武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​​​発見したばかりの  Q ＆ A 記事を取り上げて、

​​​ ​ ​コメントしています。​ ​
​​ Q ​​
直近年収400万程度

現在諸費用込の3600万程の住宅ローンを
事前審査する段階です。

40年ローンです
　　　※おバカさんです。

　　　　「諸費用込み」ということは、
　　　　頭金なし（貯金無し）ということですね。
　　　　さらには「40年ローン」ということは、
　　　　支払いが大変過ぎる ということですね。

審査は通りますでしょうか？
​　　　※おバカさんです。

　　　　審査が通ろうが 通るまいが、
　　　　こんなカタチで住宅取得をしては
　　　　いけません。　確実に家計破綻します。

借家生活をしていて 貯金ができない
　　　　ということは、
　　　　今の生活すら危ういということです。

　　　　マイホーム取得後は 住居費の支出が
　　　　はるかに大きくなります。
　　　　今の生活すら危うい人が 突っ走ると、
　　　　確実に 家計破綻します。
​

また限度額いくらまでなら借りれます
でしょうか？
　　　※おバカさんです。

調べてみると400万だと2700~4000万
と幅が広いです

　　　※おバカさんです。

　　　　家が欲しい なんて思ってはいけない。
　　　　まずすることは、貯金の練習！！

　　　　土地を現金買いできるくらいの
　　　　お金を貯めましょう！

　　　　それからです。
　　　　住宅建築を具体的に考えるのは。

A

限度額としては3200万円くらいでしょう。

ただしこれは破綻えへまっしぐらです。

400万円の年収だと2000万円以内に
とどめるべきです。

A

返済率から考えればそれほど問題なく
融資は出ますが
支払いは意外と大変ですから
節約して早めに返済できると良いですね

​
・・っと。


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