武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
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11月いっぱいで解体！できませんでした

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金利1％を越えそうという度に借換えすれば

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

ずっと1%未満のまま
払いつづけらる
のでは？

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q＆A 記事を取り上げて、
コメントしています。

 Q 
住宅ローンについての質問です！

借入3050万円で新築の家を購入予定です。

今はどこで借りようかと考えている
とこなのですが
やはりなるべく金利が低いとこから
借りたいと思っています。

そこで思ったのですが
一番低い金利のとこで借りて
1%を超えるタイミングで銀行を変えていけば
ずっと1%未満のまま住宅ローンを
払いつづけられるのでしょうか？
　　　※おバカさんです。

　　　　自分の住宅ローンが 1％を超える時には、
　　　　他の金融機関のローンも
　　　　同じように金利上昇しています。

周囲の銀行が金利を上げているのに、
　　　　特定の銀行だけが低金利のまま
　　　　ということはあり得ません。

そもそもそんなにコロコロと
借りる銀行を変えられるのでしょうか？
現在借りている銀行から切り替えるのに
何か条件などあるのでしょうか？

　　　※おバカさんです。

金融機関を変えるのは勝手ですが、
　　　　そのたびにコストが50万とか100万
　　　　とかかかります。

　　　　普通はお得な事にはなりません。
　　　　だから頻繁に借換えするなんてことは
　　　　だれもしません。

利上げがあれば全ての銀行で金利が上がります、
一番低い所で借りて1％超える時には
他の銀行も1％超えているので
思っているようにはなりません。

凄く極端に言うと

1年間で元本が100万円減るとします。

借り換えに関しての手数料が
合計100万円かかるとします。

1年毎に金利の安い銀行に借り換えを
するとします。

あら不思議

一生元本が減らず永遠と払い続けることになります。

そのため借り換えはかなりのメリットが無いと
辞めておいた方が良いです。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
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