武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2025/05/10

北側道路の土地 1階の陽当たりはあきらめる？

カテゴリ：マイホーム

『間違いだらけの住宅建築』

陽当たりがいいのは
2階の南側だけでしょうか？

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

Q
自宅の東、南、西側は2階建て住宅建ってて、
北側は自分の駐車場、公道と言う環境だと
2階の南側だけは日当たりが良い
と言う状況になりますか？

(東、西は近い距離に家有り

　南側の家とは2メートルちょっと離れてる)

よろしくお願い致します

　　　※北側道路で東西南が塞がれた土地は、

　　　　好ましくないため価格が安い分
　　　　建築費を充実させることができます。

　　　　このような不利な状況での
　　　　住宅プラン作成は、工夫次第です。
「1階の陽当たりはあきらめる」
　　　　と決めつける必要はありません。
　　　　設計者の腕の見せどころです。

2階は間違いなく陽当たりがいいのだから、
　　　　その陽当たりを 1階に取り込めないか？
　　　　その際の1階・2階それぞれの間取りは？
　　　　リビングやダイニングの位置は？
　　　　等々の工夫をすることになります。

　　　　「私達はこの間取りが気に入ってるから」
　　　　と、
　　　　敷地や周辺状況を無視して・・・
　　　　1階の南側にリビング・ダイニングが
　　　　並ぶプランをそのまま採用したがるのは、
　　　　おバカさんの典型です。

　　　　それぞれの制限状況に応じたプランを
　　　　柔軟に考える必要があります。

A 

2m離れていれば十分とも言えますが

日当たりだけはなんとも言えないのは

事実です

悪いってことはないですけど

思ったより、はあり得ますそれが

日当たりです

A 

＞南側の家とは2メートルちょっと離れてる

残念ながら日当りは厳しいです。

例えば、1→10とすると、

ゼロではないけど2又は3でしょうか。

屋根に明り取りを取付れば
少しは良くなるのでは？

知っておきたい現実：
こんなに違う
『建築業者による価格差』
　　　※北から南まで日本全国で実施した、
　　　　地元工務店どうしでの提案コンペの
　　　　比較結果の実例です。

建築業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても気付く事はありません。

　　　※地元工務店どうしでさえ大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっとひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば、
我慢することのないまともな家を
　　　　適正価格で建築する事ができます。

・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）