武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2025/01/23

変動金利の上がり幅を銀行と交渉できますか？

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

ことはできますか？

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q ＆ A 記事を取り上げて、

コメントしています。
 Q 
これから住宅ローンの変動金利が上がりそう
ですが、
現在借りてる銀行に金利交渉して
上がり幅を減らすことはできるものですか？

　　　※おバカさんです。

　　　　あなたはその銀行にとって、
　　　　「なくてはならない最重要なお得意様」
　　　　でしょうか？

　　　　そうではなく普通のローン融資客なら、
　　　　金利交渉なんて応じるわけがありません。

そもそも変動金利を選んだという事は、
　　　　借り手が・・・
　　　　「金利リスクは私が引き受けます」
　　　　という契約をしたという事です。
　　　　金利が上がろうが下がろうが自己責任です。

　　　　固定金利ローンの場合は逆に、
　　　　融資銀行が金利リスクを引き受けます。

　　　※この時期に大半の人が変動を選んでますが、

　　　　目先の金利で選択してはいけません。

銀行にとって超優良な顧客で、
かつ（新規客などを対象にした）
より有利なプランなどをその銀行で取り扱い
していれば。

現実的には、
借り換えプランを別の銀行などに見積をとり、
それと同程度のメリットの範囲内など、
かなり限定的です。

「上がり幅を減らす」のではなく、
現在の「優遇幅をどの程度まで増やせるか」
の話になります。

あまり期待できないのが一般的です。

そもそも、変動金利は
「金利が変動する事を、お互いが了承しあった」
契約なのて。

ちゃんと生活設計してみたらいいべ。
・・っと。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