武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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​​ ​​ 20mmよりも分担金が
30万円も安いと言われ、
悩んでいます。 ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​​

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​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
水道の口径について悩んでます。

13mmと20mmの加入分担金が
30万円の差額があります。

工務店に調べてもらうと、
13mmでも大丈夫とのことでしたが、
大丈夫の根拠もわかりませんし、
知恵袋の過去投稿を見ていくと、
本当に大丈夫なのかと
自分の中で引っかかるところもあり、
投稿させてもらいました。

何かアドバイス等いただけたら
有り難いです。

現在は、夫婦2人、将来的に子供2人の
4人家族を考えています。

新築木造2階建て

オール電化

1階

タンクレストイレ、食洗機付きキッチン、
洗面所、洗濯機、浴室、エコキュート

二階

タンク付きトイレ

屋外

立水洗1、シンク1

​　　　※驚きました。

　　　　今どき 13mmの水道管を提案する
　　　　建築業者が存在するんですね。

　　　　50～60年前の家なら、
　　　　当たり前のように13mmでしたが、
　　　　かなり以前から 13mmなんてとんでもない
　　　　と、私も勝手に思っていました。

　　　　たとえば ローコスト住宅の発想では
　　　　マイホームのあらゆる部分で・・・
　　　　ここは もっと安くできないか、
　　　　そっちを安くする工夫は何かないか、
　　　　と、あらゆる部分で値を下げる工夫を
　　　　するようですが、
　　　　水道管も その内の一つなのかも。

なお、住宅建築時点のイニシャルコストで、
　　　　「30万円」は 吹けば飛ぶような金額です。
　　　　建築業者どうしの価格差は、
　　　　（　同じ内容の建物でも　）
　　　　10倍の300万円どころか 500万円とか、
　　　　1000万円を超える場合もあります。

　　　　当初から1社に決めて 30万円で悩む事は、
　　　　進め方として 実は おかしな事で、
　　　　契約直前までの業者比較こそ、重要です。

　　　　水道管については 以下、
　　　　色々な意見があるようです。
　　　　参考になります。

​

A

１-１．通常の役所（メーター付与者）の考え

収入（分担金と基本料金）と
（水圧不足・水量不足から生じる）
リスクを考えると余裕を持たせた（大きな）
口径を貸したい。

１-２．万年水不足の役所

市全体の水不足のリスクを考えると
極力貸出し口径は絞りたいが、
個別の水圧不足・水量不足のクレームは
回避したいので、
口径は絞ったうえで受水槽を設置させたい。

２．一般の工務店の考え

変更に伴って請負契約の追加増減が
できるなら
どちらでも構わないが、
施主ファーストをアピールしたいので、
少しでも安くなる方法を提案したい。
ただし後々クレームになりかねないので
不都合が出るような提案は出来ない。

２-2．総額契約した工務店

変更があっても請負金額が変わらないので
極力安く仕上げたい。

３.実状

使用実体を把握したうえで工務店が13mm
を提案して来たなら問題ない。

それでも心配なら

「洗濯や炊飯と同時にシャワー浴びても、
　シャワーの水圧に影響ありませんよね？」

と聞いてみると良い。

４.わたしなら

将来を考慮しメインの配管は20mmでしてもらい、
メーターは13mmで契約する。

だって毎月の基本料金がボディーブローになるから。

A

子供が巣立った後の二人暮らしの平家なら
13mmでもありかもしれませんが、
今から子供が増えるのに13mmは無いですね。

しかもタンクレストイレですよね？

工務店なんてトータルの費用を下げる為に
至る所を安い方を選んできますよ。

その後の使い勝手の不便さなんて
彼らには関係ないから…

口径による水圧ってかなり違いますよ。

先日、妻が庭の水まき用に
新しいホースリールのスリムタイプという
場所を取らない内径が細いホースを
買ってきたのですが、
蛇口MAXにしても流量が細くて
使えたもんではありません。

かなりイライラが溜まります。
30万円の違いなら長い目で見れば安い
ものです。

A

電気の契約Ａと同じで
同時に多くの水道を使うことがなければ
13mmでもいい。

昔というか45年前は13mmは蛇口が4個まで
とか言ってたような記憶がある。

A

わずか30万円の差なら20㎜の一択です。

※昔は13㎜の家も多かったのですが
　現代では20㎜管が標準です。

市水道管から私道に引き込んだ水道管
からの分岐なら20㎜以外はＮＧです。

また、住宅の立地が
地域の中で平均標高の高い場所の土地なら
20㎜出なければ駄目です。

※お住まいの土地の標高は国土地理院の
　標高地図で直ぐに確認が出来ます。

初めに13㎜を埋設してしまって、
後からやっぱり水圧が弱いとなった場合は
凄い高額な交換費用が発生してしまいます。

※将来の安心と快適を買うお金だと思えば
　30万円は高くないです。

A

あなたの所の設備とほぼ同じです。
違うのは１階トイレもタンク付き。

13㎜で十分です。
根拠と言われても困りますね。
一般家庭では13㎜あれば十分です。
20㎜などは飲食店、理髪店などで」
大量に水を使う所ぐらいですよ。

疑うのなら、
20㎜にして、余分な金を払うことです。

追加です。

まず、何を悩んでいるのかが分からん。

水圧の問題かな、
一般家庭で使う分には13㎜で十分です。

例えば散水用の延長ホースがありますね、
先をストレートにすると、
真横に向けても、10ｍ以上は飛びます。
また上に向ければ、２階の屋根も超えます。
これだけ水圧があって何が不満なのかな。

　それに負担金だけでなく、
基本料金も違います。
当方では、13㎜は600円、20㎜なら1300円です。
月々700円の差、１年で8400円、
10年ならば84,000円の差です。

それと負担金を合わせれば大きな違い。
使う分には困らないのに、
余分な金を出してもよければお好きなように。

​
・・っと。



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