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2012年03月の記事
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3月24日の状況
昨日の午後、サクライさん壮行会の前にフラッと、新築ＰＪの現場に立ち寄りました。現場に行くと、職人さんは一人もおらず・・・続きは、不動産経営 勉強記αをご覧下さい。。。
March 25, 2012
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買い付け入りました
私の不動産経営ライフ？をスタートさせてくれた記念すべき１号物件ですが、先月より本格的に売却計画をスタートしました。そんな中、先日、とりあえず１件の買い付けが入ったと仲介業者より連絡をいただきました。金額的にも若干の指値は入りましたが、まあ許容範囲ということで了承し、現在は、買主様の融資交渉中というところです。不動産の世界においては『売りは買いよりもはるかに難しい』と言われていますので、そんな簡単にはいかないとは思いますが、何とか上手くいってほしいと思います。今日はこれから、新築物件（６号物件）の現場視察を行った後、母ウッチーさんから連絡をいただいたサクライさんの壮行会に行ってきます。。
March 24, 2012
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１～３月の入退去状況、一先ず満室になりました が・・
昨年末、久々に全室満室で年を越せましたが、その後、昨日までの入退去状況です。１月以降、５号物件で２件、１号物件で１件、４号物件で１件の、計４件の退去連絡がありました。今年は意外と退去連絡が少なかったような気がします。理由は良く分かりませんが、とりあえずは良しとしたいと思います。この４件のうち、昨日までで３件の申し込みをいただきました。また残りの１件も５月初旬の退去ということですので、一先ず、３月末時点では全棟、全室満室になりました。４月以降は、この残り１件と、いよいよ竣工する６号物件の１４室、これらを１日も早く満室にすべく、頑張りたいと思います！！
March 20, 2012
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3月17日の状況＆現地打ち合わせ
先日の土曜日、けっこうな雨の中、現地で現場監督との打ち合わせを実施。まずは、現状の写真から・・・続きは、不動産経営 勉強記αをご覧下さい。。。
March 19, 2012
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宅建 資格登録手続き完了
実務者講習終了後だいぶ日が経ってしまいましたが、先日の木曜日、リーマン業を午前半休し、千葉県庁、県土整備部へ宅建主任者資格登録手続きに行ってきました。意外にも窓口には誰もきておらず、手続者は私のみ。いつもこんなもんなのかと聞いてみると、だいたい水曜日が混んでいるとのことでした。このあたりの不動産業は水曜定休が多いですから、なるほどと思いつつ、前の日に来なくて良かったとも思いました。書類を提出し、その場で現金を払おうと思ったら、地下１階の生協で証紙を買ってこいとのこと。こういったところが、お役所仕事、効率が悪いなあ、と。。・・と文句をいっても仕方ないので、すぐに生協へ。。37,000円という大金を払い証紙を購入。その後はすんなり手続終了となりました。この後は、1か月後くらいに登録完了の葉書が届き、これをもって、最後の免許申請が出来るそうです。。
March 10, 2012
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