武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2025/05/15

変動金利２月0.775%が７月から1.025％に

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

２月に借りた変動金利ローンが
さっそく７月から上昇します。
　　　※変動金利だから当然です。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q＆A 記事を取り上げて、
コメントしています。

 Q 
変動金利について

今年2月に4800万円変動金利0.775%で
借りましたが、7月から0.25％上がって
1.025%になります。

地方銀行で三代疾病付です。
　　　※おバカさんです。

　　　　借金利息の負担だけでも大変なのに、
　　　　入らなくてもいい生命保険に入って
　　　　お金をたれ流しているようです。

保険加入はお金を失う行為です。

　　　　保険屋さんはもちろん、銀行も
　　　　保険販売手数料で利益を得ています。

今後2％前後になることも想定して
ローンを組みましたが
記憶が曖昧なので教えていただきたいです

①現時点で2%になった場合
　月々の金額と総額の金額は
　0.775%に比べてどのくらい変わりますか？
　　　※「金利表」を貼り付けるので参考にどうぞ。

　　　　借金も、原則はお金を失う行為です。
　　　　安易に考えてはいけません。

②現時点で1％超の変動金利は高いでしょうか？
　　　※変動金利なのだから、その都度
　　　　適切な金利に上下動します。

よろしくお願いします。
　　　※「金利表」を掲載します。

① 3万円ほど支払いが増えます。

② 高くもなく低くもなく普通と思います。

①4800万を2パーセントで35年組んでで
　総返済6679万です。

　0.775なら総額5482万円です。

②私は2年半前に
　35年固定でみずほで0.9で借りました。

　　　※素晴らしい♪　全期間固定で0.9％！

　　　　35年間、安心しかありません。
　　　　それでも 15年ぐらいで完済した方が
　　　　いいですが。

借金はやはりお金を失う行為です。

・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）