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2006年08月の記事
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東京２日目・・・
千葉県でゴルフコンペに参加してきました＾＾６時に起きて９時スタート、終わったのが夕方の４時頃でした。暑いし、雨が降るしコンディションは良くなかったですが、スコアは１３２・・・ハンデをたくさん頂いてたので最下位にはなりませんでしたがまだまだ練習不足です（＾＾；終わってからは品川へ移動して弊社株主とお食事、打ち合わせ・・六本木に移動して帰宅したのが２時過ぎ・・明日大阪に帰りますがあと１日、楽しもうと思います。
2006.08.31
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東京１日目・・・
今日はお昼過ぎまで大阪の事務所で仕事しまして１８時に品川へ到着しました。先程まで弊社株主とお食事をご一緒させて頂きまして、「会社経営」についてお話を聞かせて頂きました。とてもテンションが上がりました。今はまだ小さな会社ですが、近い将来僕の会社にしかできないような仕事をできるように頑張ろうと思います。「東京」は何回来ても場の力を感じます。近い将来こっちで仕事ができるように頑張ります＾＾
2006.08.29
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今月東京へ３回目の出張・・・
明日から東京へ今月３回目の出張へ行ってきます＾＾ 今月は半分くらい東京にいてるような・・。 水曜日は千葉でゴルフコンペに参加させて頂きます。 ただ、かなり久しぶりのコースでして、 今月はかなり練習に行きましたがとても不安です（－－； 今回の東京出張も内容の濃いものにできればと思うので 時間を大切に頑張ってきます＾＾ お会いする予定の方々、宜しくお願い致します。
2006.08.28
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LIVE-GYM 2006 大阪ドーム
今月２回目のMONSTAR'S GARAGEに行ってきました＾＾東京ドームでも行ってたのですが、２回目もかなり楽しかったです。東京ドームからの変更されていた点もいくつかありましたし、稲葉さんの声松本さんのギター、その他メンバーの楽器、曲・・全てが良かったです。国内のライブで日本一と言っても過言ではないと思います。来年も楽しみですね＾＾
2006.08.27
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上原選手、おめでとう・・・
巨人上原が通算100勝に到達2006年8月25日（金） 21時42分 日刊スポーツ 巨人の上原浩治投手（３１）が２５日、阪神１４回戦（甲子園）で６勝目を挙げ、通算１００勝を達成した。王手から２試合足踏みしての到達に「正直ほっとしている。まさかここまで来られるとは思わなかったし、１つ１つの積み重ねです」と振り返った。 １９１試合目での１００勝到達はドラフト制導入以降、今年６月１６日に達成した松坂（西武）と並ぶ最速タイとなり「比較してほしくないけど…。大輔とは何かしらあるね」と苦笑いしていた。 通算１００勝はプロ野球１２１人目。上原の初勝利は９９年４月１３日広島戦だった。 [ 8月25日 23時2分 更新 ] 僕はずっと前から「雑草魂」上原投手のファンです。ここ数試合チェックしてましたが、好投していても、味方が点を取ってくれなかったりでずるずるいってましたが、見事１００勝達成おめでとうございます＾＾これからも、シーズン前のWBCの様なピッチングが見たいです＾＾
2006.08.25
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ナジーム・ハメド・・・
僕が今まで見た中で最高の伝説的なボクサー、「ナジーム・ハメド」の映像があったので貼り付けておきます＾＾現役引退してしまいましたが、復帰してほしいものです。興味ある方はご覧下さい＾＾http://video.google.com/videoplay?docid=-4895528102049973661&q=Hamed
2006.08.25
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母さんの誕生日・・・
母の誕生日で母の大好きなハーゲンダッツのアイスクリームをプレゼントしました＾＾今まで外食とか食べ物とかばかりで形に残るものをほとんどプレゼントしたことがないので、来年から少し考えようと思います（＾＾；５０歳になりましたが、あと３０年以上は元気でいてほしいと思います。
2006.08.24
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中国、北朝鮮の核実験を強くけん制
