武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

カテゴリ

健康

(6)

バックナンバー

2025/12
2025/11
2025/10

2025/09
2025/08

カレンダー

2025/05/23

ドル建て終身保険やiDeCoは住宅ローン審査で

カテゴリ：貯蓄

『間違いだらけの貯蓄のお話』

積立投資の1500万、
ドル建て終身保険や
iDeCo、
駐車場の小口投資
などは評価されますか？

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q ＆ A 記事を取り上げて、
コメントしています。

 Q 
住宅ローン審査で教えてください

現金資産は500万ほどですが、
積立投資の評価額が合計1500万、
ドル建ての終身保険やiDeCo、
駐車場の小口投資(出資済み、毎年配当)
などは評価されますか？
　　　※おバカさんです。

　　　　ローン審査ではどのような方法で
　　　　ストックしているかは
　　　　まったく評価の対象外です。

　　　　ストックの中から頭金をいくら
　　　　出すのか？の方がはるかに重要です。

基本、堅実な商品のみに投資していますが、
言うと逆にマイナス評価になりますか？

　　　※おバカさんです。

　　　　どこが「堅実な商品」なんでしょうか？
　　　　すなおに洗脳されていると・・・
　　　　生涯で千万円単位の大損をします。
　　　　（　自分の頭で考えよう！　）

　　　　今回の質問者の問題点は「住宅ローン」
　　　　ではなく、「資産形成」「貯蓄」です。

　　　　・貯蓄：500万円
　　　　・積立投資：1500万円
　　　　・ドル建て終身保険：　？
　　　　・iDeCo：　？
　　　　・駐車場の小口投資：　？

　　　　豊富なストックがあるようですが、
これらの中で「借金の繰上返済」に
　　　　勝る金融商品はありません。

これらをこれまで通り継続しながら
　　　　住宅ローン返済をしていくのは、
　　　　それぞれの業者を喜ばせるだけで、
　　　　不経済この上ありません。

　　　　最初からできるだけ頭金を多く出して
　　　　住宅ローン融資額を少なくすれば、
　　　　家計のロスは少なく済みます。

　　　※金利1.0％の15年目に100万円繰上返済すると、
　　　　利息20.87万円が節約できます。
「元本100万円で利息20.87万円ゲット！」
　　　　ということです。
　　　　リスクなし、お金の拘束なし、年数も不要、
　　　　一瞬で簡単・確実に、大きな成果が得られます。

A
評価されないです。
プラスもマイナスもならないです。

年収と他に債務があるかどうか。

資産を記入することがあるでしょうか。
それくらい

住宅ローンの審査は会社員の場合

勤め先の規模、勤続年数、年齢、収入
くらいしかみてないですよ。

保有資産がどうとかは、流動的なので参考値です。
それよりも頭金をいくら入れるのかが大事です。

A

住宅ローン審査、サラリーマンの場合は
年間の給与収入を見て、判断していきますので、
ストック部分は、あまり考慮しません。

自分の頭で考えるべ。　・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）