武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2024/09/17

住宅ローン残1600万で貯金1600万です

カテゴリ：住宅ローン

子供は小学生が2人いますが、
思い切って完済する？

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q ＆ A 記事を取り上げて、

コメントしています。

 Q 
住宅ローンの完済時期について教えてください。

現在住宅ローンの残高が1600万あります。

40代共働きで世帯年収1100万、
貯金1600万あります。
子は小6と小3です。

ローン残高と同額の貯金ができたので、
思い切って完済してしまうか、
こまめに数百万の繰り上げ返済をしていくか
悩んでいます。
　　　※借金の金利は家計に大きな負担になります。
　　　　できるだけ借金は無い方がいいですが、
　　　　これからの教育費も考慮しなければ
　　　　なりません。

将来高校や大学の学費などの出費を考えて、
どのように資金計画をするのがベストでしょうか。

　　　※各家庭によって家計収支はまったく異なり、
　　　　個別に計画するしかないことなので、
　　　　個別に生活設計することをお勧めします。

　　　　キャッシュフロー表の作成です。
　　　　（　下に参考事例を掲載します　）

ローンで借金しているのに貯金があるのは、

金利を払うだけで損になるので、
　　　※その通りです。

必要以上の貯金は繰り上げ返済して、

金利の支払いを減らすのも手だと思います。
　　　※利払いは減らした方がいいに
　　　　決まっています。

ローン金利以上の金利で運用するのがベスト
ですが、
　　　※そのようなことは現実的ではありません。
　　　　業界のセールストークに振り回され
　　　　ないように・・・。

どうするかは人によります。

　　　※洗脳されないように・・・。

　　　※不変の原理です。

参考資料
《　K家 40代：子供2人　》

2023年3月

　　　※子供2人4人家族のキャッシュフローグラフ。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）

　　　※同じくキャッシュフロー表。左が現役、右が老後。
　　　　読者の皆さんも参考にして作成してみましょう。
　　　　黄色のワクが、子供にかかる費用部分です。

　　　※現役の拡大。

　　　※老後の拡大。

　　　※子供がいる時期の死亡保障必要額、
　　　　どうなるか？きちんと検証してみましょう。
　　　　まず、夫は・・？

　　　※そして、妻は・・？

　　　※夫婦の「死亡保障必要額の推移」をグラフで
　　　　見てみましょう。

　　※このケースでは・・
　　　　子供がいても、死亡保障が不要なことが分かります。

　　　　つまり、生命保険に加入してお金を失う必要がない
　　　　・・ということです。

・・っと。

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生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
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マイホーム取得の実行支援は、引き続き行います。
「土地購入」3万円/年、「住宅建築」10万円/年です。
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（　過去記事で実際の支援状況を確認してください　）

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
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消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。

23年目です。
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メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