武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2025/03/27

土地購入手付金を払ったけどやめようかと

カテゴリ：不動産

『間違いだらけの不動産知識』

白紙に戻したいけどもう
手遅れなのは分かっているし

　　　※おバカさんです。

1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、

コメントしています。

Q
明日、土地契約予定です。

先週、土地買付証明書を提出し、
土地契約日の前日（本日）までが
手付金振り込み期限だった為支払いました。
　　　※まだ土地契約前なのに払った？

ですがほんとに払っていけるのか、

こんなに大きな土地かったところで
庭が大きくなるだけ、

小学校も遠く、電柱に囲まれています

500万ぐらい下げて他の土地を探したい。
　　　※よく考えずにお金を払っちゃった？

正直すごく白紙に戻したいですが
もう手遅れなのはわかっているし、
したとしても手付金を
数十万円近く払ってしまっています。
　　　※ その数十万円をあきらめれば
　　　　やめることができます。

毎日どんよりしていて
家族にもすごく申し訳ないです。

すこしでもこの気持ちを前向きにしていく
ためにはどうしたらよいでしょうか。

　　　※数十万円をあきらめて白紙にし、
　　　　改めてスタート地点に立てば、
　　　　数百万円安い土地を検討できます。

数十万の手付を放棄して
契約しない方が気楽だったりしませんか？

数十万で、今後の後悔が無くなるなら・・・

大変でしょうが、気持ちを入れ替えて

返信ありがとうございます。

100万近い手付金で、
放棄できないなって思っていたのですが、

なにも手につかないぐらい
土地のことばかり考えしまっているので

手付金が戻ってこないことも踏まえ
もう一度キャンセルについて考えてみます。

お辛いですよね。

自分も手付金放棄したことがありました。

今となっては、自虐ネタとして、
結構おバカな散財伝として使えます（汗

そうなんですね。

きっと手付金破棄してまでキャンセルする人
あまりいないですよね。

でもキャンセルしたいというのも
とても勇気がいると思うので、
今の私からしたらただただすごいと思います。

ちなみに、手付金破棄したあとも
おなじハウスメーカーで建てられましたか？
　　　※ん？　ハウスメーカー？

　　　　おバカさんです。
　　　　ハウスメーカーといっしょに
　　　　土地探しをしていたようです。
　　　　土地探しは不動産屋さんと
　　　　行いましょう。

　　　　おバカさんです。
　　　　建物の建築はそのハウスメーカーで
　　　　と決めていたようです。
　　　　建物の建築費は同じ建物でも
　　　　業者によって 500万 1000万のような
　　　　大きな価格差になるものです。

当初から建築業者を決めてはいけません。
　　　　場合によっては 1000万円の大損に！

建物の内容や価格がまったく不明な内に
　　　　建築業者を決めてはいけません。
　　　　（　当たり前　）

建築業者の決定は・・・
　　　　土地を購入して
　　　　建物プランが具体的に固まってから
　　　　複数の建築業者を契約直前まで比較検討！
　　　　したその先で行いましょう。

土地だけじゃなくハウスメーカーもやめる
となった場合、
諸々の費用も請求されるのかな？
と思いまして。

　　　※おバカさんです。

　　　　まだ土地も契約していないし、
　　　　建物のための費用も発生していないのに、
　　　　ハウスメーカーに払う費用なんて
　　　　まったく存在していません。

もし「仮契約をした」という事であれば、
　　　　（　一条工務店なんかがよくやる　）
そんなものは
　　　　ハウスメーカーによるインチキです。
土地が無いのに建築請負契約はできません。
　　　　出るところに出ればどうにでもなる。

　　　　お金お払っていても取り返せる！
　　　　心配しなくていい。

私は建てませんでした。

タイミングが悪かったとしてそのまま放棄
しました。

確か400万だったか？
忘れてしまいましたが。

タイミング、、

今回の土地が、普段は紹介されないタイミングで
でてきたものなので焦りもあり、
なんだかわかるような気がしてしまいました。

かなりの大金ですね、、、

その大金もきっと意味あるものですね。

こんな投稿だと、厳しいコメントしかこないで
余計落ち込んでしまうだけかなと思っていましたが、
貴方様のおかげで気持ちが落ち着きました。

本当にありがとうございます。

後ろ髪を引かれることを書いてしまうと、
それをキャンセルしたのが十年ほど前で、
その後不動産価格が上がり続け、
買っておけば・・・三倍になっていた
・・・という状況で、
少し前までは、思い出しては悔しがっていました。

ただ、今の価格帯から、買いそびれても、
売却しようと考えた場合、
あまり値上がりはしないと思います。

と、安心させてみます。

・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
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