武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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年収1200万貯金2500万家の購入が不安で

カテゴリ：ライフプラン

『ライフプランニング実例』

　　　※過去の顧問会員の実例を掲載します。

住宅ローンを返済できるか
不安です。

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q ＆ A 記事を取り上げて、

コメントしています。

 Q 
私は42歳で年収1200万なのですが、
自分のこと全般に自信がないので
住宅ローンを返済できるか
不安なので家を購入できません。
　　　※「自分のこと全般」の意味は何？
　　　　そこを具体的に書かないと。

どうすればいいですか？

貯金は2500万円くらいで、子供6歳、
無職の妻41歳です。

　　　※ 「住宅ローンを返済できるか不安」
　　　　なのであれば、
　　　　住宅ローンを借りなければいい、
　　　　借金をしなければいい　だけです。

　　　　そんなにローン返済が不安なのなら、
　　　　貯金を頑張りましょう！
　　　　子が6歳なら妻も働いて・・・
　　　　毎年700万円貯めて 5年で3500万円！
　　　　合計貯蓄額 6000万円！
　　　　もっと頑張って 8000万円！とか。

　　　　土地建物を現金（ or ほぼ現金）で
　　　　買ってしまいましょう！
　　　　ローン返済の無い住宅取得をしましょう。

返済義務のないマイホーム取得♪
　　　　やってしまいましょう。
　　　　数年間の貯蓄機関我慢が必用ですが、
　　　　それが夫婦の老後の安心にもなります。

奥様に働いてもらったら安心できるのでは
ないですか。

お子様にもこれから教育費でお金かかりますし。

奥様が全くの無職となると、
貴方に何かあった時に不安に感じますよね。

1馬力より2馬力の方が何かと安心ですよ。

そりゃ～将来何があるか分かりませんので、
絶対大丈夫とは言えませんが、
まあ一般的に考えれば家を建てるのに
十分な貯金と収入があると思います。

あんまり気にしていると、何もできませんよ。

お子さんの教育費（私立か公立）とか

何歳まで働くかとか

家を購入しても十数年毎の修繕費とか

いろいろ考えて購入しては？

住宅ローンが返せる自信がないのに、
一生家賃を払う自信はあるのだろうか？

自信がないならキャッシュで買えばいい
って話もありますね

2500万円あれば全然中古のマンション
買えますので

　　　※おバカさんです。

　　　　マンションを購入してはいけない。
　　　　古いほど金食い虫になる。
　　　　とんでもない粗大ごみになる。

　　　　戸建ても金がかかるようにはなるが、
　　　　レベルが、次元が全く異なる。

マンションを所有してはいけない。
　　　　マンションに住みたいなら
　　　　賃貸がリーズナブル。

自分のこと全般が不安とはどういう意味
でしょうか？
（体調？仕事が続けられるか？などですか）

年収と預金からすると、
絶対買った方が良いと思います

最近のローンは
ガンになると支払いが0になるなったり、
妻が女性特有のガンになると100万円もらえたり
するものもあり、我が家はそれにしました

参考になれば。

　　　※おバカさんです。

　　　　すっかり洗脳されています。
　　　　金融機関は保険販売代理店でもあります。
　　　　ガン保険加入はお金のたれ流し
　　　　そのものです。

保険加入はお金を失う行為です。
　　　　強制加入だけはやむを得ないが、
　　　　任意の保険に自分から加入してはいけない。

参考事例
『これからの人生の住居費総額』

賃貸の人生　：5,088万円
持ち家の人生：8,862万円

《　K家 40代：3人家族　》　 2019年9月

《　賃貸の人生　》
　　　※一生賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）

　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。

　　　※現役の拡大。

　　　※老後の拡大。

　　　※マイホーム取得の資金計画。

《　持ち家の人生　》
　　　※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。

　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。

　　　※現役の拡大。

　　　※老後の拡大。

　　　※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
　　　　作ってみましょう。

生活設計してみたらいいべ。・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）