武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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相場は どのくらいですか？ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​​

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​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
今新築一戸建ての相場はどのくらい
でしょうか？

都会以外で。
　　　※建築価格、かなり上昇しています。
　　　　現実は以下のようになっています。

　　　　小規模なマイホームの場合の
　　　　6社の地元工務店どうしの比較実例。

​　　　※ここ数年で かなり価格が上昇しました。
　　　　なので なおさら、比較検討をお勧めします。

間違っても 最初から業者を決めてはいけません。


​

A 　　　※AIが 役立たずな回答をしています。

新築一戸建ての相場は地域によって
大きく異なりますが、
都会以外の地方都市では以下の通りです。

・木造在来工法の場合、
　坪単価20万円前後から30万円程度が一般的です。

・木造プレハブの場合、
　坪単価15万円前後から25万円程度が一般的です。

・鉄骨造の場合、
　坪単価30万円前後から50万円程度が一般的です。

ただし、
土地代や建物の仕様によって大きく変動します。
地方都市でも人気エリアでは
都会並みの坪単価になる場合もあります。
具体的な予算は、
建築会社や不動産会社に相談されることを
おすすめします。

A 　　　※AIが 当たり障りの無い回答をしています。

新築一戸建ての相場は地域によって異なりますが、
都会以外では比較的手頃な価格で購入可能です。
一般的に、
地方都市や郊外では3000万～4000万円程度が
目安とされています。

ただし、土地の価格や建材費の変動、
地域の需要によっても影響を受けるため、
具体的な価格は現地の不動産業者に確認する
ことをお勧めします。

リスクとしては、将来的な資産価値の変動や
維持費の増加が考えられます。

知っておきたい現実：
こんなに違う
『 建築業者による価格差 』
　　　※日本全国の それぞれの地元工務店どうしの、
　　　　比較コンペ結果の実例です。

​建築​業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても 気付く事はありません。
​​

​

​　　　※地元工務店どうしでさえ 大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっと ひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で 予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数 ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば、
　　　　まともな家を適正価格で建築する事ができます。
​





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地元工務店を5～6社 比較したらいい べ。
・・っと。

ライフプランニング（生活設計）
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別アドバイスは 行っています。
「生活設計アドバイス」1万円/年

実行支援
マイホーム取得の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「土地購入」​3万円/年​
「住宅建築」​10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​