武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

カテゴリ

健康

(6)

バックナンバー

2025/12
2025/11
2025/10

2025/09
2025/08

カレンダー

2025/06/05

車ローン残450万新築3500万フルローンは？

カテゴリ：ライフプラン

『ライフプランニング実例』

知人のケースですがどう？

自分の頭で考える生活設計。

発見したばかりの Q＆A 記事を取り上げて、
コメントしています。

 Q 
知人の40歳年収650万3交代勤務
2.4.6歳の3人子供あり奥さん専業主婦の方が、
新築3500万の家を
頭金無しフルローンで買おうとしています。
　　　※おバカさんです。

何度もそんな無茶苦茶なローンは
やめておいた方が良いと言いましたが
聞く耳をもたない感じです。
　　　※　？？？

車も2代所有しており普通車と軽自動車を
新車でローンで買っており
残債が450万程残っております。
　　　※おバカさんです。

現状8万円の家賃のアパートに住んでおり
毎月赤字でボーナスで赤字を補填
している状態です。
　　　※おバカさんです。

現状ほぼ貯金もできていない状態の
新車を2台もローンで買ってしまうような方が
40歳から3500万のローンを組んだら
破綻してしまう気がしてなりません。

みなさんどう思われますか？

　　　※　？？？

　　　　どう読んでみても不自然な文章です。
　　　　あかの他人がこんなに細かく人様の　
　　　　家計状況を知っているわけがありません。

　　　　これ、知人のふりをして・・・
　　　　不安を感じた本人か、
　　　　不安を感じた妻が、
　　　　質問をしてきた文章と思われます。

　　　　はっきり言います。

貯金は無い。
　　　　車は借金で買っている。
　　　　ということは・・・
　　　　今の借家生活、成り立っていません。

借家生活より持ち家生活の方が
　　　　はるかに支出が多くなります。
　　　　借家生活が成り立っていない人が
　　　　持ち家生活を始めたら確実に破綻します。
　　　　（　当たり前　）

　　　　どうぢても家が欲しかったら、
　　　　〇貯金がある程度ある。
　　　　〇借金は無い。
　　　　まともな家計になってから考えよう。

　　　　ハウスメーカーや銀行の言いなりに
　　　　なっていないで、自分の頭で考えよう。

　　　　生活設計の意識を持とう。
　　　　キャッシュフロー表を作ろう。

数字だけみると現実的かなと思います。

なので、住宅ローンは通る可能性が高いですね。
※車のローンが高過ぎますが…

破綻が怖いですが、本人が決めたこと
なので応援してあげましょう。

50年ローンなら家賃とおなじくらいには
なると思います。

もちろん持ち家には他にも費用はかかりますが。

通る可能性はあります。
破綻しても命は取られることはありません。
子供が可愛そうですけどね。

子供がかわいそうです。
実は大きな遺産が見込める、
とかだといいんですが。

あなたは親族？他人？
他人なら貯金額や遺産額もわからないんだから
本人たちからしたら余計なお世話としか
思わないからそりゃ聞かないと思う。

親族だとしても人の家庭の家計に
何故口を出すのか分からない。
相談されたとしても
本人たちが良いなら良いのでは？
という意見以外を他人が言っても仕方ないと思う。

参考事例
『これからの人生の住居費総額』

賃貸の人生　：4,066万円
持ち家の人生：4,251万円

《　K家 40代：5人家族　》　 2017年11月

《　賃貸の人生　》
　　　※一生賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）

　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。

　　　※現役の拡大。

　　　※老後の拡大。

　　　※マイホーム取得の資金計画。

《　持ち家の人生　》
　　　※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。

　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。

　　　※現役の拡大。

　　　※老後の拡大。

　　　※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
　　　　作ってみましょう。

自分の頭で考えるべ　・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）