中国、北朝鮮の核実験を強くけん制 【北京＝桃井裕理】中国の崔天凱外務次官補が今月21日、北京を訪問中の土井たか子・社民党名誉党首と会談した際、北朝鮮が地下核実験を準備しているとの情報を巡り「中国は実験に反対する。北朝鮮が（実験に）踏み切れば中国は北朝鮮に協力できない」と言明していたことが明らかになった。米国による北朝鮮への「金融制裁」にも触れ「北朝鮮にルール違反があった」と、初めて北朝鮮の非を明確に認めた。 土井氏が23日、記者団に語った。次官補は北朝鮮の核実験を強くけん制しながらも「全面的な制裁にも反対だ」と指摘。北朝鮮が核実験を強行した場合も、制裁論議には慎重に対応する考えを示したという。 (13:44) 北朝鮮の核実験・・万が一北朝鮮が核実験に踏み切れば日本への影響が心配ですね（－－；昨日の夜、テレビで長谷川京子さん主演の「沖縄従軍少女看護隊-最後のﾅｲﾁﾝｹﾞｰﾙ-」見てましたが戦争は悲惨で絶対に起こしてはならないものだと改めて考えていました。平和な世の中になってほしいものです。
2006.08.23
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不動産投資についての本・・・
最近読んで勉強になった不動産投資についての本をご紹介させて頂きます。不動産投資はとても難しい投資法ですが、勉強すればリスクは回避され安全な投資ができます。僕も更に勉強していきたいと思います。
2006.08.23
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不動産ファンド10兆円に迫る・・
不動産ファンド10兆円に迫る・機関投資家の資金流入 不動産ファンドが急拡大している。6月末の投資規模は前年比7割増の9兆9830億円と、10兆円の大台に迫った。国債などに比べた利回りの高さから個人ばかりか機関投資家の資金も流入、リストラを進める企業などの不動産売却の有力な受け皿となっている。ただ、長期金利が上昇するようなら逆風となるうえ、投資競争の激化もあり、今後は運用力による選別が進みそうだ。 不動産市場に詳しい住信基礎研究所によると、不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の投資規模は6月末に4兆4820億円と前年比73％増えた。 (16:00) 前年比７割増で１０兆円って・・凄い金額ですね。全国の商業地価が上昇している大きな要因ですが、今後はどのような動きになるのか気になります。
2006.08.22
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西口プロレス・・・
今日は弊社取締役夫妻とZeep大阪で西口プロレスを観戦してきました＾＾僕は最近知ったのですが皆さんはご存知でしょうか？長州小力とか、アントニオ小猪木が出演しているエンターテイメントプロレスですがとても楽しかったです＾＾特別ゲストで「アホの坂田」さんが出てきた時と、小力のパラパラがやたら盛り上がりました。さっきニュースで甲子園の決勝戦を見てましたが本当に感動的な試合でしたね＾＾高校生に負けないように、僕も明日から頑張ろうと思います。
2006.08.21
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早実、悲願の初優勝
＜高校野球＞ 駒大苫小牧３連覇成らず2006年8月21日（月） 15時5分 毎日新聞 第８８回全国高校野球選手権大会の３７年ぶりとなる決勝再試合は２１日、兵庫県西宮市の阪神甲子園球場で行われ、早稲田実（西東京）が４－３で駒大苫小牧（南北海道）を降し初優勝を飾った。駒大苫小牧は、戦前の中京商（現・中京大中京）以来７３年ぶり２校目の３連覇を目指したが果たせなかった。 ［試合経過］ 駒大苫小牧はエース田中ではなく、３試合連続で、２年生の菊地を先発のマウンドに送った。早稲田実は４日連投となるエース斎藤が先発した。 早稲田実・斎藤は一回表、速球、変化球を低めに集め、駒大苫小牧の三谷を遊ゴロ、三木を左飛、中沢を空振り三振に仕留め、上々の滑り出しを見せた。 その裏、早稲田実は小柳の二塁内野安打などで、２死一、三塁とし、船橋が中前適時打で１点を先制。駒大苫小牧はここでエース田中を投入、最少失点に抑えた。 早稲田実は二回、四球の内藤が白川の送りバントで二進。２死後、川西が田中の速球を流し、痛烈な左翼線二塁打。１点を加えた。 駒大苫小牧は四回２死から、中沢がチーム初ヒット。しかし、続く本間篤が倒れ、無得点。 駒大苫小牧は五回、岡川、山口の安打で２死一、二塁としたが、小林は斎藤の鋭いスライダーに三振を喫した。 斎藤は五回まで被安打３で７奪三振。駒大苫小牧・田中もスライダーがさえて三、四、五回は無失点に抑えた。 駒大苫小牧は六回に反撃した。先頭の三谷が、斎藤の低めスライダーを振り抜き、左中間本塁打。