武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​ ​​​

一社で進めていて、
仮契約は しています。 ​​ ​​ ​​ ​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​

​​

​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
注文住宅を建てる場合、1社に限らず
相見積もりはとった方がいいですか？

​　　　※当たり前。　

　　　　当初から一社に決めてはいけません。

同じ内容の建物でも、
　　　　業者によって数百万円～1千数百万円
　　　　の価格差が生じるものです。

　　　　マイホーム建築で
　　　　当初から建築業者を決めてかかるのは、
　　　　アホの極み！！ です。


​

今1社にお願いしているのですが、
　　　※アホ！！ です。

レスポンスの遅さに最近嫌気がさしてきました。

そういう社風なのかは分かりませんが
1週間に1回しかない打ち合わせに
毎度毎度何かしらを忘れたり、
見積もりが間に合ってなかったりなど。

これまでは
他のメーカーは考えてないと言ってましたが、
他も候補にいれるようにしようかなと
思案中です。

仮契約はしております。
​　　　※おバカさんです！！

　　　　内容も価格も未定なのに契約？！
　　　　アホ！！　です。

　　　　スーパーでほうれん草を買う時だって、
　　　　「240円？ 今日は高過ぎる！」
　　　　って、その日は買わなかったりします。
　　　　「120円だけど 新鮮さがないな」
　　　　って、買い控えたりします。

　　　　ほうれん草とは けた違いの
　　　　数千万円の買い物のマイホームで、
　　　　内容も価格も不明なまま 買ってしまう！？
　　　　アホ！！　です。

住宅建築「最初に契約」してはいけない！
​

ただ前払金などは払っておりません。

​​　　　※「仮契約」などというものは存在しない。

　　　　ということです。

　　　　契約書を再確認しよう！

　　　　どこにも「仮契約」などと言う言葉は
　　　　存在しておらず、
「建物の内容は 何にも決まっておらず、
　　　　　当然 建築価格も決まっていないのに、
　　　　　無条件で 御社に工事をお任せします」
　　　　という、
　　　　あり得ない おバカな買い物をしてしまった
　　　　ということです。

　　　　たとえ お金を払っていなくても、
　　　　請負契約書に署名捺印したということは、
　　　　人生最大の買い物で
　　　　「内容も金額も まったく未定なのに」
　　　　「もうすべて 御社にお任せします♪」
　　　　と、
　　　　「白紙小切手に サインした」状態です。

4～5社で平行比較しましょう。
　　　　打合せが進んで もうこれ以上の変更はない
　　　　というところまで行った最終内容で、
　　　　しっかり比較検討しましょう。

　　　　考えた建物の「適正価格」が把握でき、
　　　　確信を持って「建築業者」を選択できます。
　　　　胸を張って「請負契約」をしましょう。




​​

A

相見積もりは時と場合による。

わざわざ「他のメーカーは考えてない」
など言わない事！

一社だけ（指定客）なら施主の思い通りに事が
運べるので、

但し、家の事をできるだけ勉強しないと駄目。

沢山見積もりを取れば比べられるから
良いと感じるけど、単に迷うだけ。

最終的に金額だけで決める事になるので
結果失敗する可能性は高い。

１社に決めたら強気に攻めるべき、
最悪ケツをまくるくらいに。（言葉がわるいが）

何れにしても、ハウスメーカーにマウントを
取られない事が肝要。

A

通常３社は比べる。

それぞれ、まっったく対応異なりますよ。

レスポンスが早いけど、
こちらの希望を汲めない営業、
いまいち話が食い違う、
希望の間取りで図面を立ち上げてこない
(濁したり、実は間取りに制約があったり
　そのハウスメーカーでは
　叶えられないとは自分では言わなかったり)、
伝えた予算から
最初から大幅に上げたプランで一方的に話す…

反対に、レスポンスはいまいちだけど
しっかり希望に沿ったものを仕上げてくる、
レスポンスは速く雑だか修正も速い、
他社では言わない情報を教えてくれる…
などなど。

面白いですよ。

せっかくの買い物なので、
比べないと勿体ないです。

A

その1社で納得するならいいけどそもそも
そのレベルじゃ辞めておけば良いのでは。

見積もりは多少時間があるとしても
約束をすっ飛ばされるなんて
社風という言葉では片付けられないでしょう。

仮契約なんて民法上なく、契約は契約です。

A

仮契約をしているのであれば、
契約書はお手元にありますか？

前払金を払っていなくても違約金の記載が
あればその請求は必ず来るし、
拒否して裁判になっても負けます。

容易に契約解除出来そうであれば、
他を探してみた方が良いと思いますが、
まずは今置かれている状況を
しっかり把握する事からです。

　　　※マイホーム建築に興味がある方へ。
　　　　本ブログ トップ画面の右帯に、
「ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生」
　　　　という事例集で、
​以後の人生を確認できます。​
　　　　・賃貸のままでの生涯。
　　　　・住宅取得をした場合の生涯。
　　　　住宅取得で同じ夫婦の人生がどう変わるか？
　　　　確認してください。
　　　　（　大きな画面で 鮮明に見えます　）







​
契約するのは「内容と金額」 が決まってから
だべ。
・・っと。


《　質問希望？　》
ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。
「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。
メールで質問や相談を頂けば 記事上でコメントします。

​​​​​​​ ​​ 《　顧問会員希望？　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。「生活設計アドバイス」1万円/年です。

マイホーム取得の​​実行支援​​は、引き続き行います。
「土地購入」​3万円/年​、​​「住宅建築」​10万円/年​です。​​
過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認してください　）

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」
で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も
消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。

23年目に入りました。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​