武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

『間違いだらけの住宅建築』

​​​​ ​​​

おすすめはありますか？ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​​

​​

​ ​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
一条工務店のハグミーについて迷って
います。
　　　※おバカさんです。


　　　　オレはカモ♪　ネギを背負ったカモ♪

3LDKを検討しています。

南向き平屋で22.54坪、26坪、27坪の
プランがありますが、
おすすめはありますか？


　　　※おしゃれで かっこいい？

　　　　「片流れ屋根」は、
　　　　雨漏れしやすい屋根形状の代表です。

値段はどのくらい変わりますか？

合計夫婦、子供一人の計三人で住む予定
なので、安く抑えられるなら
22.54坪でもいいのかなと思った次第です。
​​　　　※おバカさんです。

　　　　子供がいないなら まだしも、
　　　　３人家族で 22.5坪なんて、
　　　　メチャクチャ狭すぎます。

　　　　そもそも なぜ一条工務店？
　　　　まあ 一条に限りませんが、
　　　　有名な建築業者に共通なことですが、
　　　　建築工事以外のコストがかかり過ぎて
　　　　とんでもなく高額です。

　　　　どうして 最初から一条に決め打ちするの？
　　　　（　他のハウスメーカーでも同じ　）

　　　　単純な話です。
この22.5坪の家と同じ予算で 
　　　　同レベルの30坪の家が建ちます。

　　　　本当の地元工務店を
　　　　（　聞いたこともない地元工務店を　）
　　　　探し出して、15社 20社と面談しよう。

　　　　その内から 有望な５社程度を選ぼう。
　　　　その５社で じっくり打ち合わせて
　　　　間取り他を煮詰めていこう。

　　　　最終的なプランで 同じ条件で各社に
　　　　見積もりを出してもらおう。

　　　　契約直前まで並行して比較したのち、
　　　　確信を持って １社を選ぼう！
　　　　満足いく家が 1千万円お得にゲットできる。

洗脳されたまま、
　　　　１千万円もの損をしながら、
　　　　我慢してちっぽけな家を建ててはいけない。




​

A

集合住宅が好きな人たちは
「立地」が最重要だそうですが、
面積は子ども有（夫婦+子ども1～3人）世帯
の場合で平均70.8㎡だそうです
（平成23年調べ）

平屋となれば最大限にぜいたくな使用なうえに、
27坪（89㎡）ともなれば
マンションなら最上級レベルです

間取りについてのおすすめは他人では
できません、
予算との兼ね合いとなるでしょうが
HUGmeはとても良い選択肢だと思います、
素敵な我が家を作ってくださいませ、

ちなみにトリプルサッシは
一番選択したいオプションです！

A

各個室が必要面積があり、主寝室は防音に
問題がない事（間にクローゼットがあるとか）

水回りは個室ゾーンに。
（特にトイレは主寝室に近い）

平屋ならばＬDが必ずしも南に面して
いなくてもいいかもしれないが、
採光の配慮がある事。

A

26坪はほしいですよね。

アイスマイルプラスで平屋32坪にしましたが、
それでも狭く感じます。
4人暮らしです。

知っておきたい現実：
こんなに違う
『 建築業者による価格差 』
　　　※北から南まで 日本全国で実施した、
　　　　地元工務店どうしでの提案コンペの
　　　　比較結果の実例です。

​建築​業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても 気付く事はありません。
​​

​

​　　　※地元工務店どうしでさえ 大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっと ひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で 予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数 ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば、
我慢することのない まともな家を
　　　　適正価格で建築する事ができます。
​

​

​
・・っと。


24年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年