭面に
不安しかありません。

この感じでマイホームや分譲マンション、
ファミリーカーなど買っても大丈夫
でしょうか？

ローンなども高いと聞きます。

子供が産まれるとアパートでは騒音や
狭いのが心配です。
アドバイスいただけると幸いです。

​​　　　※夫の金融資産総額 30歳で1800万円、
　　　　素晴らしいです。
　　　　独身時代に きちんと貯えたようです。

　　　　が、おバカさんな部分があります。

　　　　積立NISAや個人年金の積立を
　　　　やっていることです。
　　　　（　妻のドル建て積立も同じこと　）

　　　　マイホーム取得の希望があるようです。
　　　　ということは、その時点で
　　　　住宅ローンを借りる事になります。

　　　　その際に「積立」で貯まったお金は
　　　　頭金として出すことはできないし、
　　　　それ以降も 住宅ローン返済をしながら
　　　　並行して「積立」を継続することに
　　　　なります。

　　　　この状況は 非常に不経済です。

『　借金利息 ＞ 貯蓄利息　』
　　　　借金利息に勝る運用はできません。
　　　　（　だから銀行が成り立っている　）

　　　　頭金をできるだけ出して 借金額を
　　　　少なくした方が、確実にお得だし、
　　　　借金を返済中であれば、
　　　　できるだけ繰上返済した方がお得です。
　　　　（　当たり前　）

　　　　住宅ローン返済中の人はもちろん、
　　　　近い将来 マイホーム取得をする人も、
　　　　各業界の言いなりで「積立」等で
　　　　「お金の行き先を固定化」
　　　　してはいけません。
　　　　（　積立NISA 個人年金 ドル建て積立等々　）

　　　　「すなお、疑わない、勉強しない」
　　　　つまり、自分の頭で考えない人は、
　　　　生涯で 〇千万円を失います。

　　　　我が家のお金は できるだけ
　　　　「融通が利く」
　　　　状態で持っておきましょう。

​ ​

A

この感じでマイホームや分譲マンション、
ファミリーカーなど買っても大丈夫でしょうか？

→それはあなたの収入にもよるのでは？

そして奥さんの貯金が絶望的に少なすぎる。

出産後共働きで収入がのぞめるならいいけれど、、。

A

今の年収、妻の年収、出産後の働き方は
どうするのか、いくら減収するのか、
子供は何人欲しいのか、
大学の費用は出すつもりなのか、
周辺の物件価格はいくらなのか等
情報不足です。

　　　※生活設計やキャッシュフロー表作成に
　　　　興味がある方へ。

　　　　本ブログ トップ画面の右帯に、
「ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生」
　　　　という事例集で、
​以後の人生を確認できます。​
　　　　・賃貸のままでの生涯。
　　　　・住宅取得をした場合の生涯。
　　　　住宅取得で同じ夫婦の人生がどう変わるか？
　　　　確認してください。
　　　　（　大きな画面で 鮮明に見えます　）

​
「借金と貯蓄の関係」しっかり考えてみるべ。
・・っと。

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マイホーム取得の​​実行支援​​は、引き続き行います。
「土地購入」​3万円/年​、​​「住宅建築」​10万円/年​です。​​
過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。
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​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」
で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も
消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。

23年目です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
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