武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​ ​ ​発見したばかりの  ​ Q＆A ​ 記事を取り上げて、​ ​ ​ ​​​​
コメントしています。 ​

​​ Q ​​
住宅購入を検討しており、悩んでいます。

6000万の住宅を購入しようとしていますが、
本当に大丈夫か不安です。
最近は住宅価格上がっているため、
抑えてもこれくらいになってしましたが、
ご意見お聞かせください。
​　　　※ その 6000万円、
　　　　本当に6000万円なんでしょうか？
​

ハウスメーカーとは別でfpに相談して
いますが、問題はなしとなっていますが、
これほどのローンを周りに組んでいる人が
おらず身の丈に合っているのか不安です。
　　　※もし 特定のハウスメーカー1社だけと
　　　　やり取りしているのであれば、
　　　　その6000万円という価格は
　　　　怪しいものです。

家族構成

夫 37歳 年収800万 会社員

妻 32歳 年収400万 会社員

現在子なし 1年以内に第一子予定 2人目はなし
　　　※今後 子供ができた時に・・・
　　　　妻の収入は どうなっていくでしょうか？
　　　　このままアテにできる収入でしょうか？

貯金 2000万
※頭金にするかnisaで運用するかは別途検討
​　　　※おバカさんです。

　　　　完全に金融業界に洗脳されています。
3％運用を目指すという事は
　　　　「マイナス3％という結果を覚悟する」
　　　　ということです。

「繰上返済に勝る運用方法はない」
　　　　が、究極の真実です。
　　　　今後の金利上昇を考慮すれば なおさら。


​

車

1台あり 一括購入済み
　　　※車の「一括購入」は当たり前です。
　　　　車を借金で買ってはいけません。

物件情報

土地2500万
建物3500万 ※注文住宅 30坪 2階建

都市部近郊のベッドタウン

​　　　※ハウスメーカー1社のみと話をしている
　　　　から「3500万円」なのかもしれません。

まったく同じ条件で「地元工務店」を
　　　　複数 含めて比較検討してみれば、
　　　　「3000万円」や「2800万円」とかが
　　　　あるかもしれません。
　　　　（　500～700万円の減額 可能性あり　）

　　　　ハウスメーカー1社だけで計画を進めれば、
　　　　とんでもない高額になっていても
　　　　気づくことはありません。






​

A

金融機関で住宅ローンを担当しています。

結論から言うと

借入審査は全然問題ないでしょう

返済についても最近は
世帯1000万程度の収入で7000万8000万
借りる人もざらにいるので可能だとは思います。

まぁ極論住宅ローンなんて借りてしまえば
払いきるか家を売るか自己破産するかしかない
わけですし、借りたらなんとかする
しかないのでなんとかなりますよ

A

年齢的にも後の事を考えれば限界で悩みますね

まあもし自分だったら止めておくかなあ

出産後も奥さんがそのまま心身ともに元気に
ずっと働けるか分からないし
800で6000と考えたら後々厳しくなるのは
目に見えてますからね

一時の妄想で膨らんでしまった見栄に
6000万は代償が大きすぎる

600万の車なら後々笑い話で済むんですけど

あなたが職場の人などの家など全く気にして
いないのと同様誰もあなたの住まいなんて
ほぼ気にもかけていないです

本当に本当に本当に必要なのか
一旦冷静になりましょう

A

40年の固定で金利２％で借りた場合、
月々１８万ちょいの返済になりますよね。

貯蓄の2000万を年５％の利益で
年間で１００万増えるので
投資で上手くいけば月１０万ですみますよ。

​
自分の頭で考えるべ。・・っと。


24年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年