１点を返した。 早稲田実も六回、２死から内藤が四球を選び、白川が左翼フェンス直撃の二塁打を放って、再び２点差とした。 早稲田実は七回、死球の川西を小柳がバントで送って、２死後、後藤が左前適時打。点差を３とした。 駒大苫小牧は九回、三木が左前打で出塁。続く中沢が中越えに２点本塁打を放ち、１点差。しかし斎藤が踏ん張って早稲田実が逃げ切り、夏の初優勝を果たした。駒大苫小牧はあと一歩で夏３連覇を逃した。 [ 8月21日 15時18分 更新 ] ４対３・・。残念ながらテレビでの観戦はできませんでしたが、予想通りの好試合だったみたいですね。夜のニュースが楽しみです。観戦していた子供たちも喜んでいたと思います。選手の皆さんお疲れ様でした。
2006.08.21
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甲子園・・・
再試合、カギは打線の援護 駒大苫小牧×早稲田実2006年8月21日（月） 12時15分 朝日新聞 引き分け再試合での決勝は、両校の投手が万全の状態ではないだけに、打線の援護がかぎを握りそうだ。駒大苫小牧は早稲田実・斎藤のスライダーをとらえきれず、中軸は大きなスイングも目立って攻撃が淡泊だった。早実はバスターなど攻めに工夫を見せたが、駒苫・田中を打ち崩すまではいかなかった。両校とも共通するのは手堅く送りバントを選ぶ場面が目立つこと。大一番の重苦しい空気を打ち破るためには、機動力を使うなど積極策が必要になりそうだ。（2006年08月21日12時56分 朝日新聞社） [ 8月21日 13時15分 更新 ] 昨日はテレビで観戦していましたが、素晴らしい試合でしたね＾＾両校、優勝にしてあげたいくらいの好試合でした。この炎天下の中、斎藤投手は今日で４連投・・田中投手、他の野手も体力的に心配ですね。試合経過が気になり、オフィスからインターネットでチェックしています。今日の再試合、ニュース見るのが楽しみです＾＾
2006.08.21
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北朝鮮・・・
北、核実験準備の情報…観測用ケーブル確認 【ワシントン＝五十嵐文】米ＡＢＣテレビは１７日、米政府高官の話として、北朝鮮が地下核実験を準備している可能性を示す新たな動きが察知されたと報じた。 同テレビによると、米情報機関が北朝鮮北東部プンゲヨクの地下核実験場とみられる施設の外部で、「疑わしい車両の動き」や、ケーブルの大きなリールの積み下ろしを確認した。ケーブルは、地下核実験場と外部の観測機器を連結するのに使用される可能性があるという。核実験準備の情報は先週、ホワイトハウスに伝えられた。同テレビは情報は「決定的ではない」とも指摘している。 プンゲヨクの正確な地点は不明だが、韓国の聯合ニュースは、咸鏡北道吉州郡豊渓里を指すと伝えた。（読売新聞） - 8月18日13時6分更新隣国で核実験。失敗すると日本にも何らかの影響がありそうで心配ですね。自国民が食べるもの無くて餓死してるくらいなのに優先順位が明らかに間違っていると思います。指導者がすべて悪いのでしょうが・・先日、靖国神社に行った時も思いましたが平和な世の中になってほしいものです。
2006.08.18
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今日から出勤・・・
４日間のお盆休みを終えまして、今日から出勤しています。お盆前は東京出張でしたので溜まっていた仕事が・・・今日からお仕事の人、多いんじゃないでしょうか？休み明けでまだ頭がぼーっとしてますが・・事務所でデスクワーク頑張ります＾＾
2006.08.17
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ボクシング観戦・・・
今日はかなり久しぶりにボクシングを観戦して来ました＾＾お世話になっている不動産会社の社長からお誘い頂きまして、リングサイド３列目から観戦してきました＾＾第１試合の前座からメインイベントまで全部観ていましたがとても楽しかったです＾＾２人の選手が命がけの殴り合い・・３列目でしたので汗と血が飛び散り、ボクシングって過酷だなとつくづく思いました。初めはちゃんと観れませんでしたが途中から夢中になっていました。リングの中ってとても狭くて驚きました。メインイベントはOPBF東洋太平洋タイトルマッチ「チャンピオン金正範VS山本大五郎」結果は残念でしたがとても素晴らしい試合でした。１Rからとても激しい殴り合い。終始激しい爆発音のような音が会場中に響き渡っていました。山本選手の挑戦者らしい姿勢が鮮明に見えてとてもかっこ良かったです。僕の大ファンの徳山選手が来られていまして帰り道にすれ違い、トリハダがたちました。山本選手が勝ってくれてれば最高だったのですが・・とても良い思い出になりました＾＾
2006.08.13
