武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​ ​​​

地震に強いメーカーを
教えてください。 ​​ ​​ ​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​

​​

​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。








Q
ハウスメーカー選びで迷っています。
​　　　※おバカさんです。

　　　　「まず最初にハウスメーカーを選ぶ」
　　　　という発想をしてはいけません。

建築価格は 同じ内容の建物でも、
　　　　「業者によって数百万円の価格差になる」
　　　　のが 当たり前です。
　　　　（　時には 1千万円以上の価格差になる　）

　　　　まず業者選び ではなく、
　　　　間取り・外観・設備・仕様 等々、
　　　　最終的なプランを しっかり煮詰めた上で、
　　　　建築業者5社程度で比較検討しましょう。

　　　　契約直前まで 複数業者を比較しましょう。
　　　　そうする事で 数百万円の節約ができます。

耐震性を重視しつつも価格は極力下げたいです。
​ 　　　※おバカさんです。

　　　　価格をできるだけ下げたいのであれば、
　　　　当初から業者を決めてはいけない。

耐震等級3級を謳っていても
大きい地震が来ると心配です。
​ ​　　　※ しょせん 人間が決めたレベルです。
　　　　以前よりはマシという程度だと
　　　　謙虚に考えましょう。

　　　　自然災害は 人知を超えて襲い掛かります。
　　　　人間が自然を制御できたり、
　　　　自然を乗り越えたり、
　　　　そんなことができるわけがありません。

そんな区分はないがないのはわかっていますが
耐震性4級、5級ですよって言ってしまって
いいような地震に強いメーカーを教えてください。
​ ​　　　※おバカさんです。

　　　　ハウスメーカー と言っている時点で、
　　　　「価格は極力下げたい」
　　　　という条件から
　　　　すでに はずれてしまっています。

名の知れたハウスメーカーというのは、
　　　　建築工事以外のコストが大きくかかって、
　　　　最初から数百万円は 高いんですよ。

上記の条件に合う
メーカーさんはどこになりますか？
​ 　　　※おバカさんです。

　　　　このような質問をすると、
　　　　それぞれの人が 建築価格そっちのけで
　　　　それぞれのハウスメーカー自慢を
　　　　することになります。

アキュラホーム、パナソニックホーム、
セキスイハイム、トヨタホームは
ハウスメーカーの内見をして説明を受けました！

​ ​　　　※おバカさんです。

　　　　これらはすべて、建築費以外の
　　　　コスト負担が大きい建築業者です。

　　　　もっと 名が知られていない、
　　　　社長が責任もって仕事ができる
　　　　一年に数棟しか建築していないような
　　　　地元工務店にいくつもあたってみましょう。
　　　　（　もちろん 耐震性重視を伝えた上で　）

　　　　そこでもまた・・・
　　　　「うちは〇〇工法で地震には強いです」
　　　　と言われても、そのことだけで
　　　　すぐ決めてしまってはいけません。

地元工務店なら 広告費等の
　　　　建築費以外の経費負担はありませんが、
地元工務店だから安いとも限りません。
　　　　（　地元工務店どうしで比較しても
　　　　　　現実に数百万円の価格差になる　）

​
　　　　最終的なプランを しっかり煮詰めた上で、
　　　　建築業者5社程度で比較検討しましょう。

　　　　契約直前まで 複数業者を比較しましょう。
　　　　そうする事で 数百万円の節約ができます。

A

金額は飛ぶけど耐震なら三井だと思う。

耐震等級3なんて本来当たり前で、
だけど耐震等級3でも熊本地震とか
やばかったはずです。
2回は耐えられないんでしょうね。

アキュラパナハイムトヨタホームより
遥かに高いですがその分良い建物だと思います。

A

一条工務店です。

自宅を一条工務店で建てました。

よく自由性が少ない

と言われるのは、通常より遥かに耐震性に
対して厳しい基準で建てているからだと

実感しました。

木造軸組で築15年です。

吹抜けを作ると、耐震性が落ちる、

と言います。

耐震性が最も重要な建物の角に水平面での
構造板が使えなくなるから。

わが家では、ダイニングに８帖サイズの吹抜け。

その上には勾配天井を持ってきて、
９mの天井高にする希望。

吹抜けの南側にバルコニーを作る予定だったので

その下に、水平方向の構造パネル。

２階の天井の部分に勾配天井が来るのですが

２階上の壁面との間に、
水平方向に２m✖️４mの構造パネル。

水平面とつながる形で、
垂直に２m✖️４mの構造パネル。

リビングにも、同様水平方向の構造パネル。

また、広い空間を支えるために、
空間とリビング階段の間に、
４寸角の柱を入れることで、
１箇所に重量がかからないようにしました。

２階の部分の壁面にも4枚の構造パネルを
垂直方向に入れています。

建てた翌年に、震度４の地震が来ました。

わたしは入院中。
家族（嫁、長男、次男、三男）は、
ダイニングで食事中。

わたしは構造ビルの病院で、２３階。
大きく横方向へ揺れたので、

揺れが止まるまで、
座って自分が倒れないようにしました。

​ 　　　※ 長周期地震動により高層ビルが大きく

　　　　揺れが大きくなります。

​

ところが、家族全員、震度４の地震に気づかず。

小１の長男を、２件どなりの６年性の
お兄ちゃんが迎えに来てくれました。

「さっきの地震、すごかったね。」

と言われても、話が通じませんでした。

２階目は、早朝３時すぎ。

わたしはなんとなく眠れなくて、
１階へ降りてきました。

建物が揺れているのは感じましたが、
立った状態で何も問題なく。

震度１かな？

揺れの時間が長いので、震度２？

歩いてTVのリモコンを取ってつけてみたら

震度４。

家族誰も起きてきませんでした。

そして3度目が今年1月1日。

能登半島地震です。

それぞれの携帯電話、
つけていたTVからも災害情報の激しい音。

揺れているのはわかるけど、
わたしはわたしは立ったまま。

お正月で嫁の母親も来ていて、長い揺れだね

どこの地震？

とTVの画面をみんなで見ていたら、
北陸あたり。

能登半島だね。

んで、TVではわが家のエリアでは、
震度４との表示。

義母も含めて、

揺れてはいたけど、
そんなには揺れなかったんじゃない？

その後も、震度２、震度１の揺れが発生して
いたらしいのですが

誰も気づきませんでした。

わたし以外の家族にとっては、この家に
引っ越してきて、初めて判断できた地震の揺れ。

耐震性の高い家だと、揺れを感じない、
感じにくいと改めて思いました。

A

積水ハウスのシャーウッドがおすすめです。

伝統的な木造と耐火、耐震性の高い
鉄骨造の良いとこ取りの建物です。

建材もしっかりしていて
長く住むのに満足できる家になるでしょう。

かの東北の震災でも積水ハウス施工の建物は
殆どが生き残ったと言われています。
私も施主ですがアフターフォローも含めて
大満足しています。

　　　※マイホーム建築に興味がある方へ。

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　　　　（　大きな画面で 鮮明に見えます　）







​
ハウスメーカーという選択は無い べ。
・・っと。


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