武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

カテゴリ

健康

(6)

バックナンバー

2025/12
2025/11
2025/10

2025/09
2025/08

カレンダー

2025/04/20

住宅ローン完済後は固定資産税だけですか？

カテゴリ：マイホーム

『間違いだらけの住宅建築』

支払いは固定資産税だけ
になりますか？

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

Q
戸建てで1人暮らししてるんですが

住宅ローンは完済し

毎年固定産税だけ支払いすればいいですか？

　　　※いいえ。

自分の家も自分の身体も、
　　　　カタチあるもの必ず劣化します。
　　　　ところどころ壊れていくので、
　　　　予防対策や事後補修が必要です。

　　　　とは言え、借家住まいで
　　　　死ぬまで家賃を払い続けるよりは、
　　　　負担するお金は確実に少なく済みます。

　　　　特に、収入が少なくなる老後は、
　　　　持ち家でかかる住居費が少なく済む事で
　　　　非常に助かります。

　　　　持ち家では毎月の家賃を払う事が
　　　　無い代わりに、
　　　　固定資産税・都市計画税・火災保険料
　　　　等々の他に、
　　　　建物や設備の修繕費を負担します。

障害手帳ありますが

減税されますか？

　　　※おバカさんです。

　　　　障害者だからという、マイホーム関連の
　　　　「減税」措置はありません。

　　　　医療費の減免や、バスやタクシー代の減免、
　　　　自治体の施設の無料利用等の
　　　　特典はありますが。

持ち家だと、修繕費が必要になるので、
積み立てておいた方が良いのでは？

障害手帳はその障害については、
既に色々と減免されていると思います

固定資産税

火災保険

修繕費やリフォーム代も貯めておかねば
なりません。

10年で外壁

20年で水回りのリフォーム等が必要に
なるでしょう。

ローンが終わった頃なら
数回リフォームされてあると思います。

今後も必要です。

障害者手帳で減免されるものはありません。

知っておきたい現実：
こんなに違う
『建築業者による価格差』
　　　※北から南まで日本全国で実施した、
　　　　地元工務店どうしでの提案コンペの
　　　　比較結果の実例です。

建築業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても気付く事はありません。

　　　※地元工務店どうしでさえ大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっとひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば、
我慢することのないまともな家を
　　　　適正価格で建築する事ができます。

・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）