武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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​​ ​​ ハウスメーカーに行きました。 ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​​

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​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
ハウスメーカーに行きました。

​　　　※おバカさんです。

ハウスメーカーに行ってはいけません。
　　　　住宅建築工事と無関係なコスト負担で、
　　　　とんでもなく高い買い物になります。




​

一条工務店の家づくりがかなり良かった
のですが、営業がどうも苦手です。
　　　※おバカさんです。

　　　　一条工務店はハウスメーカーではない。
　　　　宣伝広告して有名なところは皆
　　　　ハウスメーカーだと思っているようです。

別のメーカーに行ったことを言うと
あそこは○○だからやめておくべき、
それは嘘ですねとばかり
大変気分が悪かったです。
　　　※自社のことを棚に上げて、
　　　　他の悪口を言う最悪の営業マンです。

またローンが通れば契約して貰えますか？や
　　　※契約を急ぐ アホ営業マンです。

　　　　どんな家になるかも、金額がいくらかも、
　　　　何にも決まっていないのに、
　　　　「契約、契約」と急ぐ 常識のない
　　　　営業マンは、相手にしないことです。

　　　　そもそも「専任の営業マン」が
　　　　大勢いるということは、
　　　　宣伝広告費や展示場経費の他に、
　　　　かなりの人件費がかかります。

　　　　それらの余分な経費が、建築費に
　　　　上乗せになるので、
　　　　経費が掛からない業者に比べたら
　　　　1棟当たり 少なくても数百万円も高い
　　　　建築費になってしまいます。

私が急いでいないから土地も全然見ていないし
まだ来て二回目なので
他も見てゆっくり決めたいと言うと
　　　※まだ面談2回目で「契約」の話？
　　　　とんでもない アホ営業マンです。

今のうちに契約しないと値段が上がっていくや
今は他メーカーと比べ何割うちに傾いているか
なども聞かれ
早く帰りたい一心でした。
　　　※ただ押しまくるだけで成果が上がらない
　　　　昔よく見かけた「営業マン」のようです。

次ローンの審査の結果を
わざわざ聞きに行かないといけないみたいで
もう主人だけで
行ってもらおうかと考えています…

　　　※次の面談アポを取ってから分かれる
　　　　のは、営業手法です。

　　　　そもそも、ローン審査を建築業者に
　　　　やらせてはいけない。

その後行ったアイ工務店では
他メーカーのことを言った時に全く悪くいう
ことも無く、
ローンもろうきんでしか借りれないと言われた
と言ったら
地銀でも通ると思う
金利安いから審査してみましょう

月に11万予算ということですが
10万以内の方が安心なので
借りる額はこのぐらいの方が安心と
言われました。

そういったこちらのことを本当にちゃんと考えて
くれている営業さんに出会い
とても嬉しく
任せられそうという感情になりました。
​　　　※おばかさんです。

　　　　ちょっと優しくされたから と、
　　　　その気になってはいけません。

肝心なのは・・・
　　　　具体的に どんな内容の家を、
　　　　いくらの金額で建築できるのか？
　　　　の確認です。

内容も金額も未確認のまま「契約」
　　　　してしまっているおバカさんばかりです。

　　　　宣伝広告をよく見かける、
　　　　展示場を運営している、
　　　　専任の営業マンが大勢いる、
　　　　このような業者が造る家の建築費は、
　　　　「普通」より 2～3割高い！！

ただアイ工務店はまだ進出して10数年ですし、
少し不安も残ります、
なかなか一条の営業で嫌な思いをしたので
結構もう行きたくないという感情まで
きています。

​ 皆さんはこの後どう動きますか？
　　　※おバカさんです。

　　　　宣伝広告をよく見かける、
　　　　展示場を運営している、
　　　　専任の営業マンが大勢いる、
　　　　のようなことが全くない建築業者を
　　　　探しましょう。

​​ 　　　　全国に・・・
　　　　まともな家をしっかり造っている
　　　　地元工務店がいくつもあります。
　　　（　年間着工棟数は 3～5棟程度　）

　　　　複数の地元工務店をしっかり
​　　　　比較検討してみましょう。

決めるのは・・・
　　　　家の内容が具体的になり、
　　　　建築金額が算出された状態で、
　　　　3～5社程度の地元工務店の比較から。 ​
​ ​

A

一条工務店は他社の悪口を言うのを禁じて
いますので、
その営業さんは営業する資格なしだと思います。

人の問題なので、違う展示場に行き、
営業さんを変えてもらった方がいいですね。

もしその営業さんのまま行くのだとしたら、
家は良くてもモヤモヤが残ると思うので、
他のハウスメーカーを検討した方が
質問者さんのためになると思います。

A

どちらもそもそも
ハウスメーカーですならない会社ですが。。

一条工務店の商材は安い商材、
アイ工務店はもう少し安い商材です。

金額に対する寄り添いはそういうこと。

月10代でもいけると踏んだから
アイ工務店はそういう差別化をしただけ。

※普通はMAXいくら借入できるかを
　確認します。でないと再審査になるので。

一条工務店の営業の発言ですが、
一条工務店のスタンダードですので
特別おかしいことは言ってないです。

間が下手なだけかなと思いました。

A

営業担当を変えてもらう。

無理でしたら、通える所に支店があれば変える。

多分、営業担当変えて頂けないのであれば
他の工務店で考えるかも…と言えば
変えると思いますが。

​
・・っと。