武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
住宅ローンについて

注文住宅を建てる予定です。
住宅ローンを借りるにあたって
土地・中間金等何度か決算のタイミングが
あるので皆さん
繋ぎ融資や分割融資されると思うのですが、
これを土地決算の段階で
全額一気に借りる事は無理なのでしょうか？
　　　※おバカさんです。

土地込みのフルローンのようです。
　　　　高値づかみの 最悪の住宅購入です。
　　　　生涯で 数千万円の大損をします。

　　　　業界に洗脳されたまま・・・
　　　　借金を当たり前と思っていると、
　　　　気づかずに 大損の人生を過ごします。

①現金購入に比べて 数千万円の大損！
　　　　人生のどこかで払う「土地建物」代金、
　　　　現金で払う人より 数千万円も余分に
　　　　払うことになります。
　　　　融資諸費用で数百万、利息で数千万！
　　　　（　現金購入なら これ かからない　）

②最初から業者決め打ちで 数千万円の大損！
　　　　土地込みの住宅ローンだと、最初から
　　　　建築業者が決まっている必要あります。
　　　　業者比較をする事がができないので、
　　　　建築工事の見積り額が
　　　　1千万 2千万 高くても気づきません。
　　　　（　そのような価格差が普通の業界です　）

その段階で5000万なら5000万のローン開始
っていう感じなのは全然大丈夫です。
　　　※おバカさんです。

　　　　全然大丈夫なのなら、最初から
　　　　借金しなくていいように・・・
　　　　自分でがんばってお金を貯めよう！

繋ぎ融資の金利や分割融資の手数料を
減らしたのですが、
実際できるのかどうか教えていただきたいです。
ちなみに
池田泉州銀行で借りようと考えています
　　　※おバカさんです。

　　　　そんな「みみっちい」金額に気を使う？

　　　　住宅購入の10年前から その気になって
　　　　貯金していれば、
　　　　人生全体で 数千万円単位の出費を抑える
　　　　事ができていましたよ。

家は、現金購入を目指そう！
　　　　無理なら、土地だけでも現金購入！

　　　　金融業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！



『 借金は、お金を失う行為 』
同じ5,000万円の家でも、
現金購入とフルローンとでは、
生涯で払うお金は 3,300万円差に！



借金を当たり前と思ってはいけない。
フルローンなんて とんでもない！
と思う、まともな感性を持ちましょう。

A

制度での住宅ローンは無理です、
家が完成しないと住宅ローンにはなりません、
つなぎ融資は金利が高いです、
最初に一発で、
なら安い金利の住宅ローンにはなりません、

A

信金だと柔軟に対応してくれるのかもしれません。
うちは土地は買っていないので違いますが
着工日全額実行でした。

A

留保金制度のある銀行なら可能です、
JAなどが取り扱っています。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 ​3万円/年​
「住宅建築：実行支援」　10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）