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大阪に帰ってきました・・・
今回の東京出張では前回同様、かなり有意義な時間を過ごせました。８月１０日 夕方品川到着～東京ドームへB'zのライブ８月１１日 １３時と１５時にアポイント １９時から弊社株主とお食事 渋谷で日記リンクさせて頂いてます トータルエージェント高木社長と 久々にお会いさせて頂きました。とても勉強になった３日間でした。 いつも東京で思うことですが、関西とは人口が違いすぎますね。大阪で何ができるのか・・今日からしばらくお休みしますのでゆっくり考えてみたいと思います。
2006.08.12
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B'z LIVE-GYM２００６
昨日の夕方、東京に着きまして「B'z LIVE-GYM２００６ MONSTER'S GARAGE」を観に東京ドームへ行ってきました＾＾これから行かれる方にネタばらししてはいけないので内容は書けませんが、とても良かったです、感動でした。MONSTERを見た気がします。これから行かれる方、楽しんできてください！（僕は大阪ドームでも行きますが（＾＾；）今日は普通に仕事です、頑張ってきます。
2006.08.11
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経営者・・・
独立してからたくさんの経営者様と交流を持たせて頂いていますが、いろんな方がいらっしゃるな・・と日々感じています。東京と大阪でもタイプは違いますし、（簡単に言いますと関東の方はスマートですね）業種によってもかなり違います。先日、とある経営者から理不尽なお叱りを受けました。「ウチの社員が言ったことを鵜呑みにするな！ 俺はそんなことひと言も言っていない・・」なんじゃそら。話にならないと思い、適当に相手してました。「社長」って肩書きがあり、少し事業がうまく行くと調子に乗ってしまうのですかね・・。反面教師です。かと思えば素晴らしい経営者も多いです。（当たり前ですが・・）僕に今後、何か案件があったときにどちらに持っていくかは明らかです。日々勉強になることが多いですが、僕はボス猿にならないように気をつけようと思います。
2006.08.09
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決済・・・
今日は午前中から収益物件の決済に立会いしてきました。買主様、収益系の兄貴ご迷惑おかけした案件でしたが無事に終わって良かったです。本当にありがとうございました。今日は大阪に台風が直撃と聞いていたのですがとても良い天気でした。東に逸れて行ったみたいですね。木曜日から東京出張、頑張って仕事を終わらせようと思います＾＾
2006.08.08
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東京都心オフィス空室率、５カ月連続３％割れ
東京都心オフィス空室率、５カ月連続３％割れ オフィス市場調査の生駒データサービスシステム（東京・港）が7日まとめた7月末の東京都心のオフィスビル空室率は2.4％で、前月末比0.3ポイント低下した。社員の採用増加や営業拠点の確保のため、企業のオフィス拡張意欲は引き続き強い。 調査対象は都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）。大型ビルの不足感も強まっており、5カ月連続で貸し手優位の目安とされる3％を下回った。まとまったスペースを持つビルが比較的多い都心周辺にオフィスを求める動きも目立ち、都内23区で見た空室率は同0.3ポイント低下の2.8％だった。23区での3％割れは14年ぶりとなる。 (18:22) 都心部の事業用物件がとても高い要因の１つでしょうか。大型ビルの不足感？？ビルばかりなのにまだ不足しているのですね。大阪では空室率2.4％なんて考えられません・・。ようやく東京出張の間に溜まっていた仕事が整理できてきました。明日も忙しくなりそうですが頑張ります。
2006.08.07
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海外での不動産投資・・・
大阪に帰ってから溜まった仕事に追われています（＾＾；東京も暑かったですが、大阪も暑い・・・今日は一日中事務所なのでいいですが。東京出張でおもしろい投資商品と出会いました。先週の東京出張でお会いしました某不動産投資機関の方（カナダ人）からご紹介頂きました商品が「海外の不動産開発事業に投資して利回り１５％～」「少しうさんくさいのかな・・」と思ってましたが、会社へ訪問すると思い過ごしだったようでした。不動産開発に個人投資家が出資って（５００万円からですが・・）日本ではほとんど無いケースだと思いますが、この金融機関は４～５年かけて土地を開発して転売益を投資家へ分配といった仕組みです。リスクは土地価格の下落とカナダドルの下落。カナダはイラク戦争にも派兵してませんし、治安がとても良いらしいですね。（一度行ってみたいとおもいました。）不動産開発と個人投資家今後もいろんな形態が生まれてくると思います。
