武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2024/01/10

貯金なしカーローンありでも建てられる？

カテゴリ：マイホーム

着工棟数がすごく多く、
地元でも有名な住宅会社は、
なんでもありです。

　　　※すなおに洗脳されてはいけません。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

「自己資金が無く車のローンがある方」
こんなお悩みをお持ちの方、
是非、お越しください。

「新春マイホームフェア」
新聞折込チラシの一部分です。
　　　※ 岩手県では毎年着工棟数第1位の

　　　　住宅会社です。

「貯金が無く、車のローンがある人」
　　　　は、マイホームどころではありません。
　　　　そもそも、
　　　　現在の賃貸生活すら危うい状況です。

　　　　賃貸の人生と持ち家の人生とでは、
　　　　「住居費」は後者の方が圧倒的に
　　　　多くなります。
　　　　（　千万円単位で多くなる　）

　　　　このような住宅会社の言うままに
　　　　「貯金が無い人」が突っ走ってしまうと、
　　　　かなりの割合で家計破綻！！
　　　　ということになってしまいます。

　　　　このような家族がまずすることは、
　　　　家計の立て直しです。

　　　　借金返済が無い生活、
　　　　貯蓄が堅実に毎年増えて行く生活、
　　　　これができて初めて、
　　　　将来の見通しが立てられるように
　　　　なります。
　　　　マイホーム取得を検討するのは、
　　　　その先の話です。

付け加えて言うと・・・
名の知られた有名な住宅会社は、
例外なく「高い」んです。
　　　※この住宅会社もローコスト住宅という
　　　　ことで売っていますが、現実は高い。
　　　　名が売れるほど宣伝しているから当然です。

　　　　大手ハウスメーカーよりは安い、
　　　　ただそれだけのことです。

　　　　小規模住宅が得意ということもあり、
　　　　過去に当事務所の「提案コンペ」に
　　　　参加してもらった実例があります。

●顧問会員のＹさん（50代）宅 　　約24坪　
※眺望の良い「終の棲家」　
　ご夫婦で過ごすためのマイホームを取得。
　見積価格（外構工事込み）　
　最高額：1,495万円　最低額：1,200万円　
　住宅会社4社がプレゼン、
　最大295万円の価格差がつきました。

Ｙ家完成

　　　※最も高かったのが、今回のチラシを
　　　　折り込んだ住宅会社です。

　　　　24坪の建物で約300万円高かった
　　　　ということは、一般的な
　　　　36坪とかのサイズに置き換えれば、
　　　　450万円も高い！！　ということです。

　　　　ローコストを売りにしていても、
　　　　有名ならば確実に高い！！
　　　　それが現実なんです。

　　　　そして、「安かろう悪かろう」は、
　　　　ローコスト住宅なら当然の事ですが、
　　　　「高かろう悪かろう」になるんだから、
　　　　最悪なことですよね。

　　　　きちんと比較検討しないで契約すると、
　　　　そんな基本的なことにも気づきません。

「有名なローコスト住宅の立ち位置」
　　　※下の赤い丸に位置しています。

さもない家に高いお金を払う
「有名なローコスト住宅」
　　　※「一般的なローコスト住宅」は、
　　　　「安かろう悪かろう」そのものですが、
「有名なローコスト住宅」は、
　　　　「悪いのになぜ高い？住宅」ということで、
　　　　どうしてこの程度の家に
　　　　こんなにお金を払うの？状態になります。

　　　　ローコスト住宅はやめた方がいいのは
　　　　当たり前ですが、
　　　　有名なローコスト住宅は
　　　　もっとやめた方がいいんですよ。
　　　　（　数百万円がもったいない！！　）

　　　※マイホーム建築に興味がある方へ。

　　　　本ブログトップ画面の右帯に、
「ギャラリー賃貸の人生持ち家の人生」
　　　　という事例集で、
以後の人生を確認できます。
　　　　・賃貸のままでの生涯。
　　　　・住宅取得をした場合の生涯。
　　　　住宅取得で同じ夫婦の人生がどう変わるか？
　　　　確認してください。
　　　　（　大きな画面で鮮明に見えます　）

「有名なローコスト住宅」は、
「内容が悪いのになぜ高い？住宅」だべ。
・・っと。

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生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。「生活設計アドバイス」1万円/年です。

マイホーム取得の実行支援は、引き続き行います。
「土地購入」3万円/年、「住宅建築」10万円/年です。
過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。
（　過去記事で実際の支援状況を確認してください　）

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
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メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