武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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ハウスメーカーで契約後 400万オーバーしたら

カテゴリ：マイホーム

『間違いだらけの住宅建築』

現金出せない場合どうすれば？

自分の頭で考える生活設計。

発見したばかりの Q＆A 記事を取り上げて、
コメントしています。

 Q  家をハウスメーカーで契約後、
　　　※おバカさんです。

最初に契約してはいけません。

　　　　ハウスメーカーと契約してはいけません。
　　　　最終段階に至っていないのに
　　　　契約してはいけません。

銀行で3千万円借りたとして
建物の見積りが3千４００万円となった場合
オーバーした40０万円現金で払うか
オプションとかなくすとかすると思いますが、

４００万円もオーバーとなると
少しオプション減らしたとしても
かなりオーバーしてるので１００万円ほどしか
現金出せない場合どうすればいいのでしょうか？

　　　※おバカさんです。

内容を煮詰めて最終的な状態での
　　　　見積り金額がが出るまでは
　　　　契約してはいけません。

このハウスメーカーでは400万オーバーでも、
　　　　他の建築業者では予算内だったり、
　　　　もっと安かったりします。

　　　　このハウスメーカーでなきゃいや！
　　　　というなら、3,400万のローン融資を
　　　　受ければいい事です。

銀行に3400万円借りればいいのでは？

多めに銀行ローンを通せば大丈夫です。

減らす分には問題ありませんので。

＊契約後の変更追加工事に関する追加金額
ですから、
住宅ローン融資金額増加出来れば良いですが、
出来なければ契約時のプラン仕様に戻す事です。

3400万円で再審査です。

知っておきたい現実：
こんなに違う
『建築業者による価格差』
　　　※北から南まで日本全国で実施した、
　　　　地元工務店どうしでの提案コンペの
　　　　比較結果の実例です。

建築業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても気付く事はありません。

　　　※地元工務店どうしでさえ大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっとひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば、
我慢することのないまともな家を
　　　　適正価格で建築する事ができます。

・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）