2006.08.07
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大阪へ帰ってきました＾＾
今晩、新幹線で大阪へ帰ってきました。水曜日から５日間の東京出張でしたがいろんな人に会い、たくさん勉強になりました。弊社株主、投資家様、経営者、不動産関係の方々誠にありがとうございました。少し時間が空いたので「靖国神社」にも行きました。もし気が向けば僕が感じた「靖国神社」書こうと思います。ある方から８月１０日のB'ｚの東京ドームでのライブのチケットを頂きまして、水曜日からまた東京へ行く事になりました。東京ドームに行く事があればジャイアンツ戦だと思っていたのですが、思わぬ展開でとても楽しみです。明日から、持ち帰った宿題を頑張ろうと思います。
2006.08.06
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東京・・・・
東京に来てから３日間、いろんな人に会い、貴重な経験をさせて頂いています。（昨日はとある場所で日本野球界最高の選手と遭遇しました＾＾）新しい経験も多く、とても内容の濃い日々です。生かすも殺すも自分次第・・日曜日まで時間を大切に、頑張ります＾＾
2006.08.04
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東京・・・
今回の東京出張もとても充実した時間を過ごせています。不思議に感じたのが大阪より東京の方が涼しかったことです。（今日は東京暑いですが・・）大阪にたくさん宿題を持って帰れるように日曜日まで頑張ります＾＾
2006.08.03
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東京出張・・・
これから日曜日まで東京へ出張してきます。今回の東京は重要なアポイントが数件ありまして忙しくなりそうでとても楽しみです。頑張ってきます＾＾
2006.08.02
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路線価、バブル崩壊後初の上昇…
路線価、バブル崩壊後初の上昇…３大都市圏けん引で 国税庁は１日、相続税や贈与税の評価基準となる２００６年分（１月１日現在）の路線価を公表した。 全国約４１万地点の標準宅地の平均路線価（１平方メートルあたり）は１１万４０００円で、前年を０・９％上回り、バブル崩壊後、初めて上昇に転じた。 東京都が前年を５％超も上回ったほか、愛知県や大阪府など計５都府県で上昇した。地方都市の大部分で依然として下落傾向が続いているが、３大都市圏での上昇が全国平均を引き上げた形だ。 全国の平均路線価は１３年連続で下落していた。 圏域別の上昇率は、東京都や神奈川県などを中心とする東京圏が３・５％、大阪府、兵庫県などの大阪圏は０・７％、愛知県など名古屋圏２・１％だった。これに対し、その他の地方圏では５・７％の下落となったが、下げ幅は２年連続で縮小した。（読売新聞） - 8月1日12時25分更新記事を読んでいると、地域格差が大きくなっているなと改めて感じます。都市部の不動産バブルが終焉する日も近いのではないでしょうか・・。
2006.08.01
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おばあちゃんが退院・・・
おばあちゃんが昨日めでたく退院してきました＾＾しばらく実家で一緒に暮らすことになりましてすこし賑やかになりそうです。明日からの東京出張に備えて事務処理をしていますが、なかなか終わりません・・。今日は大阪名物のPL花火。ビールを飲みながら楽しんできます＾＾
2006.08.01
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- handmadeのある暮らし。
- ☆ジオラマペーパークラフト 本能寺の…
- (2026-05-25 15:45:17)
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- コストコ行こうよ～♪
- コストコへ行ってきました(10月2週目)
- (2026-10-14 08:51:20)
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- 今日の出来事
- 竹中平蔵が投げかける問いを考える。…
- (2026-10-14 11:07:07)
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