武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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修整作業をしてもらっていますが、
やはり 1坪では狭いので
お金がかかっても1.25坪に。 ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​​

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​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
地元工務店で新築建築予定です。
　　　※ほう、大部分の人たちが
　　　　有名建築業者に走る中にあって
　　　　珍しいですね。

こちらの会社で建てることを決め、
これから契約というところで
おおよその間取りと設備を決めて
見積もりを出してもらい、
あと数十万〜100数十万まで削りたい
となりました。
​　　　※おバカさんです。

　　　　「おおよその間取りと設備を決め」
　　　　という、
　　　　まだきちんと具体化されていない
　　　　状況で、「この会社」に決めた？

　　　　おバカさんです。

　　　　建築価格は 全く同じ内容の建物でも
　　　　建築業者によって 500万円とか
　　　　1000万円とかの差がつくのが普通です。
　　　　（　下に掲載の実例を参照して下さい　）

人生最大の買い物です。
　　　　具体化する前に 業者を決めてはいけない。
　　　　同じ内容・条件で 5社程度を、
　　　　契約直前まで比較検討しましょう。

地元工務店どうしでも、比較すれば
　　　　1000万円程度の価格差になります。
　　　　下に掲載する資料で 現実を確認しよう。
​
そのため決めていた間取りを変更して
1.25坪のお風呂から1坪のお風呂に変更
依頼して、間取りと見積もりを
修正してもらっています。

まだ返事は来てないのですが、
今日一坪のお風呂に入る機会があり、
やはり狭い！となり
お金をかけてでもやはり1.25にしたい
ということになったのですが、
工務店さんからすると迷惑ですか？

迷惑でもやはり
元に戻すことにはなるのですが…。

何度も決めたことをコロコロ変えるのって
どうなのでしょうか。

​　　　※コロコロ 気が変わる客だと認識され、
　　　　それなりの対応をされることに
　　　　なるでしょう。

　　　　そんなことより 問題は、
　　　　具体化前に 建築業者を決めてしまった
　　　　ということです。

　　　　そうではなくって・・・
5社程度の話せる地元工務店と相談して、
　　　　しっかり内容を煮詰めて、少なくても
　　　　「平面 立面 什器 外構の4プランと仕上表」
　　　　の共通資料を作成してもらい、
　　　　各社に「提案と見積もり提示」してもらい、
　　　　契約直前まで比較検討しましょう。

根拠を持って 建築業者を選びましょう。
　　　　「まともな家を適正価格」で建てましょう。

​

A

それだけ高い買い物をするのです！

後悔は出来るだけしたくありません。

納得いくまで迷いましょう！

それだけ価格が上がっても
月のローン代は少しだけです。

素敵なお家になると良いですね(*´ω｀*)

と寄り添ってくれる
工務店さんである事を願っています。

A

相手も人間だからね。

色々振り回されて「や～めた！」に
ならないように相手は相当我慢してますよ。

質問者が悪いと思うのであれば
「申し訳ないが」
と必ず付け加えて元に戻したらいい。

というか「手書き図面」ではなく
変更前の図面は必ずデータとして残るから
意外と問題無し。

けれども相手も
「この客はコロコロ気分が変わる」
と悟ったら

なにか変更頼まれたら
「わざっと遅く対応、その間元に戻す癖」
があると学習するのでは？

質問者が相手と対立関係にならないように
もっと冷静に判断、一人で考えず数名で
検討してから指示すればいいと思います。

他の回答者の書かれたように「凄い高いお買い物」、
質問者が住んで使うので
納得の出来る物を作ってもらいましょう。

とは言え「費用削減」は限界があります。

A

まあ少し嫌な顔はされるかもしれませんが、
後悔先に立たず、です。

できるだけ早く伝えたほうが良いと思います。

なお我が家は逆で、
当初のハウスメーカー提案が１坪だったのを、
広くするとどうなのか確認してみたくて
１．２５坪にし、その後に１坪に変更。

確認申請の図面などを作る前でしたので、
さらっと承諾してもらいました。

毎日の掃除が必要なスペースなので、
床ワイパー洗浄なども採用してできるだけ
労力をかけなくて済むように、
という考えで狭くしましたが、
窓をつけたこともあり閉塞感もないんで
十分と思ってます。