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2012年05月の記事
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つ、ついに 宅地建物取引主任者証 取得！
7月に受験を決意しエントリー。10月に試験の後、無事合格。1月に実務者講習を受け、3月に宅建の資格登録を終え、、、そして、つ、ついに本日、宅地建物主任者証を交付してもらいました！この手続きはものの10分ほどで終了。こんな簡単な手続きであればもっと早く終わらせれば良かったと思いつつも、まあ仕方ありませんね。今までちょっとリーマン業などが多忙だったので。。これにて私の宅建チャレンジPJ？、一先ず終了です！5年間有効ですので、いずれはこの資格を生かした『何か』をしてみたいと思っています。ちなみにこの『何か』、まだ何も決まっていません（爆）
May 30, 2012
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金環日食の日に 無事 売買契約終了
昨日は、金環日食ということで、6時過ぎより近所は大騒ぎ。その声に目を覚まし、私も7時過ぎより参戦しました。ただ千葉では、肝心なタイミングは生憎の曇り状態で、完全な金環状態は見ることは出来ず、その数分後、少しずれた状態をなんとか見ることが出来ました。そんな日の夜、会社を定時で退社後、某不動産会社に向かい、途中軽い夕飯を済ませて、7時に現地に到着しました。そこからが長かった・・なんせ2件の同時売買ということで、売買契約書や重要事項説明書などは全て倍！結局、10時少し前に一通りの手続きが終了しました。買主の方はとても感じの良い方で2物件の今後も、引き続ききちんと管理をしてくれそうで安心しました。現地が自宅よりかなり遠方だったため、帰宅は11時30分過ぎでした。ヘトヘトでしたが、気分はとても晴れやかでした。あとは6月5日の決済で完全に私の手から離れます。なんとなくさびしい感じもします。。
May 22, 2012
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1棟目と3棟目、同時売却決定！
年明けより売りに出していた1号物件、3月末に入った買付は買主さんの融資が上手くいかずキャンセル。その後、目立った動きはなかったのですが、先日、現金購入の買主さんより正式なお申込みをいただきました。しかも、、密かに、同時に売り出していた3号物件も合わせて購入いただくことになり、結局、2棟合わせて一括の現金購入ということで売却が決定しました！具体的な活動に入ってからおよそ5カ月、やはり『売り』の難しさを実感しましたね。これからの動きですが、来週早々にまずは売買契約を締結し、6月初旬に引き渡しとなる見込みです。私の不動産経営の黎明期を支えてくれた物件たち、ちょっと寂しい気持ちもしていますが、新しいオーナーにもっと可愛がってもらえることを期待したいと思います。。
May 17, 2012
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新築見学会終了。あとは満室目指すのみ！
5月12日（土）に開催した見学会＆懇親会、見学会には20名強、懇親会には約30名の参加者でしたが、なんとか無事に終了（したと思いますｗｗ）。続きは、不動産経営 勉強記αをご覧下さい。。。
May 14, 2012
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4月以降の入退去状況
4月以降、1号物件で1部屋、4号物件で2部屋、計3部屋の退去連絡がありましたが、そのうち、4号物件の1部屋に本日申込みがあり、残り2部屋となりました。家賃を特に下げることなく、比較的短期に決まってくれましたので、上出来と考えたいと思います。残り、1号物件は、2階の角部屋で4月末より内見可能、4号物件は、4階の角部屋で先日より内見可能となりましたので、この勢いで一気に決まってほしいものです。。
May 1, 2012
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なんちゃってモデルルーム完成、見学会参加者の状況
昨日、夕方より現場に向かい、工事の大詰めの状況確認となんちゃってモデルルーム化を行ってきました。こんな感じになりました・・・続きは、不動産経営 勉強記αをご覧下さい。。。
May 1, 2012
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