武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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住宅ローン控除が受けらないなぜですか？

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

なぜだか分かりますか？

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q ＆ A 記事を取り上げて、

コメントしています。
 Q 
住宅ローン控除について質問です。

10年前に実家を購入しました。

住宅ローン控除も受けていました。

10年の間に結婚し、結婚した人との住宅
購入し、住宅ローンを組みました。

住宅ローン控除が受けられていないのですが
なぜだかわかりますか？

　　　※おバカさんです。

　　　　親孝行で・・・
　　　　住宅ローンでマイホームを購入して

　　　　（　住宅ローン控除を受けていた　）
　　　　10年もたたない内に結婚し、
　　　　2人のマイホームをローンで購入する場合、

　　　　実家の住宅ローン返済がまだ残っていて、
　　　　住宅ローン控除もまだ残っています。

そもそも、一人の人間が 2本の
　　　　住宅ローン融資を受ける事はできません。
　　　　なので、住宅ローン控除を2本同時に
　　　　受けることもできません。

結婚後の新居のローンは住宅ローン
　　　　ではなくセカンドハウスローン
　　　　その他のローンの扱いになります。
　　　　当然住宅ローン控除の対象外です。

　　　　そのへんは、金融機関から説明があって
　　　　融資手続きをしているはずです。

参考( 住宅ローン控除の適用条件 )

〇返済期間が10年以上あること

〇控除を受ける年末に住んでいること

〇床面積が50m2以上あること
　（一部の住宅は40m2以上50m2未満で適用可）

〇床面積の50％以上が居住用であること

〇 2以上の住宅を保有している場合は
　主な居住用であること

日本語がわかりにくいのですが、

質問はご本人ですか？

住宅ローンを組んだが、
いわゆる住宅ローン控除を受ける条件を
満たしていない等なのか、
申告はしたが実際控除（還付）されていない
ということ？

思いつく可能性の話

その１
住宅ローン控除は組んだ人が受けられます。
あなたの名義で組みましたか？

その２
住宅ローン自体が1軒の家（自己居住用）しか
受けられません。
実家のローンが残っているので今の家は
セカンドハウスローンなどで購入した
のではないですか？

その３
単純に申請していない

住宅ローン控除は
2つ同時には受けることは出来ません

ちゃんと生活設計してみたらいいべ。
・・っと。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
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1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