武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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住宅ローン控除で引ききれなかった分は

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

翌年の住民税が安くなる　
であっていますか？

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q＆A 記事を取り上げて、
コメントしています。

 Q 
住宅ローン控除について教えてください。

その年の控除額が20万と仮定します。

①所得税で20万越えている場合、20万控除

されるであってますか？また戻ってくるのは

指定した口座ですか？

②所得税が15万だった場合、20万には

届かないので住民税から5万引かれますよね？

それは翌年の住民税が5万安くなるという

ことですか？

③そもそも住宅ローン控除とは

何月から何月までが対象でしょうか？

調べてもしっくりこなかったため

分かりやすく教えてください。

　　　※質問の回答は下の回答者に譲ります。

　　　　それよりも大切な
　　　　「そもそも」についてお伝えします。

　　　　これからマイホーム取得をしたい♪
　　　　これから住宅ローンを利用したい♪
　　　　という方へお伝えします。

これから住宅ローンを利用する人は、
　　　　そもそも、
　　　　住宅ローン控除を考慮してはいけません。

金利が上昇してしまったので、
　　　　「年末残高の0.7％」という還付額より、
　　　　「住宅ローン利息」の年額の方が
　　　　大きな金額になります。

　　　　住宅ローン控除を優先していると、
　　　　これからは確実に損をします。

元々お金があるのであれば
　　　　頭金を多く出し融資額を少なくする。
　　　　貯金ができたら早め早めに繰上返済する。
　　　　（　ローン控除は一切考慮しない　）
　　　　これが最も経済的です。

　　　　いつまでも「金利の無い国」ではない。
　　　　自分の頭も切り替えましょう。

その1

20万円控除されるであっています。
確定申告でなら指定の口座。
２年目以降で年末調整で行えば
給与と一緒に還付されます

その2

その通りです。
但し、住民税控除には上限があります。
例の場合なら残った5万円分が安くなりますが

その3

何月から何月ではなく、
その年1年（1月1日から12月31日）の
所得税が対象です

自分の頭で考えるべ。・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）？